• Buradasın

    Site yönetimi tutanağa şerh düşebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi, toplantı tutanağına şerh düşemez. Kat Malikleri Kurulu kararlarına itiraz, toplantıya katılan ancak karara aykırı oy kullanan kat malikleri tarafından yapılabilir 35. Karara muhalif olanlar, itirazlarını tutanağın altına şerh olarak yazabilirler 35.
    Kat malikleri, toplam bağımsız bölüm sayısının üçte biri kadar imza toplayarak olağanüstü genel kurul talebinde bulunabilir ve aidatların genel kurulda görüşülerek indirilmesini talep edebilir 1. Ayrıca, alınan kararların kanuna aykırı olması durumunda, karar tarihinden itibaren bir ay içinde sulh mahkemesinde iptal davası açılabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakkulisi.com
        1
      2. gig.com.tr
        2
      3. blokgorevlisi.com
        3
      4. profesyonelkonutsitesiyonetmeni.blogspot.com
        4
      5. aa.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi hangi kararları alabilir?

    Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çeşitli kararlar alabilir: Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak ve bu kurulca verilen kararları karar defterine kayıt altına almak, muhafaza etmek ve tasdik ettirmek. Ana gayrimenkul adına gider ve gelirlerin kontrolünü ve yönetimini gerçekleştirmek, onarım, bakım ve kullanıma uygunluğu sağlamak. Ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, bankada hesap açılması ve tebligatların alınması gibi işlemleri yürütmek. Sitede bulunan asansörlerin periyodik bakımlarını yapmak, eksikliklerin ve arızaların giderilmesini sağlamak. Ortak alanların bakımı, onarımı, temizlik, güvenlik, teknik servis gibi hizmetleri yönetmek. Ayrıca, yönetim planında belirtilen diğer kararları da alabilir. Bazı durumlarda ise yetkili kurullar karar alsa dahi basit çoğunluk yeterli olmayıp nitelikli çoğunluk gerekebilir.
    5 kaynak

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, konut veya iş merkezi gibi toplu yaşam alanlarının yönetimine dair hukuki çerçeveyi belirleyen bir mevzuattır. Site yönetim kanununun bazı konuları düzenlediği alanlar: sitenin iç işleyişi; site aidatları; sakinlerin hak ve sorumlulukları; site yöneticisinin görev ve yetkileri. Site yönetim kanunu olarak günlük dilde kullanılan mevzuat, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunudur.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda tutanak tutulmaz?

    Kaza tespit tutanağı aşağıdaki durumlarda tutulmaz: 1. Sürücü belgelerinin yetersizliği veya yokluğu. 2. Sürücünün alkollü veya akıl sağlığının yerinde olmaması. 3. Kazaya karışan araçların kamu kurum ve kuruluşlarına ait olması. 4. Kazada kamu malına veya üçüncü kişilere ait eşyalara zarar verilmesi. 5. Kazaya karışan araçlardan birinin veya birkaçının zorunlu trafik sigortasının olmaması. 6. Kaza sonucunda yaralanma, ölüm veya maddi hasarın 4.000 TL'yi aşması. Bu durumlarda, kaza zaptı için trafik polisi veya jandarma çağrılmalı ve gerekli rapor hazırlanmalıdır.
    5 kaynak

    Site yönetimleri hangi bilgileri paylaşabilir?

    Site yönetimlerinin paylaşabileceği bilgiler, faaliyet gösterdikleri alana ve yasal yükümlülüklerine bağlı olarak değişir. Bazı bilgi paylaşım örnekleri: Güvenlik kameraları: Site sakinlerinin güvenliğinin sağlanması amacıyla, kişilerin özel hayatlarına ilişkin olmayan görüntülerin kaydedilmesi ve bu görüntülerin paylaşılması. Ziyaretçi bilgileri: Gelen ziyaretçilerin kimlik bilgilerinin işlenmesi ve kayıt altına alınması. Site sakinlerine ilişkin bilgiler: Aidat borç bilgilerinin site sakinleri ile iletişime geçerek veya SMS aracılığıyla paylaşılması. Tedarikçi firmalarla anlaşmalar: Personel veya kat sakinlerine ilişkin kişisel verilerin, tedarikçi firmalarla yapılan sözleşmelerde yer alan gizlilik hükümlerine uygun olarak paylaşılması. Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) gereği, site yönetimlerinin kişisel verileri hukuka aykırı olarak yayması, WhatsApp gruplarında ilan etmesi veya bina giriş panolarına asması yasaktır.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.
    5 kaynak

    Site yönetim kararı nasıl alınır?

    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, insanların toplu şekilde yaşadıkları sitelerde yürütülmesi gereken hizmetlerin çerçevesini ve kanuni dayanağını belirler. Bu yönetmelik, site yönetimlerinin hak, görev, yetki ve sorumluluklarını içerir. Site yönetimi yönetmeliği, resmi gazete bünyesinde yayınlandığında yürürlüğe girer ve yapılan değişiklikler de aynı şekilde resmi gazetede ilan edildikten sonra geçerliliğini sağlar. Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır.
    5 kaynak