• Buradasın

    Ayni sermaye tapuda şerh nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ayni sermayenin tapuda şerh edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Bilirkişi Raporu ve Mahkeme Kararı: Şirket merkezinin bulunduğu yer asliye ticaret mahkemesine başvurularak, taşınmaza değer biçilmesi için bilirkişi görevlendirilir ve bilirkişi raporu alınır 23.
    2. Sözleşmeye Değerin Yazılması: Bilirkişi tarafından belirlenen değer, şirket sözleşmesine geçirilir 2.
    3. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Taahhütte bulunan kurucu ortak, noterce onaylanmış esas sözleşme ve tapu siciline şerh veya kayıtları içeren belgelerle birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne müracaat ederek şerhi gerçekleştirir 23.
    4. Ticaret Siciline Bildirim: Bildirim, re’sen ticaret sicili müdürü tarafından yapılır 23.
    Bu işlemler sonucunda, ayni sermaye tapuya şerh edilmiş olur ve taşınmaz, şirketin malı olarak tescil edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. onenkalac.av.tr
        1
      2. bugraanilaksu.av.tr
        2
      3. emlakkulisi.com
        3
      4. cbhukuk.com
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şerhli tapu alınırsa ne olur?

    Şerhli tapu alınması durumunda, tapunun üzerindeki şerhlerin niteliğine bağlı olarak çeşitli sonuçlar ortaya çıkar: 1. Satışa Engel Şerhler: Eğer tapuda "satılamaz" gibi satışa kesin engel teşkil eden bir şerh varsa, taşınmazın devri hukuken mümkün olmaz. 2. İzne Tabi Satış: Bazı şerhler, taşınmazın satışı için belirli kurum veya kuruluşlardan onay alınmasını gerektirebilir. 3. Değer Kaybı: İpotek veya haciz gibi şerhler, taşınmazın değerini düşürebilir veya alıcı açısından bazı riskler doğurabilir. 4. Üçüncü Kişilerin Hakları: Şerhler, üçüncü kişilere hak tanıdığı için, yeni malik bu hakları dikkate almak zorundadır. Şerhli tapu alımı öncesi, tapu kaydının detaylı bir şekilde incelenmesi ve bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ayni hak nedir?

    Ayni hak, Türk Medeni Kanunu tarafından düzenlenen, belirli bir eşya üzerinde kurulan ve sahibine doğrudan egemenlik yetkisi veren haklardır. Ayni haklar iki ana kategoriye ayrılır: 1. Sınırsız Ayni Haklar: Mülkiyet hakkı gibi, sahibine eşya üzerinde en geniş yetkileri tanıyan haklardır. 2. Sınırlı Ayni Haklar: İrtifak hakları (intifa, üst, kaynak), taşınmaz yükü ve rehin hakkı gibi, sahibine sınırlı yetkiler sağlayan haklardır.
    5 kaynak

    Şerhi olan ev alınır mı?

    Şerhi olan bir ev, belirli koşullar altında alınabilir. Aile konutu şerhi bulunan bir evin satışı için her iki eşin de rızasının olması gereklidir. Ancak, tapuda aile konutu şerhi olmasa bile, diğer eşin açık rızası alınmadan yapılan satışlar için tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Bu nedenle, şerhi olan bir ev satın almadan önce bir uzmana danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Şerh tesisi işlemi nasıl yapılır?

    Şerh tesisi işlemi iki farklı şekilde yapılabilir: noterden tapuya şerh koyma ve aile konutu şerhi tesisi. Noterden tapuya şerh koyma işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Noterde resmi sözleşme düzenlenir: İlgili sözleşme noter huzurunda resmi şekilde hazırlanır. 2. Tapu müdürlüğüne başvuru yapılır: Tapu müdürlüğüne noter onaylı sözleşme ile birlikte şerh talebinde bulunulur. 3. Gerekli belgeler teslim edilir: Kimlik, tapu örneği, sözleşme ve diğer belgeler ibraz edilir. 4. Harç ve masraflar ödenir: Şerh işlemi için belirlenen harç yatırılır. 5. Şerh tapu kütüğüne işlenir: Tapu sicil müdürlüğü tarafından sözleşme tapu kütüğüne işlenir. Aile konutu şerhi tesisi için ise: 1. Eşlerden biri tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur: Başvuruda, konutun aile konutu olarak tapu siciline işlenmesi talep edilir. 2. Gerekli belgeler sunulur: Evlilik cüzdanı veya benzeri belgeler konutun aile konutu olduğunu belgelemek için sunulur. 3. Değerlendirme yapılır: Tapu müdürlüğü, başvuruyu ve sunulan belgeleri değerlendirir. 4. Şerh tapu siciline işlenir: Başvurunun kabul edilmesinin ardından, aile konutu şerhi tapu siciline işlenir ve konutun aile konutu olduğuna dair kayıt yapılır.
    5 kaynak

    Tapuda şerh ve beyan varsa ne olur?

    Tapuda şerh ve beyan bulunması, taşınmazın hukuki durumunu ve mülkiyet haklarını çeşitli şekillerde etkiler. Şerh, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. Beyan ise tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir. Bu nedenle, tapuda şerh ve beyan bulunması durumunda, taşınmazın satışı veya devri gibi işlemler bu kayıtların içeriğine göre kısıtlanabilir veya etkilenebilir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapuda şerh olup olmadığını anlamak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi üzerinden E-devlet uygulaması kullanılarak sorgulama yapılabilir. Bunun için: 1. E-devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır. 2. Gerekli bilgiler girilerek tapunun şerh durumu öğrenilir. Ayrıca, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'nden de güncel tapu kaydı temin edilerek şerh kontrolü yapılabilir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu satılabilir mi?

    Şerhli tapu, şerhin türüne bağlı olarak satılabilir veya satılamayabilir. Borç veya ipotekten dolayı konulan satılamaz şerhi durumunda, borcun ödenmesi veya devredilmesi halinde şerhli tapu satışı yapılabilir. Aile konutu şerhi varsa, malik olmayan eşin izni olmadan aile konutu satılamaz. Ayrıca, ihtiyati tedbir, kamu alacağı haczi gibi şerhler de tapunun satışını engelleyebilir. Tapu satış işlemleri için kesin bilgi almak amacıyla bir avukat veya tapu müdürlüğünden destek alınması önerilir.
    5 kaynak