Şerhli tapu, tapu kütüğüne, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması anlamına gelir 14.
Bu durum, tapu sicilinin şerhler bölümüne çeşitli kişisel hakların ve tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhlerin yazılması ile gerçekleşir 14.
Şerhli tapuya örnek olarak şunlar gösterilebilir:
- Önalım hakkı (şufa) 15. Bu şerh, taşınmazın satışa çıkması durumunda belirli kişilere öncelikli alım hakkı tanır 5.
- Aile konutu şerhi 25. Eşlerden biri, diğer eşin izni olmadan aile konutunu satamaz 25.
- Satış vaadi şerhi 35. Taşınmazın belirli bir kişi veya kuruluşa satılacağına dair önceden yapılan bir sözleşme, tapuya şerh edilebilir 5.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: