• Buradasın

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri kimlerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri, hissedarlar, intifa hakkı sahipleri, irtifak hakkı sahipleri ve şerh edilmiş şahsi hak sahipleri olabilir 24.
    • Hissedarlar: Ortak tapu durumunda, taşınmazın birden fazla sahibi bulunur ve her bir hissedar kendi payına sahip olup, taşınmazın tamamı üzerinde birlikte malik sayılır 235.
    • İntifa hakkı sahipleri: Tapu üzerinde intifa hakkı kurulmuşsa, bu hak sahibi de taşınmaz üzerinde kullanma ve yararlanma hakkına sahiptir 4.
    • İrtifak hakkı sahipleri: Tapu sicilinde tescil edilmiş irtifak hakları sahipleri de hak sahipleri arasında yer alır 4.
    • Şerh edilmiş şahsi hak sahipleri: Ön alım (şufa) hakkı, satış vaadi sözleşmesi gibi şerh edilmiş şahsi hak sahipleri de tapu üzerindeki diğer hak sahipleri arasında sayılır 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tekce.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. nestinvest.com
        3
      4. teklifimgelsin.com
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hak sahibi olmak ne demek?

    Hak sahibi olmak, hukuk düzeninince korunan bir menfaate sahip olmak ve bu menfaatten yararlanma yetkisine sahip olmak anlamına gelir. Hak sahibi olmanın bazı diğer anlamları: Afetzedeler için: Konut, işyeri veya ahırları yıkık, acil yıktırılacak veya ağır hasarlı tespit edilen afetzedeler için AFAD tarafından konut, işyeri veya ahır yaptırılabilmesi veya kredi sağlanabilmesi durumu. Genel anlam: Kendisine ait konut veya iş yeri afet sebebiyle yıkılan, yanan veya oturulamayacak derecede ağır hasar alan kişiler; afet gören yerlerin bitişiğinde veya yakınında, üzerinde bina yaptırılmak üzere imar planına dahil edilen veya kıymet belgesi verilen kişiler.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Tapuda müşterek tapu ne demek?

    Tapuda müşterek tapu, bir gayrimenkul üzerinde birden fazla kişinin belirli oranlarda mülkiyet hakkına sahip olduğu bir tapu türüdür. Müşterek tapunun bazı özellikleri: Hisse oranları: Her ortağın tapuda yazılı olan oranda mülkiyet hakkı vardır. Kullanım hakkı: Taşınmazın hangi kısmının kim tarafından kullanılacağı, ortaklar arasında yapılan anlaşmalarla belirlenir. Ortak rıza: Satış, ipotek veya kiralama gibi büyük kararlar için tüm ortakların onayı gereklidir. Devredilebilirlik: Ortaklar kendi hisselerini satabilir, ancak diğer ortaklara ön alım hakkı doğar.
    5 kaynak

    Parsel sorgulama ile tapu sahibi aynı mı?

    Parsel sorgulama ile tapu sahibinin aynı olup olmadığı konusunda kesin bir bilgi vermek mümkün değildir. Parsel sorgulama, bir taşınmazın konumunu, sınırlarını ve diğer temel bilgilerini öğrenmek için yapılır. Parsel sorgulama işlemi, tapu sahibinin kim olduğunu doğrudan göstermez; ancak, tapu bilgileri ile birlikte ilgili tapu dairesine gidilerek veya e-Devlet üzerinden tapu sahibi sorgulaması yapılabilir. İnternet ortamında tapu sahibi sorgulama işlemi genellikle güvenlik nedeniyle yapılamamaktadır.
    5 kaynak

    Tapu çeşitleri nelerdir?

    Türkiye'de üç ana tapu çeşidi bulunmaktadır: 1. Kat Mülkiyetli Tapu: İskanı alınmış ve yasal olarak kullanıma hazır olan tamamlanmış binalar için verilir. 2. Kat İrtifaklı Tapu: İnşaat aşamasında olan veya iskanı henüz alınmamış binalar için kullanılır. 3. Hisseli Tapu: Birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu durumlarda verilir. Ayrıca, tapular renklerine göre de sınıflandırılabilir: Mavi Tapu: Arsa tapusu olduğunu gösterir, üzerinde yapı bulunmayan veya yeni başlayan inşaatları ifade eder. Kırmızı Tapu: Kat mülkiyetli tapuları temsil eder, bağımsız bölümleri belirtir. Beyaz Tapu: Arsa veya arazi tapusu olduğunu gösterir, üzerinde yapı bulunmayan arazileri ifade eder.
    5 kaynak

    Müstakil tapu ve hisseli tapu arasındaki fark nedir?

    Müstakil tapu ve hisseli tapu arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyetin Kapsamı: Müstakil tapu, bir taşınmazın tamamının tek bir kişi veya kurum tarafından sahiplendiğini gösterir. Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi veya kurum arasında paylaşıldığını belirtir; her paydaş taşınmazın belirli bir yüzdesine sahiptir. Kullanım Hakları: Müstakil tapu sahipleri, mülklerini istedikleri gibi kullanabilir, satabilir veya kiraya verebilirler. Hisseli tapu sahipleri, mülk kullanımı ve yönetimi konusunda diğer paydaşlarla anlaşmak zorundadır; kararlar genellikle oy çokluğuyla alınır. Miras İşlemleri: Müstakil tapu, miras işlemlerini genellikle daha basit hale getirir; tek bir sahibi olduğu için mirasçıların hakları daha net tanımlanır. Hisseli tapu sahibi olanlar için miras işlemleri daha karmaşık olabilir; paydaşlar arasında mirasın nasıl paylaşılacağına dair anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Satış İşlemi: Hisseli tapuda, diğer hissedarların ön alım hakkı vardır, bu nedenle satış işlemi başlamadan tüm hissedarların anlaşmış olması gerekir. Müstakil tapu satışı, daha bağımsız ve kolaydır.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu Neden Alınır?

    Hisseli tapu, aşağıdaki nedenlerden dolayı alınabilir: 1. Maliyetlerin Paylaşılması: Mülkün maliyeti, ortaklar arasında bölüştürülerek finansal yük hafifletilir. 2. Yatırım Fırsatları: Bir araya gelinen sermaye ile daha büyük ve prestijli projelere yatırım yapılabilir. 3. Vergisel Avantajlar: Ortak mülkiyet, bazı vergi avantajları ve istisnalar sağlayabilir. 4. Riskin Dağıtılması: Gayrimenkul yatırımlarında riskler, birden fazla kişi arasında paylaştırılarak daha yönetilebilir hale gelir. Ancak, hisseli tapunun ortak mülkiyetin getirdiği yönetimsel ve hukuki riskleri de göz önünde bulundurmak gereklidir.
    5 kaynak