EvSahipliği

Kiracının gider borusu tıkanırsa, ev sahibinin yapması gerekenler: Yönetimi bilgilendirmek. Geçici önlem almak. Profesyonel yardım almak. Masrafları belgelemek. Tıkanıklığın sorumluluğu, tıkanıklığın nerede ve nasıl oluştuğuna bağlıdır: Daire içindeki kullanım hatasından kaynaklanan tıkanıklıklar. Binanın ana giderinde veya ortak kullanım alanlarında oluşan tıkanıklıklar. Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır.

Evet, ev boşken de elektrik faturası gelebilir çünkü elektrik dağıtım şirketleri, hizmet bedeli ve sayaç okuma masrafları gibi çeşitli sabit ücretler talep etmektedir.

Kiralık oda tutmak, bazı avantajlar ve dezavantajlar sunar: Avantajlar: - Esneklik: Kısa vadeli bir maliyet yükümlülüğüne sahip olmak, belirli bir süre sonunda yeri değiştirme esnekliği sağlar. - Tadilat ve onarım masrafları: Bu tür masraflardan kurtulmak mümkündür. - Düşük başlangıç maliyeti: Ev sahibi olmak için gereken peşinat ve kredi masraflarından kurtulmuş olunur. Dezavantajlar: - Finansal güvence eksikliği: Kirada kalmak, ev sahibi olmanın getirdiği finansal güvenceden yoksun kalmak anlamına gelir. - Kira artışı: Yıllık kira artışları ve enflasyon, maliyetleri sürekli artırabilir. - Ev sahibiyle iletişim: Dekorasyon ve tadilat konusunda ev sahibiyle anlaşmak zorunda kalınabilir. Sonuç olarak, kiralık oda tutmak, kişisel tercihler ve finansal duruma göre değerlendirilmelidir.

Fas, 2030 FIFA Dünya Kupası'na İspanya ve Portekiz ile ortak ev sahipliği yaptığı için Dünya Kupası'na ev sahipliği yapmaktadır.

Ev sahibi kiralık yazısı almak için aşağıdaki seçeneklerden yararlanabilirsiniz: 1. Kırtasiyeler: Çoğu kırtasiye, standart kira sözleşmesi formları satmaktadır. 2. Online Kaynaklar: İnternette birçok web sitesi, kullanıma hazır kira sözleşme örnekleri sunmaktadır. Bu belgeler genellikle PDF veya Word formatında indirilebilir. 3. Noter: Kira sözleşmesini noter huzurunda imzalamak, sözleşmeye yasal geçerlilik katmaz ancak taraflara ekstra güvence sağlar. 4. E-Devlet: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Kira Sözleşmesi" hizmetine ulaşabilir ve sözleşmeyi dijital olarak oluşturabilirsiniz.

Çatı muayenesi yapılmazsa çeşitli olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Olası sorunların tespiti gecikir: Çatı muayenesi, çatıdaki hasarları ve sorunları erken dönemde tespit etmeyi sağlar. 2. Normal doğum riski azalır: Çatı muayenesi, doğum yolunun normal doğuma uygun olup olmadığını değerlendirir. 3. Anne ve bebek sağlığı tehlikeye girer: Muayene eksikliği, doğum sırasında anne ve bebeğin zor durumda kalmasına neden olabilir.

Kiracı, mutfak dolabı yaptırabilir, ancak bu durumun bazı koşullara bağlı olduğunu unutmamak gerekir. Eğer mutfak dolabı eskimiş ve kullanılmayacak hale gelmişse, ve evin bu hale gelmesinde kiracının katkısı yoksa, masrafı ev sahibine aittir. Ancak, dolabın zarar görmesi kiracının kendi kusurundan kaynaklanıyorsa, masrafı kiracı karşılamak zorundadır. Ayrıca, lüks tadilatlar ve kira sözleşmesinde belirtilen renklerin veya dekorasyonun değiştirilmesi gibi durumlar için ev sahibinin onayı gereklidir.

Kiracının ve kızının aynı evde kalması, Türk Borçlar Kanunu'nun 352/3 maddesi uyarınca mümkün değildir. Bu maddeye göre, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması halinde, kiraya veren tahliye davası açabilir. Dolayısıyla, kiracının kendi evi olması, kira sözleşmesinin sonlandırılması için geçerli bir sebeptir.

Uluslararası Olimpiyat Komitesi (IOC), olimpiyatları verirken ev sahibi ülkenin spor altyapısı ve tesislerini en önemli faktörlerden biri olarak göz önünde bulundurur. Diğer önemli faktörler ise şunlardır: Tarihi ve kültürel miras: Olimpiyatların tarihi ve kültürel olarak önemli geçmişe sahip ülkeler öncelikli görülür. Ulaşım ve konaklama imkanları: Aday şehirdeki ulaşım ve konaklama tesislerinin yeterliliği incelenir. Tıbbi yeterlilik ve dopingle mücadele: Ülkenin tıbbi yeterliliği ve doping konusunda yaptığı çalışmalar değerlendirilir. Güvenlik: Polis ve askeri güçlerin, olimpiyat izlemeye gelen izleyicilerin güvenliğini nasıl sağlayacağı denetlenir. Çevresel faktörler: Çevrenin korunması ve çevre güvenliği ilkelerine uyum da dikkate alınır.

DASK poliçesini yaptırmak ev sahibine aittir. Ancak, kiracı ile anlaşılırsa DASK kiracı tarafından da yaptırılabilir.

Kiracının cam balkon yaptırma zorunluluğu yoktur, çünkü bu, kiralanan evde yapılacak esaslı bir değişiklik olarak kabul edilir. Cam balkon yaptırabilmek için ev sahibinin yazılı iznini almak gerekmektedir.