• Buradasın

    Zeytinliklerde ifraz sınırı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Zeytinliklerde ifraz sınırı, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 8. maddesi 3. fıkrasına göre belirlenmiştir 1.
    Bu maddeye göre, dikili tarım arazilerinde asgari ifraz büyüklüğü 0,5 hektar (5 000 m2) olarak belirlenmiştir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapu-kadastro.net
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. truvagayrimenkul.com.tr
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. delilavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfrazen ve rızai ifraz nedir?

    İfrazen ve rızai ifraz terimleri, emlak ve imar hukukunda farklı anlamlar taşır: 1. İfrazen: Tapu kütüğüne tek parsel olarak kaydedilmiş bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak birden çok parçaya ayrılarak tescil edilmesi işlemidir. 2. Rızai İfraz: Arazi sahibinin kendi isteği ile araziyi ayırma işlemidir.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    İmarlı ve ifrazlı bir arsa, tapuda bütün olarak görünen bir arsanın, imar planına uygun şekilde küçük parsellere ayrılması anlamına gelir. İmarlı ve ifrazlı bir arsanın bazı avantajları: Yapılaşmaya uygunluk: Yasal olarak bina inşa edilebilir. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Yol, elektrik, su gibi hizmetlere erişim kolaydır. İmarlı ve ifrazlı bir arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler: Arsanın riskli bir bölgede veya doğal afet alanında olmaması gerekir. Arsanın üzerinde şerh, irtifak hakkı veya rehin gibi bir durum olmamalıdır. Yola bakan bir bölgesi olmalıdır. İmarlı ve ifrazlı arsa satın almadan önce, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur. İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir. İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder.
    5 kaynak

    Parsel ve ifraz aynı şey mi?

    Parsel ve ifraz kavramları farklı anlamlara sahiptir. Parsel, imar yasalarına uygun olarak ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. İfraz ise tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir.
    5 kaynak

    Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Tapuda ifraz işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur. 3. İnceleme: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder. 4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar. 5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir. İfraz işlemi için şartlar şunlardır: - Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır. - Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır. - Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır. Hisseli ifraz işlemlerinde, her hak sahibine düşen pay belirlenerek tapular buna göre düzenlenir.
    5 kaynak

    Zeytinlikte ifraz nasıl yapılır?

    Zeytinlikte ifraz işlemi, bir taşınmazın (arsa veya arazinin) birden fazla parçaya bölünmesi anlamına gelir. Bu işlem için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Belediye veya Kadastro Müdürlüğüne Başvuru: İmar planı varsa belediyeye, yoksa il özel idareye başvurulmalıdır. 2. Lisanslı Harita Mühendisince İfraz Krokisi Hazırlanması: Mühendis, kadastro müdürlüğünden alınan mülkiyet sınırı ve belediyeden temin edilen imar adası bilgilerini kullanarak terkleri ve ihdas alanlarını belirler. 3. Belediye veya İl Özel İdare Onayı: Hazırlanan ifraz krokisi onaylanır. 4. Tapuda İşlem Tamamlanması: Onaylı evraklarla tapuda işlem yapılır ve her yeni parsel için ayrı tapular çıkarılır. İfraz işlemi sırasında, tarım arazilerinde Tarım İl Müdürlüğü izni gerekebilir.
    5 kaynak

    Zeytinlik alırken nelere dikkat edilmeli?

    Zeytinlik alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Toprak Yapısı ve Kalitesi: Zeytin ağaçları, iyi drene edilmiş ve alüvyonlu topraklarda en iyi şekilde büyür. 2. İklim ve Sıcaklık: Zeytin ağacı, sıcak ve kuru iklimlerde daha verimli olur. 3. Su Kaynağı: Zeytin ağaçları düzenli su kaynaklarına ihtiyaç duyar. 4. Arazinin Eğim Durumu: Eğimli arazilerde zeytin yetiştiriciliği daha zahmetli ve maliyetli olabilir. 5. Altyapı ve Erişim Yolları: Yola yakın araziler, taşıma kolaylığı sağlar ve işçilik maliyetlerini düşürebilir. 6. Zeytin Türü: Yağlık türler genellikle daha az bakım gerektirirken, sofralık türler daha fazla özen ister. Bu faktörler, sağlıklı ve verimli bir zeytinlik yatırımı yapmanıza yardımcı olacaktır.
    5 kaynak