Tapu düzeltme davası, tapu sicilinde aşağıdaki durumlarda hata oluşması halinde açılır: Malikin kimlik bilgilerindeki hatalar: Ad, soyadı, baba adı gibi bilgilerin yanlış veya eksik yazılması. Taşınmazın niteliğindeki hatalar: Tapuda "arsa" olması gereken bir yerin "tarla" olarak, "bina" olması gereken bir yerin "arsa" olarak yazılması. Yüzölçümü hataları: Kadastro çalışmaları veya sonradan yapılan teknik işlemlerden kaynaklanan yüzölçümü farklılıkları. Pay oranlarının yanlış yazılması: Müşterek veya iştirak halinde mülkiyette pay oranlarının hatalı gösterilmesi. Ayni hakların hatalı tescili veya terkini: Bir ipotek hakkının veya irtifakın yanlışlıkla sicilden silinmesi ya da hatalı şekilde tescili. Bu davayı, tapu maliki veya mirasçıları açabilir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Sürecin teknik detaylar içermesi ve hak kaybı yaşamamak adına, bu alanda uzman bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.