• Buradasın

    Tapu kaydının düzeltilmesi davasında görevli mahkeme neresidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu kaydının düzeltilmesi davalarında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir 3.
    Yetkili mahkeme ise taşınmazın aynına ilişkin bir dava olduğundan, kesin yetki kuralı gereği taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 3.
    Anayasa Mahkemesi’nin 12.02.2021 tarihli kararı ile tapuya başvuru şartı iptal edilmiştir 5. Daha öncesinde tapu kayıt düzeltme davası açmak için tapu müdürlüğüne başvuru zorunlu iken, bu zorunluluk ortadan kaldırılmıştır 5.
    Tapu kaydının düzeltilmesi davası, taşınmazın yer aldığı Sulh Hukuk Mahkemelerince de görülebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. esraakyildiz.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. hasanbasrisari.av.tr
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu kaydı düzeltme davası kaç yıl sürer?

    Tapu kaydı düzeltme davasının ne kadar süreceği, mahkemenin iş yoğunluğuna, davanın karmaşıklığına ve tarafların anlaşmazlık düzeyine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Taraflar arasında anlaşmazlık olması durumunda süreç 3-4 yıl sürebilir. Sürecin hızlanması için gerekli belgelerin eksiksiz sunulması önemlidir. Dava süreci hakkında en doğru bilgiyi bir avukat verebilir.
    5 kaynak

    Tapu düzeltme davasında hangi deliller sunulur?

    Tapu düzeltme davasında sunulan deliller şunlardır: Kadastro tutanakları ve tapu kayıtları: İlk tesis ve tedavülleriyle birlikte getirtilir. Nüfus kayıtları: Malik olarak görünen kişiyle aynı kimlik bilgilerine sahip başka kişilerin olup olmadığı araştırılır. Tanık ifadeleri: Belgelerde imzası bulunan kişiler dinlenir. Bilirkişi incelemesi ve keşif: Gerektiğinde taşınmaz başında inceleme yapılır. Uzman raporları: Gerekirse uzman görüşleri sunulur. Tapu kaydının düzeltilmesi davasında, tapudaki kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır.
    5 kaynak

    Tapu düzeltme davası hangi hallerde açılır?

    Tapu düzeltme davası, tapu sicilinde aşağıdaki durumlarda hata oluşması halinde açılır: Malikin kimlik bilgilerindeki hatalar: Ad, soyadı, baba adı gibi bilgilerin yanlış veya eksik yazılması. Taşınmazın niteliğindeki hatalar: Tapuda "arsa" olması gereken bir yerin "tarla" olarak, "bina" olması gereken bir yerin "arsa" olarak yazılması. Yüzölçümü hataları: Kadastro çalışmaları veya sonradan yapılan teknik işlemlerden kaynaklanan yüzölçümü farklılıkları. Pay oranlarının yanlış yazılması: Müşterek veya iştirak halinde mülkiyette pay oranlarının hatalı gösterilmesi. Ayni hakların hatalı tescili veya terkini: Bir ipotek hakkının veya irtifakın yanlışlıkla sicilden silinmesi ya da hatalı şekilde tescili. Bu davayı, tapu maliki veya mirasçıları açabilir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Sürecin teknik detaylar içermesi ve hak kaybı yaşamamak adına, bu alanda uzman bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.
    5 kaynak

    Tapu düzeltme davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Tapu düzeltme davasında mahkeme, sunulan deliller ve tanık ifadeleri doğrultusunda karar verir. Mahkeme süreci şu adımları içerir: 1. Dava Dilekçesinin Hazırlanması: Hatalı tapu kaydının düzeltilmesi için gerekli tüm bilgiler ve talepler dava dilekçesinde belirtilir. 2. Mahkemeye Başvuru: Yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi'ne dava dilekçesi ile başvuru yapılır. 3. Delillerin Sunulması: Mahkeme, tapu kaydının yanlış olduğuna dair delillerin sunulmasını ister. 4. Bilirkişi ve Tanık İncelemesi: Mahkeme, bilirkişi raporu talep edebilir ve tanık ifadelerini değerlendirebilir. 5. Mahkeme Kararı: Mahkeme, hatanın düzeltilmesi yönünde karar verirse, bu karar Tapu Müdürlüğü'ne iletilerek gerekli düzeltme yapılır.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında mahkeme kararı kesinleşmeden tapu kaydı düzeltilir mi?

    Hayır, tapu iptali ve tescil davasında mahkeme kararı kesinleşmeden tapu kaydı düzeltilemez. Tapu kaydının düzeltilmesi için Türk Medeni Kanunu'nun 1027. maddesi uyarınca mahkeme kararı gereklidir.
    5 kaynak

    Tapu tescil davası ve tapu iptal davası aynı mahkemede mi açılır?

    Tapu tescil davası ve tapu iptal davası aynı mahkemede açılır. Her iki dava da taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür. Tapu iptal ve tescil davalarında, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir ve taraflar anlaşarak davanın bu yer mahkemesi dışında bir mahkemede görülmesini sağlayamazlar.
    5 kaynak