• Buradasın

    Arabuluculuk dava şartı taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı şu şekilde uygulanır:
    1. Arabuluculuk Süreci:
      • Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar arabuluculuğa elverişlidir 125.
      • Taraflar, arabuluculuk sürecinde tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilmesini kararlaştırabilir 245.
    2. Anlaşma Belgesi:
      • Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde, anlaşma belgesi düzenlenir 124.
      • Bu belge, taşınmazla ilgili kanunlarda yer alan sınırlamalar ve usuller gözetilerek hazırlanır 124.
    3. İcra Edilebilirlik Şerhi:
      • Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunludur 124.
      • Bu şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır 124.
    4. Tescil Talebi:
      • İcra edilebilirlik şerhi verilen anlaşma belgesine istinaden, taraflardan biri tapu sicilinde tescil talebinde bulunabilir 12.
    Bu süreçte, mahkeme anlaşma içeriğini arabuluculuğa ve cebri icraya elverişlilik açısından denetler 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dergipark.org.tr
        1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. aligulec.av.tr
        3
      4. bosca.av.tr
        4
      5. resithukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arabulucu anlaşma belgesi icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın ilam niteliğindedir ne demek?

    Arabulucu anlaşma belgesinin icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın ilam niteliğinde olması, tarafların ve avukatlarının ile arabulucunun birlikte imzaladıkları anlaşma belgesinin, mahkemeye başvurulmadan doğrudan ilam niteliğinde kabul edilmesi anlamına gelir. Bu düzenleme, 7036 sayılı Kanun ile 12.10.2017 tarihinde Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nda yapılan değişiklikle getirilmiştir. İlam niteliği, bu belgelerin yasalarca belirlenmiş bir özelliği olup, noter huzurda düzenlenmiş borç ikrarını havi senetler, noter onaylı tahliye taahhüdü, arabuluculuk anlaşma tutanağı gibi belgeler bu kapsama girer. Ancak, bu belgelerin her koşulda ilamlı takibe konu edileceği anlamına gelmez.
    5 kaynak

    Arabuluculuk kanunu neleri kapsar?

    6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, hukuk uyuşmazlıklarının arabuluculuk yoluyla çözümlenmesinde uygulanacak usul ve esasları düzenler. Kanunun kapsadığı konular: Amaç. Kapsam. Tanımlar. Temel ilkeler. Arabuluculuk faaliyeti. Dava şartı olarak arabuluculuk. Aile içi şiddet iddiasını içeren uyuşmazlıklar arabuluculuğa elverişli değildir.
    5 kaynak

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi nasıl yapılır?

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi, webtapu üzerinden başvuruda bulunarak ve arabuluculuğa konu taşınmaz ile sınırlı olmak kaydıyla, arabuluculuk sürecinin yürütüldüğüne dair belgelerin (arabuluculuk başvuru formu, arabulucu belirleme tutanağı) ibrazı ile gerçekleştirilebilir. Ayrıca, T.C. Adalet Bakanlığı ile yapılan protokol kapsamında, TAKPAS üzerinden de veri paylaşımı sağlanmaktadır. Arabuluculuk sürecinde tapu bilgilerine erişim için, arabulucunun sicile kayıtlı olup olmadığı, Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Dairesi Başkanlığı'nın resmi internet sitesinden kontrol edilebilir. Daha detaylı bilgi ve destek için bir hukuk profesyoneline başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Arabuluculuk başvurusundan vazgeçtikten sonra dava açılabilir mi?

    Evet, arabuluculuk başvurusundan vazgeçtikten sonra dava açılabilir. Arabuluculuk başvurusundan vazgeçmek, uyuşmazlığın dava yoluyla çözümlenmesine engel değildir. Dava açma süresi, tarafların uyuşmazlık türüne bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Arabuluculukta hangi mevzuat uygulanır?

    Arabuluculukta uygulanan temel mevzuat, 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'dur. Bu kanunun yanı sıra, arabuluculuk faaliyetlerine ilişkin usul ve esasları düzenlemek amacıyla çıkarılan bazı yönetmelikler de uygulanmaktadır: Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği. Ayrıca, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun ilgili maddeleri de kıyasen uygulanmaktadır.
    5 kaynak

    Arabuluculuğa konu taşınmazın şerhi varsa ne olur?

    Arabuluculuğa konu taşınmaz üzerinde şerh bulunması, taşınmazın devrine veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda, tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair bir işaret olabilir. Şerhin etkileri: Arabuluculuk süreciyle sınırlılık: Şerh, yalnızca arabuluculuk süreci için geçerlidir ve bu sürecin sona ermesiyle etkisi kalkar. Süreli etki: Şerh, konulduğu tarihten itibaren en fazla üç ay geçerlidir. Kaldırılma: Tarafların anlaşamaması veya şerhin kaldırılması konusunda anlaşmaları halinde, arabulucunun talebiyle şerh kaldırılır. Önemli noktalar: Şerhin konulabilmesi için tarafların yazılı anlaşması ve arabulucunun bu anlaşmayı tutanak altına alması gereklidir. Şerh, taşınmazın üzerindeki hak sahibi kişinin tasarruf yetkisini kısıtlar, ancak tamamen ortadan kaldırmaz.
    5 kaynak

    Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa ne olur?

    Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, taraflar dava açarak yargı yoluna başvurabilirler. Ayrıca, şu adımlar da izlenebilir: İhlal bildirimi: Anlaşmaya uymayan taraf, resmi bir bildirim ile uyarılabilir. Müzakere ve iletişim: Sorunun nedeni anlaşılarak çözüm için müzakerelere başlanabilir. Arabuluculuğun devamı: Yeni sorunları çözmek için arabulucu yeniden devreye girebilir. Alternatif hukuki yollar: Arabuluculuk anlaşmasına dayalı olarak mahkemede dava açılabilir.
    5 kaynak