• Buradasın

    Tapu iptali ve tescil davasında paylar nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptali ve tescil davasında payların hesaplanması, genellikle taşınmazın değeri üzerinden yapılır 14. Bu değer, davanın açıldığı tarihteki emlak piyasası koşullarına göre belirlenir 14.
    Hesaplamada dikkate alınan diğer unsurlar:
    • Vergi ve harçlar: Taşınmazın değeri, sadece harçların hesaplanmasında değil, aynı zamanda vergi yükümlülüklerinde de esas alınır 1.
    • Dava türleri: Farklı dava türleri, harca esas değerin hesaplanmasında değişiklik gösterebilir 1.
    Süreçte izlenmesi gereken adımlar:
    1. Taşınmazın değerini belirleyin: Tapu kayıtlarında yer alan değer veya piyasa değeri göz önünde bulundurulmalıdır 1.
    2. Güncel harç tarifelerini inceleyin: Hesaplama için güncel harç tarifelerini kontrol edin 1.
    3. Mahkeme kayıtlarını takip edin: Dava açılan mahkemenin özel durumlarını göz önünde bulundurun 1.
    Bu süreçte bir avukattan destek almak, doğru bir dava değeri hesaplanmasına yardımcı olacaktır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasdava.org.tr
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. altinoklu.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: - Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının hukuka aykırı olarak yapıldığının tespit edilmesi durumunda, bu kaydın iptali ve doğru malik adına yeniden tescil edilmesi amacıyla açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapudaki kimlik bilgileri gibi hataların düzeltilmesi için açılır; taşınmazın mülkiyeti aynı kalır, sadece kayıt düzeltilir. 2. Kapsam: - Tapu iptal davası, ayni hakkın içeriğine ilişkin bir davadır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, ayni hakkın sahibine ilişkin bir davadır. 3. Yasal Dayanak: - Tapu iptal davası, Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi uyarınca açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, aynı kanunun 1027. maddesi uyarınca açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal karar nedir?

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal karar, benzer davalarda yol gösterici olan, Yargıtay veya bölge adliye mahkemeleri tarafından verilmiş karardır. Örneğin, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 2020/12345 E., 2021/6789 K. sayılı kararı, tapu iptali ve tescil davasında hileli işlemlerin nasıl değerlendirilmesi gerektiğine dair önemli bir içtihat olarak gösterilmektedir. Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi’nin 2019/456 E., 2020/789 K. sayılı kararı ise tapu kayıtlarının düzeltilmesine yönelik bir emsal karar olarak karşımıza çıkmaktadır.
    5 kaynak

    Tapu iptali davasında harca esas değer ne olmalı?

    Tapu iptali davasında harca esas değer, taşınmazın dava tarihindeki bedeli üzerinden belirlenir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında gerçek değer nasıl belirlenir?

    Tapu iptal ve tescil davasında gerçek değer, taşınmazın satış tarihindeki piyasa değeri olarak belirlenir. Bu değer belirlenirken dikkate alınması gereken bazı unsurlar şunlardır: - Tapu kaydındaki değer: Resmi tapu kaydında belirtilen değer. - İpotek, intifa hakkı veya sınırlı ayni haklar: Taşınmaz üzerindeki diğer hukuki durumlar. Ayrıca, mahkeme gerektiğinde uzman raporu talep edebilir ve bu raporda belirtilen değer geçerli sayılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında mahkeme hisseleri iptal edip yeni hisseleri davacılar lehine tapu kayıt ve tesciline karar verdi karar kesinleşti ne demek?

    Tapu iptal ve tescil davasında mahkemenin hisseleri iptal edip yeni hisseleri davacılar lehine tapu kayıt ve tesciline karar vermesi, şu anlama gelir: 1. Hisselerin İptali: Mahkemenin, tapu kaydındaki hatalı veya hukuka aykırı tescil işlemini iptal etmesi. 2. Yeni Hisselerin Tescili: Taşınmazın mülkiyetinin, gerçek hak sahipleri adına yeniden tescil edilmesi. 3. Kararın Kesinleşmesi: Mahkeme kararının kesinleşerek, tapu müdürlüğüne iletilmesi ve gerekli değişikliklerin yapılması. Bu süreç, taşınmazın hukuki statüsünün düzeltilmesi ve mülkiyet haklarının korunması için önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davası sonucunda hisse payları güncel tapu kaydı ile uyuşmuyor ne demek?

    Tapu iptali ve tescil davası sonucunda hisse paylarının güncel tapu kaydı ile uyuşmaması, tapu kütüğüne hukuka aykırı olarak tescil edilen mülkiyet hakkının, dava süreci sonunda düzeltilmesi veya iptal edilmesi anlamına gelir. Bu durum, aşağıdaki gibi çeşitli nedenlerden kaynaklanabilir: - Yolsuz tescil: Tapu kayıtlarının gerçek durumu yansıtmayan şekilde yapılması. - Hukuki ehliyetsizlik: Tapu işlemini gerçekleştiren kişinin hukuki işlem yapma yeteneğine sahip olmaması. - Miras muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılarını malvarlığından mahrum bırakmak amacıyla yaptığı hileli işlemler. - Kazandırıcı zamanaşımı: Bir kişinin, bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla kullanması ve bu sürenin sonunda mülkiyetin kendisine tescil edilmesi talebi. Dava sonucunda, tapu kaydının düzeltilmesi veya yeni bir tescil yapılması ile hisse paylarının uyumlu hale getirilmesi sağlanır.
    5 kaynak

    Tapu iptali davasında tapu kime verilir?

    Tapu iptali davasında, tapu mülkiyetin haklı olarak sahibi olduğu kanıtlanan kişiye verilir.
    5 kaynak