• Buradasın

    Tapu sahipleri imar hakkı aktarımından nasıl yararlanacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu sahipleri, imar hakkı aktarımından şu şekillerde yararlanacak:
    1. Yapılaşma Hakkı Kısıtlamasının Giderilmesi: İmar hakkı aktarımı, yapılaşma hakkı kısıtlanmış bir arsanın bu hakkının başka bir arsaya transfer edilmesini sağlar 12. Bu sayede mülk sahipleri, haklarını kullanarak mağduriyet yaşamayacaklar 13.
    2. Eşdeğer Arazi Tahsisi: Koruma altındaki bölgelerdeki mülk sahiplerine, değer kaybını önlemek için farklı bir alanda eşdeğer bir mülk tahsis edilebilir 3.
    3. Kamu Yararının Gözetilmesi: Bu süreç, hem vatandaşların haklarını koruyup hem de kamu projelerinin hayata geçirilmesini destekler 3.
    İmar hakkı aktarımı için gerekli şartlar arasında, verici arsanın özel mülkiyette olması, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alması ve fonksiyonunda özel mülkiyete konu yapılaşma hakkı verilmemiş olması gibi koşullar bulunmaktadır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evrenozmen.com.tr
        1
      2. olguntekelioglu.com
        2
      3. tr.linkedin.com
        3
      4. atlassehirplanlama.com
        4
      5. aa.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetli imar affından yararlanmış ne demek?

    Kat mülkiyetli imar affından yararlanmış ifadesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilmiş, ancak imar affı sürecinden geçerek yasal hale getirilmiş binaları ifade eder. Bu süreç, imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınmasını ve bu yapılar için yapı kayıt belgesi alınmasını içerir.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Kanunun amacı. Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. Madde 3: Herhangi bir saha, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz. Madde 4: Özel kanunlar ile belirlenen yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır. Madde 8: İmar planlarının hazırlanışı ve yürürlüğe konulması. Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarım alanı nedir?

    İmar hakkı aktarım alanı, imar hakkı transferinin yapıldığı, yani başka parseldeki yapılaşma haklarının toplandığı alandır. Bu alanlar genellikle yapılaşma baskısı olmayan ve aynı zamanda yapılaşmasında sakınca olmayan yerlerde bulunur.
    5 kaynak

    Arsa imar durumu nasıl değişir?

    Arsa imar durumunun değişmesi, mevcut imar planının istenilen amaca uygun olmaması durumunda gerçekleşir. İmar durumunun değişmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Plan değişikliği talebi: Plan yapma yetkisine sahip idareler dışındaki gerçek veya tüzel kişiler, plan değişikliği için talepte bulunabilir. Bilimsel ve teknik gerekçeler: İmar planı değişikliği, bilimsel ve teknik gerekçelere dayandırılmalıdır. Kamu yararı: Değişiklik, kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Yatırımcı görüşleri: Sosyal ve teknik altyapıya ilişkin değişikliklerde, ilgili yatırımcı bakanlık ve kuruluşların görüşü alınmalıdır. İmar durumu değişikliği, yerel yönetimler, özel mülk sahiplerinin talebi veya ilgili bakanlıklar tarafından yapılabilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet imar durumu nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet durumunda imar durumu belgesi almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Yapı sahibi veya vekili, e-devlet üzerinden veya ilgili kurum ve kuruluşlara giderek başvuru yapmalıdır. 2. Form Doldurma: Başvuru sırasında yapı kayıt belgesi formunun eksiksiz ve tam olarak doldurulması gerekmektedir. 3. Harç Yatırma: Başvuru harcının yatırılması gerekmektedir. 4. Onay ve Belge Alma: Başvuru e-devlet üzerinden yapılmışsa, yapı malikinin müracaatı onaylaması durumunda belgesini alması mümkündür. İmar durumu belgesi, belediyeden veya il özel idaresinden alınır.
    5 kaynak

    Geçiş imarlı arsa ne demek?

    Geçiş imarlı arsa ifadesi, imarsız arsa ve imarlı arsa kavramlarının arasında bir anlam taşıyor olabilir. İmarsız arsa, üzerine yapı inşa edilemeyen, tarla veya arazi olarak da adlandırılan toprak parçalarını ifade eder. İmarlı arsa ise, belediyeler tarafından yapılaşmaya uygun görülen ve imar planı kapsamında kalan, üzerinde konut, ticari yapı veya sanayi tesisi gibi yapıların inşa edilmesine izin verilen arsalardır. Dolayısıyla, "geçiş imarlı arsa" terimi, bu iki tür arsanın özelliklerini kısmen taşıyan, imar planına dahil edilme sürecinde olan veya imar izni için başvuru yapılmış bir arsa olabilir.
    5 kaynak

    Arsanın niteliği konut imarlı değilse ne olur?

    Arsanın konut imarlı olmaması durumunda, üzerinde konut inşa etmek için belirli şartlar sağlanmalıdır: Arazi en az beş dönüm büyüklüğünde olmalıdır. Yapının büyüklüğü, arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve 250 metrekareyi aşmamalıdır. Saçak seviyesinin tabii zeminden yüksekliği maksimum 6,5 metre olabilir. Yapı, yola ve parsel bitimine 5 metreden daha fazla yaklaşmamalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında inşa edilen yapı kaçak olarak nitelendirilir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulabilir.
    5 kaynak