• Buradasın

    Şuf'a davasında objektif değer artışı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Objektif değer artışı, şufa (önalım) davasında, satış tarihi ile dava tarihi arasında taşınmazın değerinde meydana gelen herkes için söz konusu olabilecek artışları ifade eder 14.
    Bu artışlar, enflasyon, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler ve genel ekonomik durum gibi faktörlerden kaynaklanabilir 2. Mahkeme, objektif değer artışını belirlerken tarafların iddialarını ve sunulan delilleri dikkate alır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilalcelik.av.tr
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. demirbas.av.tr
        3
      4. ilkerduman.av.tr
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şufa hakkı nedir?

    Şufa hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarda öncelikle satın alma hakkı tanıyan bir haktır. İki türü vardır: 1. Kanundan doğan şufa hakkı: Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesinde düzenlenmiştir. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Tarafların birbirine uygun irade beyanlarının yazılı bir şekilde olması gerekmektedir. Şufa hakkının kullanılabilmesi için: - Satışın noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilmesi gerekmektedir. - Bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde veya satış tarihinden itibaren en geç 2 yıl içinde dava açılması gerekmektedir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.
    5 kaynak

    Yargıtay şufa davasını hangi hallerde bozar?

    Yargıtay, şufa davasını aşağıdaki hallerde bozabilir: 1. Eksik inceleme: Ön inceleme aşaması tamamlanmadan veya hukuki sıraya uyulmadan davanın usulden reddi. 2. Muvazaa iddiası: Trampa nedeniyle yapılan devrin muvazaalı olduğunun ispatlanamaması. 3. Fiili taksim: Paylı mülkiyete konu taşınmazın, paydaşlar arasında fiilen taksim edilmesi ve bu durumun önalım hakkını dürüstlük kuralına aykırı hale getirmesi. 4. Zamanaşımı: Önalım bedelinin tapuda gösterilen miktar ve tapu harçlarından ibaret olması, güncel değer üzerinden karar verilmemesi. 5. Hak sahibinin belirlenmesi: Miras bırakan tarafından yapılan devrin ve daha sonraki devirlerin mirastan mal kaçırmaya yönelik olup olmadığının araştırılmaması.
    5 kaynak

    Objektif ne demek?

    Objektif kelimesi iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Fotoğraf makinesi, mikroskop, dürbün vb. optik aletlerde: Cisimlerden gelen ışınları alıp ekran üzerine yansıtan mercek veya mercek sistemi. 2. Felsefi anlamda: Nesnel, subjektif karşıtı; kişisel duygular veya önyargılar olmadan bir şeyi tarafsızlıkla ele almak.
    5 kaynak

    Objektif ve subjektif ne anlama gelir?

    Objektif ve subjektif terimleri, nesnel ve öznel anlamlarına gelir. - Objektif: Tarafsız ve gerçeklere dayanan ifadeleri ifade eder. - Subjektif: Kişisel duygulara, zevklere ve düşüncelere dayanan ifadeleri ifade eder.
    5 kaynak

    Objektif dava nedir?

    Objektif dava, davacının aynı davalıya karşı olan birbirinden bağımsız birden fazla asli talebini aynı dava dilekçesinde ileri sürmesi durumudur. Bu dava türünde: Davanın, aynı davacı tarafından aynı davalıya karşı açılması gerekir. Davacının tek bir dilekçeyle birden fazla ve birbirinden bağımsız istemini ileri sürmesi gerekir. Birlikte ileri sürülen istemlerin tümünü aynı yargı kolunun görev alanı içerisinde yer alması gerekmektedir. İstemler arasında aslilik-fer’ilik ilişkisi bulunmaması gerekir. Taleplerin tamamı açısından ortak yetkili bir mahkeme bulunmalıdır.
    5 kaynak

    Şufa davasında satıcı ne kadar bedel öder?

    Şufa davasında satıcı, şufa bedelini öder. Şufa bedeli, tapuda gösterilen satış bedeli ve bu satış nedeniyle ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir.
    5 kaynak

    Şufa davasında ipotek nasıl değerlendirilir?

    Şufa davasında ipotek, önalım hakkını kullanan kişinin değerlendirmesinde dikkate alınır. Önalım hakkı, taşınmazın üçüncü bir şahsa satılması durumunda, diğer paydaşların bu payı öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Ancak, ipotek alacaklısının (bankanın) rızası, ipotekli taşınmazın devrinde gerekli değildir ve yeni malik, ipoteği devralır. Bu durum, önalım davasında paydaşların haklarını kullanırken göz önünde bulundurmaları gereken bir faktördür.
    5 kaynak