• Buradasın

    Tapu iptali ve tescil davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay'ın tapu iptali ve tescil davalarında bozma nedenleri genellikle şu hususlara dayanır:
    1. Usulsüz İşlemler: Tapu kaydının usulsüz şekilde yapıldığının tespit edilmesi, yani tapu işlemlerinde kanunlara uygun hareket edilmemesi 13.
    2. Sahtecilik ve Dolandırıcılık: Tapu kaydının sahte belgelerle elde edilmiş olması 13.
    3. Hatalı Veraset İlamı: Veraset ilamının hatalı düzenlenmesi nedeniyle yapılan tapu intikali 23.
    4. Muris Muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı satış işlemi olarak göstererek bir başkasına devretmesi 34.
    5. İhale Esnasında Hata: İhaleye konu taşınmazın, ihale öncesi işlemlerden veya ihale sırasındaki kanuna aykırı davranışlardan dolayı hatalı tanıtılması 2.
    Bu tür davalarda Yargıtay, delillerin yeterli değerlendirilip değerlendirilmediği, hukuki ehliyetsizlik gibi konularda da bozma kararları verebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. icrahukuku.com.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. pahukuk.com
        4
      5. esraakyildiz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davasında mahkeme hatalı karar verirse ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkemenin hatalı karar vermesi durumunda ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal ve tescil davasının olası sonuçlarından bazıları şu şekildedir: Davanın kabulü. Davanın reddi. Tapu iptal ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında gerçek değer nasıl belirlenir?

    Tapu iptal ve tescil davasında taşınmazın gerçek değeri, dava tarihindeki değer esas alınarak belirlenir. Taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesinde kullanılan bazı yöntemler: Arazi ise: Net gelir metodu yöntemi ile değeri belirlenir. Arsa ise: Değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanır. Dava sürecinde doğru bilgi ve belgelerin sunulması, zaman kaybını azaltmak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?

    Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturmaz. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli ve hukuka uygun bir şekilde yapılmış olmasına rağmen, vaat borçlusunun sözleşme hükümlerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Tapu iptal ve tescil davasının kabul edilebilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Sözleşmenin ifa olanağının bulunması. Taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olmaması. Taşınmazın niteliğine göre, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na aykırı bir satış vaadi bulunmaması. Adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise genellikle geçersiz kabul edilir ve bu sözleşmeye dayanarak tapu iptali ve tescil davası açılamaz.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında temyizden dönen dosya ne olur?

    Tapu iptal davasında temyizden dönen dosyanın ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal ve tescil davasının temyiz süreci hakkında şu bilgiler değerlendirilebilir: Tapu iptal ve tescil kararlarının bazıları, istinaf incelemesi sonrası da temyize açık olabilir. Temyiz süreci, ortalama olarak 2 yıl sürmektedir. Tapu iptal ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde profesyonel destek almak, olası riskleri önlemek açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    "Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz" ifadesi, dava reddinin kesin bir hüküm teşkil etmediği, yani bu kararın gelecekte farklı bir davada dikkate alınmayacağı anlamına gelir. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ifasının sağlanmasını amaçlar ve genellikle sözleşmenin geçerli olmasına rağmen vaat borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Önemli noktalar: Zamanaşımı: Satış vaat edilen taşınmaz teslim edilmişse, on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda bu savunma dikkate alınmaz. Şekil Şartı: Sözleşmenin noter huzurunda yapılmaması durumunda dava reddedilir. Edimlerin Yerine Getirilmesi: Vaat alacaklısının edimlerini yerine getirmiş olması gerekir.
    5 kaynak

    Tapu iptal tescil davasında ıslah yapılabilir mi?

    Tapu iptal ve tescil davasında ıslah yapılabilir, ancak belirli koşullar altında: Tam ıslah ile: Davanın konusunu oluşturan talep sonucu değişirse ve davalının muvafakati yoksa, dava tam ıslah yoluyla ıslah edilebilir. Kısmi ıslah ile: Eğer davada fazlaya ilişkin haklar saklı tutulmuşsa, bu haklar kısmi ıslah yoluyla talep edilebilir. Islah yoluyla, dava konusu edilmeyen bir talebin davaya dahil edilmesi mümkün değildir.
    5 kaynak