• Buradasın

    Tapuda irtifak ne zaman kalkar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda irtifak hakkı, aşağıdaki durumlarda kalkar:
    1. Belirli süreli ise: Sürenin dolmasıyla 1.
    2. Tarafların anlaşmasıyla: İrtifak hakkı, tarafların ortak kararıyla kaldırılabilir 14.
    3. İlgili kişi veya taşınmaz ortadan kalkarsa 1.
    4. Mahkeme kararıyla: İrtifakın gereksiz hale gelmesi durumunda mahkeme kararıyla sona erdirilebilir 14.
    Ayrıca, kat irtifakı beş yıl içinde tamamlanamazsa, maliklerden birinin talebi üzerine sulh hukuk mahkemesi tarafından irtifakın kaldırılmasına karar verilebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasavukat.com
        1
      2. hasanbasrisari.av.tr
        2
      3. ekinhukuk.com.tr
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Evimde irtifak hakkı varsa ne yapmalıyım?

    Evinizde irtifak hakkı varsa, yapmanız gerekenler şunlardır: 1. Tescil İşlemleri: İrtifak hakkının resmiyet kazanması için tapu siciline tescil edilmesi gerekmektedir. 2. Mahkeme Kararı: Eğer irtifak hakkı konusunda anlaşmazlık varsa veya kamu yararı söz konusuysa, mahkeme kararı ile irtifak hakkı tesis edilebilir. 3. Hakların Korunması: İrtifak hakkının süresi ve devri gibi konularda yasal düzenlemelere dikkat edilmelidir. 4. Kullanım Sınırlamaları: İrtifak hakkı, taşınmazın kullanımında bazı sınırlamalar getirebilir. Bu sınırlamaların farkında olmak ve buna göre hareket etmek önemlidir. Bu süreçte bir hukuk uzmanından destek almak, haklarınızın korunması açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    İrtifak hakkı nedir?

    İrtifak hakkı, bir taşınmazın maliki tarafından başka bir taşınmazın ya da kişinin yararına, taşınmaz üzerinde sınırlı bir hak tanınması anlamına gelir. Bu hak, iki ana kategoriye ayrılır: 1. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakları: Bir taşınmazın, başka bir taşınmazın yararına kullanılmasını sağlar. 2. Kişiye Bağlı İrtifak Hakları: Belirli bir kişi lehine kurulan haklardır. İrtifak hakları, genellikle tapu siciline tescil edilerek resmiyet kazanır ve taraflar arasında bağlayıcı hale gelir.
    5 kaynak

    Mülkiyete ait şerh beyan irtifak bilgileri ne demek?

    Mülkiyete ait şerh, beyan ve irtifak bilgileri, tapu sicilinde yer alan ve taşınmazın hak ve yükümlülüklerini belirleyen kayıtlardır. - Şerh: Taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. - Beyan: Tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir. - İrtifak: Bir taşınmaz üzerinde bir başka taşınmaz veya kişi lehine kullanma veya yararlanma yetkisi tanınmasıdır.
    5 kaynak

    Hangi haklar irtifak hakkına çevrilir?

    İrtifak hakkına çevrilebilecek haklar şunlardır: 1. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakları: Bir taşınmazın, başka bir taşınmazın yararına kullanılmasını sağlayan haklardır. 2. Kişiye Bağlı İrtifak Hakları: Belirli bir kişi lehine kurulan haklardır. 3. Üst Hakkı: Bir taşınmazın üzerine inşa etme veya yapı kurma hakkıdır. 4. Kaynak Hakkı: Bir taşınmaz üzerindeki su kaynaklarından yararlanma hakkını ifade eder. Bu haklar, genellikle tapu siciline tescil edilerek resmiyet kazanır.
    5 kaynak

    İrtifaklı tapu alınırsa ne olur?

    Kat irtifaklı tapu alınması, inşaatı devam eden bir binanın henüz tamamlanmamış bağımsız bölümlerine ait arsa paylarının tapu kaydını sağlar. Bu durumda yaşanabilecek bazı sonuçlar şunlardır: 1. Yapı Tamamlanmama Riski: Müteahhit veya yüklenici firmanın projeyi zamanında tamamlayamaması durumunda, alıcılar maddi kayıplara uğrayabilir. 2. İskân Belgesi Alınamaması: Kat irtifaklı tapu, kat mülkiyetine dönüşebilmesi için yapının tamamlanması ve iskân belgesinin alınması gerekir. 3. Projeye Aykırı İnşaat: İnşaatın onaylı projeye uygun yapılmaması, yıkım kararı gibi ciddi sorunlara yol açabilir. 4. Kredi Kullanımı: Kat irtifaklı tapularla kredi kullanımı genellikle iskân belgesi olmadığı için mümkün değildir. Kat irtifaklı tapu alırken, projenin ayrıntılı incelenmesi, müteahhit firmanın güvenilirliğinin araştırılması ve profesyonel hukuki destek alınması önemlidir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

    Kat mülkiyetine geçiş ve kat irtifakı arasındaki temel farklar şunlardır: 1. İskân Belgesi: Kat irtifaklı yapılarda iskân belgesi bulunmazken, kat mülkiyetine geçiş için bu belge gereklidir. 2. Mülkiyet Niteliği: Kat irtifakında mülkiyet hakkı arsa payı cinsiyle belirtilirken, kat mülkiyetinde bağımsız bölümlerin tapudaki niteliği bina olarak belirtilir. 3. Proje Uygunluğu: Kat mülkiyetine geçiş, yapının projesine uygun olarak tamamlandığını resmiyet kazandırır; kat irtifaklı binalarda ise proje hataları olabilir. 4. Hak Sahipliği: Kat irtifaklı tapu sahipleri, yıkım veya kentsel dönüşüm durumunda arsa payı üzerinden hak sahibi olurken, kat mülkiyetli tapu sahipleri bağımsız bölümleri kadar hak sahibi olur. 5. Banka Kredileri: Bankalar, kat irtifaklı gayrimenkullere kredi açmayı tercih etmezken, kat mülkiyetli yapılara kredi verirler.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçince kat irtifakı kalkar mı?

    Evet, kat mülkiyetine geçildiğinde kat irtifakı kalkar.
    5 kaynak