EvSahipliği

Kiracı, aşağıdaki tamiratları yaptırmak zorundadır: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Kiracıya kiralandıysa, evdeki beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği dekorasyon değişiklikleri, boyama gibi kişisel tercihlerden doğan masraflar. Önemli not: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve ev sahibini hasarlardan haberdar etmek zorundadır.

Airbnb'de uzun süreli kiralama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Minimum ve maksimum gece ayarlarını yapın: Listelemenizin "Rezervasyon Ayarları" bölümünden minimum geceyi 28 gün veya daha uzun olarak ayarlayın. 2. Haftalık ve aylık indirimler sunun: Airbnb'nin fiyatlandırma bölümünde haftalık ve aylık indirimler ekleyerek listelemenizi daha çekici hale getirin. 3. Listelemeyi güncelleyin: Rehberinize uzun süreli konaklamalara yönelik bilgiler ekleyin ve yeterli temel eşyaları sağlayın. 4. Ev kurallarını güncelleyin: Misafir manueline ve ev kurallarına uzun süreli konaklamalar için ek talimatlar ekleyin (örneğin, evcil hayvan politikası). 5. İletişim halinde olun: Misafirlerinizle düzenli olarak iletişim kurun ve herhangi bir soru veya sorun için hazır olun. Ayrıca, uzun süreli kiralamalar için yerel düzenlemeleri ve vergileri kontrol etmek önemlidir.

Evet, Airbnb ile ev kiralayanlar para kazanabilir. Airbnb üzerinden ev kiralayarak gelir elde etmek için ev sahiplerinin, platform kurallarına ve yasal düzenlemelere uygun şekilde hareket etmeleri gerekmektedir. Kazanç miktarı evin konumu, sunulan hizmetler, değerlendirme puanları ve sezon gibi faktörlere bağlı olarak değişir.

Kiracının doğalgaz aboneliğini ev sahibi üzerine alamaz, çünkü abonelik işlemleri kiracının kendi adına yapması gereken bir süreçtir.

Demirbaşlar, kira sözleşmesinde şu şekilde belirtilir: 1. Demirbaş Listesi Hazırlama: Kiralanan mülkteki tüm demirbaşlar (mobilya, beyaz eşya, elektronik cihazlar vb.) tek tek listelenir. 2. Detayların Eklenmesi: Her bir demirbaşın markası, modeli, seri numarası ve mevcut durumu gibi detaylar listeye eklenir. 3. Fotoğraflama: Demirbaşların fotoğraflarını çekerek listeye eklemek, eşyaların durumunu belgelemek için önemlidir. 4. Numaralandırma: Demirbaşlara bir numara verilir ve bu numaralar listeye eklenir. 5. Tarih Belirleme: Listenin hazırlandığı tarih belirtilir. 6. İmza: Listenin hem kiracı hem de kiralayan tarafından imzalanması, listenin geçerliliğini sağlar. Bu liste, kira sözleşmesinin ekinde yer alır ve her sayfası taraflarca imzalanır.

Mamak TOKİ evlerinde oturulabilecek süre, borçlar bitene kadar devredememe koşulu bulunmaktadır.

Duvar içi boru tespiti için çeşitli teknolojik cihazlar ve yöntemler kullanılabilir: 1. Metal Dedektörleri: Toprağın altındaki metal nesneleri tespit etmek için kullanılır ve hem metal hem de bazı plastik boruların tespitinde etkilidir. 2. Akustik Tespit Cihazları: Borunun içinden geçen suyun sesini kullanarak borunun konumunu belirler, özellikle su kaçaklarını tespit etmek için kullanılır. 3. GPR (Zemin Penetrasyon Radarları): Yüksek frekanslı radyo dalgaları kullanarak yerin altındaki nesneleri görüntüler. 4. Özel Uygulamalar: Akıllı telefonlara indirilebilen Walabot DIY, Bosch GMS120, Zircon MultiScanner i520 gibi uygulamalar, duvarların iç yapısını detaylı olarak analiz eder. Bu işlemler genellikle profesyoneller tarafından yapılır, ancak basit tespit işlemleri için bazı ev sahipleri ve hobi kullanıcıları kendi ekipmanlarını kullanabilir.

Dijital ev sahibi olmak için Airbnb gibi platformları kullanmak gerekmektedir. İşte bu süreçte gerekli olan adımlar: 1. Hesap Oluşturma: Airbnb platformunda bir hesap açmak ilk adımdır. 2. Evin Detaylarını Ekleme: Evinizin konumunu, kapasitesini ve özelliklerini girerek kullanıcı dostu ara yüzü kullanmak gereklidir. 3. Profil ve Fotoğraflar: Çekici bir profil oluşturmak ve yüksek kaliteli fotoğraflar eklemek önemlidir. 4. Fiyatlandırma ve Takvim Ayarları: Fiyatlandırma ve konaklama takvimi ayarlarını kişiselleştirmek mümkündür. 5. Yasal ve Vergisel Hususlar: Yerel yasalara uymak ve vergi yükümlülüklerini yerine getirmek gereklidir. 6. Ekstralar ve Hazırlıklar: Misafirler için temizlik, temel olanaklar ve kişisel dokunuşlar eklemek, iyi bir deneyim sunar. Ayrıca, konut kredisi gibi geleneksel yöntemlerle de ev sahibi olunabilir.

Eşyalı bir evi kiraya verirken ev sahibi aşağıdaki talepleri isteyebilir: 1. Kira Sözleşmesi: Kiracının ve kiralayanın kişisel bilgilerini, kira bedelini, kira artış oranını ve kira sözleşmesi süresini içeren detaylı bir kira sözleşmesi. 2. Depozito: Kiracının eşyalara zarar vermesi durumunda kullanılmak üzere depozito bedeli. 3. Demirbaşların Kaydı: Kiracının teslim aldığı demirbaşların (kombi, ankastre, mobilya vb.) kaydedilmesi ve bu eşyaların durumunun fotoğraflanması. 4. Tesisat Kontrolü: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrol edilmesi ve mevcut arızaların ev sahibi tarafından giderilmesi. 5. Evcil Hayvan: Eğer varsa, evdeki evcil hayvanlar konusunda anlaşma sağlanması. Bu talepler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korumak amacıyla önemlidir.

Kiracının evin tavan akmasından sorumluluğu, akmanın nedenine bağlı olarak değişir. Eğer tavan akması, kiracının kullandığı evin içinde meydana geldiyse ve kalıcı hasardan kiracı eşyaları korumakla sorumluysa, kiracının sorumluluğu olabilir. Ancak, tavan akmasının nedeni bina veya çatı ile ilgili bir yapısal sorundan kaynaklanıyorsa, sorumluluk genellikle evin sahibine aittir.

Kiracının gider borusu tıkanırsa, ev sahibi aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Profesyonel Tesisatçı Çağırmak: İlk olarak, sorunun kaynağını belirlemek ve gerekli onarımları yapmak için bir tesisatçı çağrılmalıdır. 2. Geçici Konaklama Sağlamak: Tıkanıklık nedeniyle apartman sakinlerinin hijyenik koşullara uygun şekilde yaşamlarını sürdürebilmeleri için geçici bir konaklama yeri ayarlanmalıdır. 3. Apartman Sakinlerini Bilgilendirmek: Tıkanıklık ve alınan önlemler hakkında tüm apartman sakinleri bilgilendirilmelidir. Eğer tıkanıklık, binanın genel sisteminden kaynaklanıyorsa, bu durum tüm bina sakinlerinin sorumluluğunda olduğu için, ev sahibi yönetim kurulu veya yöneticiyle iletişime geçmelidir.

Depozito iadesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira sözleşmesinin feshi: Depozito iadesi, kira sözleşmesinin usulüne uygun şekilde sona erdirilmesiyle başlar. 2. Hasarın tespiti: Kiralanan yerin teslim alındığı gibi zarar görmeden teslim edildiğinin tespiti gereklidir. 3. Borçların kapatılması: Kiracı, elektrik, su, doğalgaz, internet ve aidat gibi borçları tamamen kapatmalıdır. 4. Anahtar teslimi: Ev veya işyeri, eksiksiz ve temiz bir şekilde teslim edilmelidir. 5. Talep bildirimi: Depozito iadesi talebi, ev sahibine yazılı veya sözlü olarak iletilmelidir. İade süresi genellikle 15 gün ila 1 ay arasında kabul edilir.

Evet, ev boşken de elektrik faturası gelebilir çünkü elektrik dağıtım şirketleri, hizmet bedeli ve sayaç okuma masrafları gibi çeşitli sabit ücretler talep etmektedir.

Kiralık oda tutmak, bazı avantajlar ve dezavantajlar sunar: Avantajlar: - Esneklik: Kısa vadeli bir maliyet yükümlülüğüne sahip olmak, belirli bir süre sonunda yeri değiştirme esnekliği sağlar. - Tadilat ve onarım masrafları: Bu tür masraflardan kurtulmak mümkündür. - Düşük başlangıç maliyeti: Ev sahibi olmak için gereken peşinat ve kredi masraflarından kurtulmuş olunur. Dezavantajlar: - Finansal güvence eksikliği: Kirada kalmak, ev sahibi olmanın getirdiği finansal güvenceden yoksun kalmak anlamına gelir. - Kira artışı: Yıllık kira artışları ve enflasyon, maliyetleri sürekli artırabilir. - Ev sahibiyle iletişim: Dekorasyon ve tadilat konusunda ev sahibiyle anlaşmak zorunda kalınabilir. Sonuç olarak, kiralık oda tutmak, kişisel tercihler ve finansal duruma göre değerlendirilmelidir.

Fas, 2030 FIFA Dünya Kupası'na İspanya ve Portekiz ile ortak ev sahipliği yaptığı için Dünya Kupası'na ev sahipliği yapmaktadır.

Ev sahibi kiralık yazısı almak için aşağıdaki seçeneklerden yararlanabilirsiniz: 1. Kırtasiyeler: Çoğu kırtasiye, standart kira sözleşmesi formları satmaktadır. 2. Online Kaynaklar: İnternette birçok web sitesi, kullanıma hazır kira sözleşme örnekleri sunmaktadır. Bu belgeler genellikle PDF veya Word formatında indirilebilir. 3. Noter: Kira sözleşmesini noter huzurunda imzalamak, sözleşmeye yasal geçerlilik katmaz ancak taraflara ekstra güvence sağlar. 4. E-Devlet: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Kira Sözleşmesi" hizmetine ulaşabilir ve sözleşmeyi dijital olarak oluşturabilirsiniz.

Çatı muayenesi yapılmazsa çeşitli olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Olası sorunların tespiti gecikir: Çatı muayenesi, çatıdaki hasarları ve sorunları erken dönemde tespit etmeyi sağlar. 2. Normal doğum riski azalır: Çatı muayenesi, doğum yolunun normal doğuma uygun olup olmadığını değerlendirir. 3. Anne ve bebek sağlığı tehlikeye girer: Muayene eksikliği, doğum sırasında anne ve bebeğin zor durumda kalmasına neden olabilir.

Kiracı, mutfak dolabı yaptırabilir, ancak bu durumun bazı koşullara bağlı olduğunu unutmamak gerekir. Eğer mutfak dolabı eskimiş ve kullanılmayacak hale gelmişse, ve evin bu hale gelmesinde kiracının katkısı yoksa, masrafı ev sahibine aittir. Ancak, dolabın zarar görmesi kiracının kendi kusurundan kaynaklanıyorsa, masrafı kiracı karşılamak zorundadır. Ayrıca, lüks tadilatlar ve kira sözleşmesinde belirtilen renklerin veya dekorasyonun değiştirilmesi gibi durumlar için ev sahibinin onayı gereklidir.

Kiracının ve kızının aynı evde kalması, Türk Borçlar Kanunu'nun 352/3 maddesi uyarınca mümkün değildir. Bu maddeye göre, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması halinde, kiraya veren tahliye davası açabilir. Dolayısıyla, kiracının kendi evi olması, kira sözleşmesinin sonlandırılması için geçerli bir sebeptir.

Kadriye Düğün Salonu'nun sahibi Fesih Tamince'dir.