Arazi

Arazilerin küçük ve parçalı olmasının en önemli nedenlerinden biri, miras hukukuna göre yapılan arazi parçalanmasıdır. Türkiye'de miras hukuku gereği araziler kardeşler arasında parçalandığında işletme sayısı artar. Bu sorunun önlenmesi amacıyla, 2014 yılında 6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun yürürlüğe girmiştir.

Parsel kelimesi, arazi parçalarının yeniden düzenlenmesi sürecini ifade eder ve bu süreçte çeşitli görevler üstlenir: 1. İmar Planlaması: Mevcut arazinin imar durumu belirlenerek parselasyon planı oluşturulur. 2. Harita ve Kadastro Çalışmaları: Arazi üzerindeki parseller, kadastro bilgileri ve yol gibi altyapı elemanlarıyla birlikte haritalanır. 3. Tapu İşlemleri: Yeni parsellerin tapularının düzenlenmesi aşaması gerçekleştirilir. 4. Fiziksel Düzenleme: Arazi üzerinde fiziksel çalışmalar yapılarak yeni parseller oluşturulur. 5. Dağıtım: Parselasyon sonrası arazi sahiplerine yeni parsellerin dağıtımı yapılır. Bu süreç, kentleşme, altyapı planlaması ve gayrimenkul sektöründe önemli bir yere sahiptir.

İstanbul'da tarım arazileri Beykoz, Silivri ve Çatalca gibi ilçelerde bulunmaktadır.

Engene kelimesi, meyilli arazi anlamına gelir.

2B arazilerinin hangi haritada olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, 2B arazi sorgulama işlemlerinin e-devlet üzerinden yapılabildiği bilinmektedir. 2B arazileri, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2/B maddesi uyarınca, 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş arazilerdir. Türkiye’de 2B arazilerinin en çok bulunduğu iller arasında Antalya, Mersin, Yalova ve Kocaeli yer almaktadır.

Uğurtan Harita aşağıdaki harita ve mühendislik hizmetlerini sunmaktadır: Arazi toplulaştırma. Kamulaştırma. İmar uygulaması. Halihazır harita üretimi. Yol ve altyapı projeleri. Firma, Eskişehir merkezli olup, Hoşnudiye Mahallesi, Bayramyeri Sokak, No: 16/2 adresinde yer almaktadır.

Arsa almak, genellikle arazi almaktan daha karlı kabul edilir. Arsa yatırımının avantajları: Yapılaşma izni: Arsaların imar planı mevcuttur, bu da kısa veya orta vadede konut veya ticari yapılar inşa etmeyi mümkün kılar. Hızlı değer artışı: Gelişen bölgelerde arsaların değeri hızla yükselir. Kredi kolaylığı: Bankalar, arsa alımlarına daha kolay kredi verebilir. Arazi yatırımının avantajları: Düşük maliyet: Araziler genellikle daha hesaplıdır. Yüksek getiri potansiyeli: İmara açılan araziler, satın alma maliyetinin çok üzerinde değer kazanabilir. Tarım geliri: Arazi üzerinde tarımsal faaliyet yapılarak ek gelir elde edilebilir. Yatırım kararı verirken, yatırım hedefleri, bütçe ve bölgenin uzun vadeli gelişim planları gibi faktörler dikkate alınmalıdır.

2B arazi alınabilir, ancak belirli koşullar ve prosedürler gereklidir. 2B arazi satın almak için: Başvuru süresinin takip edilmesi gerekir. Gerekli belgeler hazırlanmalıdır: başvuru dilekçesi, kimlik fotokopisi, başvuru ödeme dekontu ve mirasçılar için veraset ilamı. Belgeler hazırlandıktan sonra Tarım ve Orman Bakanlığı İl Müdürlüğü'ne veya yerel yönetimlere başvuru yapılmalıdır. 2B arazileri, orman vasfını yitirmiş ve devletin özel mülkiyete açtığı arazilerdir. 2B arazi satın alma sürecinde, arazinin yasal durumu, tapu kayıtları, mülkiyet durumu, imar durumu ve mevcut imar planlarına uygunluğu gibi faktörlerin detaylı araştırılması önerilir.

Evet, Sakarya Arifiye'de tarım arazileri bulunmaktadır. Bu durum, Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından da doğrulanmaktadır.

7 dönüm arazi, yaklaşık olarak 1 futbol sahası eder. Çünkü 1 futbol sahası 7.140 m² büyüklüğünde olup, 1 dönüm ise 1000 m²'dir.

Revit'te arazi modellemek için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Proje Gereksinimlerinin Belirlenmesi: Hangi tür projede (konut, ticari yapı, endüstriyel tesis vb.) kullanılacağının belirlenmesi. 2. Verilerin Toplanması: Arazi bilgileri, yapı planları ve diğer teknik detaylar toplanarak Revit platformuna aktarılır. 3. Geometri Oluşturma: En az 3 nokta kullanılarak bir geometri oluşturulur. 4. Site Planına Giriş: Project Browser'dan Site planına girilir ve Massing & Site sekmesinden Toposurface komutu çalıştırılır. 5. Kot Noktalarının Eklenmesi: Place Point komutu ile kot noktaları eklenir ve Elevation ile kot seviyelerinin belirlenmesi sağlanır. 6. Yüzeyin Oluşturulması: Finish Surface komutu ile işlem tamamlanır ve arazi modellenmiş olur. Ayrıca, CAD dosyaları veya koordinat noktaları kullanılarak da arazi modellemesi yapılabilir.

Kupon arazi, Murat Kurum'un İstanbul için ortaya koyduğu tek şey olarak belirtilen, rant potansiyeli yüksek, imara açılacak ve yanından köprü veya yol geçecek arazileri ifade eder.

Galatasaray'ın Kemerburgaz arazisi, İstanbul'un Eyüp ilçesinde, Kemerburgaz semtinde yer almaktadır.

Ada yapmak için en az 5 dönüm (yaklaşık 5 bin metrekare) arazi gerekmektedir.

Milli Emlak'a ait araziler Türkiye genelinde birçok ilde bulunmaktadır. Bazı iller ve bu illerdeki satış ilanları: - Ankara: Polatlı'da 84.000 TL'den arsa, 70.000 TL'den tarla satışı. - Siirt: Kurtalan'da 2.885 TL'den başlayan fiyatlarla arsa. - Artvin: Şavşat'ta 11.200 TL'ye arazi. - Erzurum: Tortum'da 20.000 TL'ye tarla. - Bursa ve Muğla: KDV muafiyeti ile satışa sunulan arsalar.

1 dönüm (1000 m²) araziye 300 ile 700 metre arasında yağmurlama borusu gider. Yağmurlama borusu gereken miktarı, tarlanın büyüklüğü, bitki sıklığı, ürün türü ve sulama sisteminin tasarımı gibi faktörler etkiler.

Tarım arazisi toplulaştırmasında, isteğe bağlı toplulaştırma için proje alanı içerisinde sayıca ve sahip oldukları arazilerin alansal olarak yüzde 50'den fazlasına malik bulunan arazi sahiplerinin yazılı muvafakati gerekmektedir.

Gebze Kışla Millet Bahçesi, 400 dönüm arazi üzerine kurulmuştur.

Florya arazisinin Galatasaray'a verilmesi için 2025-2026 bütçe döneminde yetki verilmiştir.

Aydın'a yakın çiftlik arazilerinin bulunduğu bazı yerler: Yenipazar: Donduran Mahallesi'nde, Yenipazar ilçe merkezine 3,5 km uzaklıkta, Aydın-Denizli otobanına yakın bir çiftlik evi ve bahçesi satılıktır. Nazilli: Dualar ve Pirlibey kasabaları arasında, 104 büyükbaş hayvan kapasiteli, 180 zeytin ağacı bulunan bir çiftlik satılıktır. Germencik: İçerisinde 40039 m² zeytinlik bulunan bir arazi satılıktır. Ayrıca, Aydın'da çiftlik tatili için çeşitli yerler de bulunmaktadır, örneğin: Efeler: Hasanefendi-Ramazan Paşa Mahallesi, 1913. Sokak, No:28. Efeler: Vali Konağı Bulvarı, No:50. Efeler: Eski Çine Caddesi, No:75A. Daha fazla bilgi için emlakjet.com, emlak.mitula.com.tr ve remax.com.tr gibi siteler ziyaret edilebilir.