• Buradasın

    Tahliye taahhüdünde eşin rızası olmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhüdünde eşin rızasının olmaması durumunda, tahliye işlemi gerçekleştirilemez 12.
    Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesi uyarınca, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez 13. Bu nedenle, tahliye taahhüdü de geçersiz sayılır 4.
    Tahliye taahhüdüne dayalı olarak başlatılan icra takibi veya açılan dava durumunda, rızası olmayan eş, kiralanmış taşınmazın aile konutu olarak kabul edilmesi için aile mahkemesinde dava açabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. boalawfirm.com
        1
      2. memleket.com.tr
        2
      3. eyavuz.av.tr
        3
      4. cetinhukuk.net
        4
      5. derici.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli?

    Tahliye taahhütnamesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca belirli bir süreyle sınırlıdır. Buna göre, kiracının verdiği taahhüt, taahhütnamede belirtilen tarihten itibaren 1 yıl süreyle geçerli kabul edilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçerli olur?

    Tahliye taahhütnamesi, belirli şartlara uyulduğunda geçerli kabul edilir: 1. Yazılı Olması: Tahliye taahhütnamesi mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. Kira Sözleşmesinden Sonra Yapılması: Taahhütname, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra, ayrı bir tarihte düzenlenmelidir. 3. Kiracı veya Temsilcisi İmzası: Taahhütname, kiracı veya onun yetkili temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. 4. Tahliye Tarihinin Belirlenmesi: Taahhütnamede, kiracının taşınmazı hangi tarihte tahliye edeceği açıkça belirtilmelidir. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye taahhütnamesi hukuki bir geçerlilik kazanmaz ve kiracının tahliyesi için kullanılamaz.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası ne kadar sürer?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası 6 ay ile 1 yıl arasında sürer. Süre, delillerin toplanma süreci, duruşma sayısı, mahkemenin yoğunluğu gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi imzaya itiraz edilirse ne olur?

    Tahliye taahhütnamesi imzaya itiraz edilirse, tahliye sürecine ilişkin hukuki süreç şu şekilde gelişir: 1. İcra Takibi Durur: Kiracı, tahliye emrine itiraz ettiğinde, tahliye taahhüdüne dayanan icra takibi durur. 2. Mahkemeye Başvuru: Kiraya veren, itirazın kaldırılması ve kiracının tahliyesi için icra mahkemesine başvurabilir veya sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası açabilir. 3. Bilirkişi İncelemesi: Mahkemede, imzanın kiracıya ait olup olmadığını belirlemek için bilirkişi incelemesi yapılır ve kiracıdan imza örnekleri alınır. 4. Karar: İnceleme sonucuna göre, imzanın kiracıya ait olduğu tespit edilirse tahliye kararı verilir; aksi takdirde tahliye taahhüdü geçersiz sayılır ve kiracı tahliye edilmez.
    5 kaynak

    Aile konutu tahliye taahhütnamesi eş rızası nasıl alınır?

    Aile konutu tahliye taahhütnamesinde eş rızasının alınması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Aile Konutu Belgesi: Eşlerden biri, diğer eşin rızası bulunmaksızın, evlilik cüzdanı ve mahalle muhtarlığından alacağı "aile konutu belgesi" ile tapu müdürlüğüne başvurarak eşlerin müşterek yaşantısını sürdürdükleri konuta aile konutu şerhi konulmasını isteyebilir. 2. Dava Açma Hakkı: Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi veya dava açıldığında, rızası olmayan eş, kiralananın aile konutu olduğunun tespiti için dava açabilir. 3. Noter Onayı: Tahliye taahhütnamesinin noter huzurunda yapılması, eşin rızasının ispatını kolaylaştırır ancak zorunlu değildir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi ve tahliye sözleşmesi aynı şey mi?

    Tahliye taahhütnamesi ve tahliye sözleşmesi aynı şeyler değildir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı mülkü belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt ettiği yazılı bir belgedir. Tahliye sözleşmesi ise, kiracı ve kiraya veren arasında yapılan, kiracının taşınması ve mülkün boşaltılması ile ilgili detayları içeren kapsamlı bir sözleşmedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdü hangi hallerde geçersizdir?

    Kiracı tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde geçersiz sayılabilir: 1. Kira sözleşmesiyle aynı anda yapılması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün veya kira sözleşmesinden önce yapılmışsa geçersizdir. 2. Yetersiz veya hatalı şartlar: Taahhütnamede belirtilen şartların net olmaması veya hatalı olması durumunda geçersizlik söz konusu olabilir. 3. Zorla imzalatma: Kiracının taahhütnameyi zorla veya tehdit altında imzalaması halinde belge hukuken geçersiz kabul edilir. 4. İrade bozukluğu: Kiracının hata, hile veya baskı altında olarak imzaladığı taahhütnameler geçersizdir. 5. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması: Taahhütnamenin yazılı şekil şartlarına uygun hazırlanmamış olması da geçerliliğini etkiler. Ayrıca, yıllık kira sözleşmelerine dayalı olarak alınan taahhütler, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak