• Buradasın

    Tahliye taahhütnamesi sözleşme tarihinden önce verilirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi tarihinden önce verilirse geçersiz olur 12. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliye taahhütnamesi kiralanan taşınmazın kiracıya teslim edilmesinden sonra alınmalıdır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ezgiengin.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. ihsansayici.av.tr
        3
      4. kilinclaw.com.tr
        4
      5. gizemramazanoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi tahliye için hangi taahhütnameyi istiyor?

    Ev sahibinin istediği tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Bu taahhütnamenin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki şartları taşıması gerekir: Yazılı olma. Kira sözleşmesinden sonra yapılmış olma. Tahliye tarihinin belirtilmiş olması. Koşulsuz ve şartsız olma. Kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanmış olma. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı tahliyesi, taahhütnamedeki tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi veya doğrudan tahliye davası açılarak gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini şu şekilde imzalayabilir: Tahliye taahhütnamesi, kiracı veya özel olarak yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından verilmelidir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi imzalandıktan ve kiralanan kiracıya teslim edildikten sonra verilmiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesi imzalı olmalıdır. Birden çok kiracı varsa, hepsinin tahliyeyi taahhüt etmiş olması gerekmektedir. Uygulamada sıkça kiraya veren tarafından kiracıya kira sözleşmesi ile beraber tanzim tarihi ve tahliye edilecek tarih boş olacak şekilde tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Tahliye taahhütnamesi, mümkünse alanında uzman bir avukat tarafından yazılmalıdır. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yasal yükümlülükler ve sürecin sorunsuz ilerleyebilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçerli olur?

    Tahliye taahhütnamesi, belirli şartlara uyulduğunda geçerli kabul edilir: 1. Yazılı Olması: Tahliye taahhütnamesi mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. Kira Sözleşmesinden Sonra Yapılması: Taahhütname, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra, ayrı bir tarihte düzenlenmelidir. 3. Kiracı veya Temsilcisi İmzası: Taahhütname, kiracı veya onun yetkili temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. 4. Tahliye Tarihinin Belirlenmesi: Taahhütnamede, kiracının taşınmazı hangi tarihte tahliye edeceği açıkça belirtilmelidir. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye taahhütnamesi hukuki bir geçerlilik kazanmaz ve kiracının tahliyesi için kullanılamaz.
    5 kaynak

    Boş tahliye taahhüdü geçerli mi?

    Boş tahliye taahhüdü, belirli koşullarda geçerli kabul edilebilir. Yargıtay kararlarına göre, tahliye taahhütnamesi boş olarak imzalanmış olsa bile, kiracı bu belgenin ev sahibi tarafından istenildiği gibi doldurulmasına yetki vermiş sayılır ve bu nedenle belge geçerli olur. Ancak, kiracı, taahhütnamenin kiralananın tesliminden önce düzenlendiğini veya sonradan anlaşmaya aykırı olarak doldurulduğunu yazılı delillerle kanıtlayabilirse, tahliye taahhüdü geçersiz sayılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdü arasında kaç gün olmalı?

    Kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdü arasında en az bir gün olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdü hangi tarihte doldurulmalı?

    Tahliye taahhüdünün doldurulabileceği en uygun tarih, kiralanan taşınmazın teslim edildiği tarihtir. Tahliye taahhüdünün geçerli kabul edilebilmesi için, kiralanan taşınmaz teslim edildikten sonra, yani ilk kira sözleşmesinden sonra verilmiş olması gerekir. Kira sözleşmesi yapılırken verilen tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi kurulmadan ve kiralananın teslim edilmeden önce imzalandığı için geçersizdir. Tahliye taahhüdünün düzenlenme tarihinin, kiralanan taşınmazın tesliminden önceki tarih olması halinde de taahhütname geçerli olmayacaktır. Tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi ile aynı anda veya kira sözleşmesinin yapılıp da kiralananın henüz teslim edilmediği dönemde imzalanması halinde de bir geçerliliği bulunmayacaktır. Tahliye taahhütnamesinin ne zaman doldurulması gerektiği konusunda bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracıdan alınan tahliye taahhütnamesinde tarih önemli mi?

    Evet, kiracıdan alınan tahliye taahhütnamesinde tarih önemlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, tahliye taahhüdünde kesin bir tarihin belirtilmesi zorunludur.
    5 kaynak