• Buradasın

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptali aşağıdaki hallerde istenemez:
    1. Tapu kaydının kesinleşmiş olması: Tapu kaydı, kesinleşen bir mahkeme kararıyla oluşturulmuşsa, bu kaydı iptal ettirmek mümkün değildir 1.
    2. Tapu üzerinde hak sahibi olanların rızası: Tapu sahibi, başka bir kişiyle birlikte mülkiyet hakkını paylaşıyorsa ve bu kişi iptal talebine itiraz ediyorsa, dava açma hakkı sınırlı olabilir 1.
    3. Zaman aşımı süresi: Belirli bir süre içerisinde dava açılmadığı takdirde talep hakkında hak kaybı yaşanır 13.
    4. İyi niyetli üçüncü kişiler: Taşınmazı iyi niyetle ve usulüne uygun bir şekilde satın alan üçüncü kişilere karşı tapu iptal davası açılamaz 34.
    5. Hukuka uygun tescil: Tapu kaydı hukuka uygun bir şekilde tescil edilmişse, bu kaydın iptali için dava açılamaz 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ankaraavukatim.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. tkhukuk.com.tr
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptali ve tescil davalarında hangi kanun uygulanır?

    Tapu iptali ve tescil davalarında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu gibi temel mevzuat hükümleri uygulanır. Ayrıca, bu davalarda Tapu Kanunu (No. 2644) ve ilgili yönetmelikler de dikkate alınır.
    5 kaynak

    Tapu iptali zamanaşımı hangi kanun maddesi?

    Tapu iptali zamanaşımı ile ilgili hükümler, Türk Medeni Kanunu'nun 712. ve 713. maddelerinde yer almaktadır. Olağan zamanaşımı, bir taşınmazın kayıtlı malikin adına 10 yıl süreyle kesintisiz ve itirazsız bir şekilde iyi niyetle kullanılmasını ifade eder. Olağanüstü zamanaşımı ise, 20 yıl süresince kesintisiz, davasız ve malik sıfatıyla kullanan kişiler için geçerlidir ve bu yolla taşınmaza ilişkin mülkiyet haklarını kazanabilirler.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleşmeden ne yapılabilir?

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleşmeden aşağıdaki işlemler yapılabilir: 1. İhtiyati tedbir talebi: Mahkeme, dava sürecinde taşınmazın durumunun korunmasını sağlamak için ihtiyati tedbir kararı verebilir. 2. Delillerin toplanması: Davacı, iddialarını destekleyen tüm delilleri mahkemeye sunabilir. 3. Dava sürecinin takibi: Davanın ilerleyişi ve duruşma günleri takip edilerek gerekli adımlar atılabilir. Önemli not: Tapu iptal ve tescil davaları, mahkeme kararı kesinleşmedikçe icra edilemez.
    5 kaynak

    Aile konutunda tapu iptal edilirse ne olur?

    Aile konutunda tapu iptal edilmesi durumunda şu sonuçlar ortaya çıkar: Tapu eski haline döner: Tapu iptal ve tescil davasının kabul edilmesi halinde, aile konutu tüm işlemlerden önceki eski haline getirilir, yani satış işlemi hiç yapılmamış gibi kabul edilir. Mülkiyet hakkı geri kazanılır: Aile konutu, eşlerin müşterek mülkiyetine geçer ve tapu, diğer eş adına tescil edilir. Eşin barınma hakkı korunur: Bu tür davalar, ailenin huzur ve güvenliğini sağlamak amacıyla açılır ve eşin barınma hakkının korunmasını hedefler. Aile konutunda tapu iptali için, diğer eşin açık rızası olmadan yapılan tasarruf işlemine karşı tapu iptal ve tescil davası açılması gerekir.
    5 kaynak

    5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir mi?

    Tapu iptal davası, 5 yıl içinde her zaman açılabilir, çünkü tapu iptali ve tescil davalarında genel olarak zamanaşımı yoktur. Ancak, bazı özel durumlarda zamanaşımı süreleri uygulanabilir: Kadastro işlemi nedeniyle tapu iptal ve tescil davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında zamanaşımı süresi 1 yıldır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası zamanaşımı süresi ne zaman durur?

    Tapu iptal davasında zamanaşımı süresi, aşağıdaki durumlarda durur: 1. Dava açılmasını engelleyen hukuki veya fiili bir engelin varlığı. 2. Tarafların iradesi dışında meydana gelen olağanüstü durumlar. 3. Taraflardan birinin küçük veya kısıtlı olması ve yasal temsilcisinin bulunmaması. 4. Mahkeme kararına veya idari bir onaya bağlı işlemler nedeniyle davanın açılamaması. Genel olarak, yolsuz tescile dayanan tapu iptal davalarında zamanaşımı süresi yoktur, bu nedenle her zaman dava açılabilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası reddedildikten sonra ne olur?

    Tapu iptal davasının reddedilmesi durumunda, mevcut tapu kaydı geçerliliğini korur ve dava açan tarafın iddiaları mahkeme tarafından kabul edilmemiş olur. Bu durumda, dava masrafları dava açan tarafa yükletilir.
    5 kaynak