3+1 ev modelleri şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Tek katlı müstakil evler: Genellikle 3 yatak odası, 2 banyo, kiler, giyinme odası ve garaj gibi alanları içerir. 2. Prefabrik evler: Ahşap bungalov, konteyner görünümlü dikdörtgen, verandalı veya dubleks gibi çeşitli tasarımlarda olabilir. 3. Modern evler: Geniş cam pencereler, açık renk paletleri ve minimalist detaylar gibi özelliklerle donatılabilir. Ayrıca, açık plan tasarım ve loft balkon gibi özel düzenlemeler de 3+1 ev modellerinde tercih edilebilir.