• Buradasın

    Tahliye davası açma süresi hak düşürücü mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye davası açma süresi hak düşürücüdür 134.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası, sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır 14. Belirsiz süreli sözleşmelerde ise her altı aylık fesih dönemi sonunda, en az üç ay önceden kiracıya bildirimde bulunulması ve bu fesih döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılması gereklidir 14.
    Hak düşürücü sürelerin aşılması durumunda dava usulden reddedilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. lebibyalkin.com.tr
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. mghukuk.av.tr
        3
      4. ballawfirm.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hak düşürücü süre geçtikten sonra dava açılırsa ne olur?

    Hak düşürücü süre geçtikten sonra dava açılırsa, mahkeme davayı usulden reddeder. Hak düşürücü süre, bir hakkın kullanılabilmesi için belirli bir zamanda başvurulması gerektiğini ifade eder. Hak düşürücü süreler, kamu düzeni ile yakından ilgilidir ve bu nedenle tarafların anlaşmasıyla değiştirilemez. Örnekler: İş Kanunu’na göre işe iade davası 30 gün içinde açılmalıdır ve bu süre hak düşürücü niteliktedir. Satım sözleşmesinde ayıplı maldan doğan haklar için öngörülen 2 yıllık süre hak düşürücüdür. Mahkemeler, hak düşürücü sürenin dolduğunu tespit ettiklerinde, davayı esastan incelemeden bu konuda karar vermek zorundadır.
    5 kaynak

    Akdin feshi tahliye davası ne zaman açılır?

    Akdin feshi tahliye davasının açılma zamanı, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Fesih bildirim süresi ve dönemine uyularak, sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih bildirim süresine uyularak, fesih bildiriminden sonra 6 aylık kira döneminin sonundan itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Ayrıca, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası gibi bazı durumlarda, belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtar çekme zorunluluğu bulunmaz; ancak belirsiz süreli sözleşmelerde, üç ay önceden ihtar çekilmelidir. Bu süreler hak düşürücü olup, belirtilen süreler içinde davanın açılmaması halinde dava reddedilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası 6 ay içinde açılmazsa ne olur?

    Tahliye davası, belirli süreler içinde açılmadığında hak düşürücü süre nedeniyle dava usulden reddedilir. - Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Dava, kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Tahliye davası açabilmek için altı aylık fesih dönemine uyulması gerekir ve bu dönemin sonunda dava, en geç bir ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası en fazla kaç yıl sürer?

    Kiracı tahliye davasının süresi, mahkemenin iş yoğunluğuna, dosyanın niteliğine, kiracı tahliye kararına itiraz bulunmasına ve somut koşullara bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, tahliye davasının 6 ay ile 2 yıl arasında sürdüğü söylenebilir. Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye: 6-12 ay. Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye: 6-12 ay. Kiraya verenin veya yakınlarının ihtiyacı nedeniyle tahliye: 1-1,5 yıl. Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye: 1-1,5 yıl. Yeniden inşa veya esaslı onarım nedeniyle tahliye: 1-2 yıl. Bu süreler, istinaf veya temyiz aşamasına gidilmesi durumunda daha da uzayabilir.
    5 kaynak

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa ne olur?

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı bir kira yılı için uzar ve dava, yenilenen her kira döneminde ihtiyaç devam etmek kaydıyla açılabilir. Ayrıca, vakitsiz açılması nedeniyle tahliye davası reddedilse bile, bu durum kiraya verenin, ihtiyacına dayalı olarak kira sözleşmesini sona erdirme iradesini açıkladığı anlamına gelir. Tahliye davası açma süresinin kaçırılmasının sonuçları hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    5 yıllık hak düşürücü süre nasıl hesaplanır?

    5 yıllık hak düşürücü süre, işçinin işten ayrıldığı yılın son gününden itibaren işlemeye başlar. Hesaplama örneği: Ekim 1999'da işten ayrılan bir işçi için hak düşürücü süre, 31 Aralık 1999'da başlar. Önemli noktalar: İşe giriş bildirgesi verilmişse: Hak düşürücü süre uygulanmaz; işçi, her zaman hizmet tespit davası açabilir. Sigortasız dönem: Sadece işe giriş bildirgesi hiç verilmemiş ve herhangi bir kaydı olmayan çalışanlar için 5 yıllık hak düşürücü süre geçerlidir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çekildikten sonra tahliye davası açmak için bir ay süre vardır.
    5 kaynak