• Buradasın

    Tapuda irtifak ne zaman kalkar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda irtifak hakkı, aşağıdaki durumlarda kalkar:
    1. Belirli süreli ise: Sürenin dolmasıyla 1.
    2. Tarafların anlaşmasıyla: İrtifak hakkı, tarafların ortak kararıyla kaldırılabilir 14.
    3. İlgili kişi veya taşınmaz ortadan kalkarsa 1.
    4. Mahkeme kararıyla: İrtifakın gereksiz hale gelmesi durumunda mahkeme kararıyla sona erdirilebilir 14.
    Ayrıca, kat irtifakı beş yıl içinde tamamlanamazsa, maliklerden birinin talebi üzerine sulh hukuk mahkemesi tarafından irtifakın kaldırılmasına karar verilebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasavukat.com
        1
      2. hasanbasrisari.av.tr
        2
      3. ekinhukuk.com.tr
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mecra irtifak hakkı sözleşmesi nedir?

    Mecra irtifak hakkı sözleşmesi, bir taşınmazın maliki lehine, başka bir taşınmaz üzerinde belirli tesislerin kurulması ve kullanılması amacıyla tanınan bir irtifak hakkının tesis edilmesi için yapılan sözleşmedir. Bu sözleşme şu özellikleri taşır: - Resmi senet olarak hazırlanmalıdır. - Tapuya tescil edilmelidir. - Tarafların karşılıklı anlaşmasıyla yapılmalıdır. Mecra irtifakı, genellikle su temini, doğalgaz, atık su veya yağmur suyu drenaj sistemleri, telekomünikasyon ve enerji nakil hatları gibi altyapı hizmetleri için kullanılır.
    5 kaynak

    Kat irtifak süresi bitince ne olur?

    Kat irtifak süresi bitince, yani inşaat tamamlanıp iskan alındığında, kat irtifakı kendiliğinden kat mülkiyetine dönüşür. Bu süreçte, maliklerden birinin tapu müdürlüğüne yazılı başvuruda bulunması ve gerekli belgeleri sunması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Hangi haklar irtifak hakkına çevrilir?

    İrtifak hakkına çevrilebilecek haklar şunlardır: 1. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakları: Bir taşınmazın, başka bir taşınmazın yararına kullanılmasını sağlayan haklardır. 2. Kişiye Bağlı İrtifak Hakları: Belirli bir kişi lehine kurulan haklardır. 3. Üst Hakkı: Bir taşınmazın üzerine inşa etme veya yapı kurma hakkıdır. 4. Kaynak Hakkı: Bir taşınmaz üzerindeki su kaynaklarından yararlanma hakkını ifade eder. Bu haklar, genellikle tapu siciline tescil edilerek resmiyet kazanır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakı nasıl kaldırılır?

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakının kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Maliklerin Rızası: Kat irtifakının tüm maliklerin rızasıyla sona erdirilmesi gereklidir. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Arsa sahibi veya ortak malikler, tapu müdürlüğüne yazılı başvuruda bulunmalıdır. 3. Sicil Kaydının Silinmesi: Başvuru sonucunda kat irtifakıyla ilgili sicil kaydı silinir. Ayrıca, kat irtifakının beş yıl içinde inşaata başlanmaması durumunda da maliklerin talebiyle mahkeme kararıyla kat irtifakı sona erdirilebilir.
    5 kaynak

    İrtifak şerhi ne anlama gelir?

    İrtifak şerhi, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınması anlamına gelir. Bu şerh, taşınmazın kullanımına ilişkin belirli yetkilerin başka bir kişi veya kuruluşa tanındığını gösterir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

    Kat mülkiyetine geçiş ve kat irtifakı arasındaki temel farklar şunlardır: 1. İskân Belgesi: Kat irtifaklı yapılarda iskân belgesi bulunmazken, kat mülkiyetine geçiş için bu belge gereklidir. 2. Mülkiyet Niteliği: Kat irtifakında mülkiyet hakkı arsa payı cinsiyle belirtilirken, kat mülkiyetinde bağımsız bölümlerin tapudaki niteliği bina olarak belirtilir. 3. Proje Uygunluğu: Kat mülkiyetine geçiş, yapının projesine uygun olarak tamamlandığını resmiyet kazandırır; kat irtifaklı binalarda ise proje hataları olabilir. 4. Hak Sahipliği: Kat irtifaklı tapu sahipleri, yıkım veya kentsel dönüşüm durumunda arsa payı üzerinden hak sahibi olurken, kat mülkiyetli tapu sahipleri bağımsız bölümleri kadar hak sahibi olur. 5. Banka Kredileri: Bankalar, kat irtifaklı gayrimenkullere kredi açmayı tercih etmezken, kat mülkiyetli yapılara kredi verirler.
    5 kaynak

    Evimde irtifak hakkı varsa ne yapmalıyım?

    Evinizde irtifak hakkı varsa, yapmanız gerekenler şunlardır: 1. Tescil İşlemleri: İrtifak hakkının resmiyet kazanması için tapu siciline tescil edilmesi gerekmektedir. 2. Mahkeme Kararı: Eğer irtifak hakkı konusunda anlaşmazlık varsa veya kamu yararı söz konusuysa, mahkeme kararı ile irtifak hakkı tesis edilebilir. 3. Hakların Korunması: İrtifak hakkının süresi ve devri gibi konularda yasal düzenlemelere dikkat edilmelidir. 4. Kullanım Sınırlamaları: İrtifak hakkı, taşınmazın kullanımında bazı sınırlamalar getirebilir. Bu sınırlamaların farkında olmak ve buna göre hareket etmek önemlidir. Bu süreçte bir hukuk uzmanından destek almak, haklarınızın korunması açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak