• Buradasın

    Tapu siciline şerh konulmasına ilişkin arabuluculuk tutanağı nasıl hazırlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu siciline şerh konulmasına ilişkin arabuluculuk tutanağının nasıl hazırlanacağına dair bilgi, 2024/5 sayılı Tapu Sicilinde Arabuluculuk Uygulamaları Genelgesi'nde yer almaktadır 34.
    Tutanak hazırlanırken şu adımlar izlenmelidir:
    1. Tarafların Anlaşması: Arabuluculuk sürecine katılan taraflar, şerhe ilişkin hususta yazılı olarak karar almalıdır 24.
    2. Arabulucu Tutanağı: Arabulucu, bu kararı tutanak altına almalıdır 24.
    3. Belgelerin Sisteme Yüklenmesi: Hazırlanan belge ve tutanağın, arabulucu tarafından "Web Tapu" sistemine yüklenmesi gereklidir 24.
    Tutanakta yer alması gereken bilgiler:
    • tarafların kimlik bilgileri 2;
    • taşınmazın tanımlayıcı bilgileri 2.
    Arabulucu, UYAP üzerinden arabuluculuk portalı aracılığıyla bu tutanağı güvenli elektronik imza ile tutabilir ve sistem üzerinden şerh talebinde bulunabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nexpolegal.com
        1
      2. dergipark.org.tr
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. birikkenhukuk.com.tr
        4
      5. tr.linkedin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arabuluculuğa konu taşınmazın şerhi varsa ne olur?

    Arabuluculuğa konu taşınmaz üzerinde şerh bulunması, taşınmazın devrine veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda, tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair bir işaret olabilir. Şerhin etkileri: Arabuluculuk süreciyle sınırlılık: Şerh, yalnızca arabuluculuk süreci için geçerlidir ve bu sürecin sona ermesiyle etkisi kalkar. Süreli etki: Şerh, konulduğu tarihten itibaren en fazla üç ay geçerlidir. Kaldırılma: Tarafların anlaşamaması veya şerhin kaldırılması konusunda anlaşmaları halinde, arabulucunun talebiyle şerh kaldırılır. Önemli noktalar: Şerhin konulabilmesi için tarafların yazılı anlaşması ve arabulucunun bu anlaşmayı tutanak altına alması gereklidir. Şerh, taşınmazın üzerindeki hak sahibi kişinin tasarruf yetkisini kısıtlar, ancak tamamen ortadan kaldırmaz.
    5 kaynak

    Arabulucu tutanağı icra edilebilirlik şerhi nasıl alınır?

    Arabulucu tutanağı için icra edilebilirlik şerhi almak amacıyla aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yetkili mahkemeye başvuru: Arabulucunun görev yaptığı yer sulh hukuk mahkemesine, icra edilebilirlik şerhi talepli dilekçe ile müracaat edilir. 2. İnceleme: Mahkeme, anlaşmanın içeriğinin arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığını inceler. 3. Duruşma: Aile hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda mahkeme duruşma açabilir, diğer durumlarda dosya üzerinden inceleme yapılır. 4. Karar: İnceleme sonucunda uygun görülürse icra edilebilirlik şerhi verilir. Başvuru harcı: İcra edilebilirlik şerhi talebi, çekişmesiz yargı işi olarak kabul edilir ve başvuru harcı, peşin harç, vekalet harcı, gider avansı gibi kalemlerin ödenmesini gerektirir. Önemli not: Tarafların ve avukatlarının birlikte imzaladığı anlaşma belgeleri için icra edilebilirlik şerhi aranmaz; bu belgeler doğrudan ilam niteliğinde kabul edilir.
    5 kaynak

    Arabuluculuk dava şartı taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda nasıl uygulanır?

    Taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı şu şekilde uygulanır: 1. Arabuluculuk Süreci: - Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar arabuluculuğa elverişlidir. - Taraflar, arabuluculuk sürecinde tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilmesini kararlaştırabilir. 2. Anlaşma Belgesi: - Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde, anlaşma belgesi düzenlenir. - Bu belge, taşınmazla ilgili kanunlarda yer alan sınırlamalar ve usuller gözetilerek hazırlanır. 3. İcra Edilebilirlik Şerhi: - Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunludur. - Bu şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. 4. Tescil Talebi: - İcra edilebilirlik şerhi verilen anlaşma belgesine istinaden, taraflardan biri tapu sicilinde tescil talebinde bulunabilir. Bu süreçte, mahkeme anlaşma içeriğini arabuluculuğa ve cebri icraya elverişlilik açısından denetler.
    5 kaynak

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi nasıl yapılır?

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi, webtapu üzerinden başvuruda bulunarak ve arabuluculuğa konu taşınmaz ile sınırlı olmak kaydıyla, arabuluculuk sürecinin yürütüldüğüne dair belgelerin (arabuluculuk başvuru formu, arabulucu belirleme tutanağı) ibrazı ile gerçekleştirilebilir. Ayrıca, T.C. Adalet Bakanlığı ile yapılan protokol kapsamında, TAKPAS üzerinden de veri paylaşımı sağlanmaktadır. Arabuluculuk sürecinde tapu bilgilerine erişim için, arabulucunun sicile kayıtlı olup olmadığı, Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Dairesi Başkanlığı'nın resmi internet sitesinden kontrol edilebilir. Daha detaylı bilgi ve destek için bir hukuk profesyoneline başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Şerh koymak için tapu müdürlüğüne gitmek gerekir mi?

    Evet, şerh koymak için tapu müdürlüğüne gitmek gerekmektedir.
    5 kaynak

    Arabuluculuk son tutanak şablonu nasıl hazırlanır?

    Arabuluculuk son tutanak şablonunun nasıl hazırlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, arabuluculuk son tutanak örneklerine aşağıdaki sitelerden ulaşılabilir: adb.adalet.gov.tr. cankayaarabuluculuk.com. tekhukuk.com. arabuluculuk.org.tr.
    5 kaynak

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili nasıl tutulur?

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili şu şekilde tutulur: Ana siciller: Tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerleri), plân. Yardımcı siciller: Aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu orta malları sicili, tapu envanter defteri. Kayıt bölgeleri: Her ilçenin idari sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Kayıt işlemleri: Tapu siciline kayıt için malik veya yetkili kişi tapu müdürlüğüne başvurur, gerekli belgeler sunulur, vergi ve harçlar ödenir, imzalar alınır ve yeni malik tapu siciline kaydedilerek tapu senedi verilir. Elektronik ortam: Tapu kayıtları, TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) içerisinde elektronik ortamda saklanır ve yönetilir. Tapu sicili, taşınmaz mülkiyetini belirleyen ve güvence altına alan resmi bir sicil sistemidir.
    5 kaynak