Evet, tahliye davası açma süresi hak düşürücüdür. - Kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle tahliye davasında, belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmenin sonunundan itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. - Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davasında ise, yeni malik kiralananı edinme tarihinden başlayarak 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirdikten sonra, 6 ay sonra tahliye davası açabilir.