• Buradasın

    Şerhli tapu borcu ödenmezse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şerhli tapu borcu ödenmezse, tapu kaydındaki şerhlerden kaynaklanan hukuki ve mali yükümlülükler nedeniyle taşınmazın satışı mümkün olmayabilir 2.
    Borcun ödenmemesi durumunda aşağıdaki süreçler yaşanabilir:
    • Haciz işlemleri: Borçlunun maaşı, banka hesapları, taşınır ve taşınmaz malları haczedilebilir 34.
    • İcra takibi: Alacaklı, icra mahkemesine başvurarak icra takibi başlatabilir ve bu süreç kredi notunu olumsuz etkiler 35.
    • Yasal masraflar: Hukuki süreçler, borçluya ek masraflar yükler ve bu da finansal durumu daha da kötüleştirebilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. cbhukuk.com
        2
      3. elifkaraca.com
        3
      4. hangiborsada.com
        4
      5. icrahukuku.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Haciz şerhi tapuda kalırsa ne olur?

    Haciz şerhi tapuda kalırsa, borçlunun taşınmazı üzerinde satış işlemi gerçekleştirmesi engellenir ve alacaklı, hacizli malı paraya çevirerek alacağını tahsil edebilir. Haciz şerhinin tapuda kalması iki şekilde sona erebilir: 1. Borcun ödenmesi: Borçlu, icra dairesine veya alacaklıya borcunu öderse, icra dairesine başvurarak tapu üzerindeki haczin kaldırılmasını talep edebilir. 2. Kanuni sürelerin dolması: İcra ve İflas Kanunu'na göre, haczedilen mallar üzerinde alacaklıya belirli bir süre içerisinde bu malları paraya çevirmesi söylenir; bu süre taşınırlarda 1 sene, taşınmazlarda ise 2 senedir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh ve beyan varsa ne olur?

    Tapuda şerh ve beyan bulunması, taşınmazın hukuki durumunu ve mülkiyet haklarını çeşitli şekillerde etkiler. Şerh, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. Beyan ise tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir. Bu nedenle, tapuda şerh ve beyan bulunması durumunda, taşınmazın satışı veya devri gibi işlemler bu kayıtların içeriğine göre kısıtlanabilir veya etkilenebilir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu 29/2 ne demek?

    Şerhli tapu 29/2 ifadesi, tapu kaydında ortaklaşa kullanılan yerlerin tescili ile ilgili bir durumu ifade edebilir. Ortaklaşa kullanılan yerler, birden fazla taşınmazın veya bağımsız bölümün ortak olarak kullanılması anlamına gelir ve bu tür yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, farklı ada ve parsellerde de bulunabilir. Şerh ise, bir malın üzerine konulan ipotek veya yükümlülük anlamına gelir ve bu durum, malın üzerindeki hakları etkileyebilir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu satılabilir mi?

    Şerhli tapu, şerhin türüne bağlı olarak satılabilir veya satılamayabilir. Borç veya ipotekten dolayı konulan satılamaz şerhi durumunda, borcun ödenmesi veya devredilmesi halinde şerhli tapu satışı yapılabilir. Aile konutu şerhi varsa, malik olmayan eşin izni olmadan aile konutu satılamaz. Ayrıca, ihtiyati tedbir, kamu alacağı haczi gibi şerhler de tapunun satışını engelleyebilir. Tapu satış işlemleri için kesin bilgi almak amacıyla bir avukat veya tapu müdürlüğünden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu ne zaman kaldırılır?

    Şerhli tapu, şerhin niteliğine ve dayandığı hukuki sebebe bağlı olarak farklı durumlarda kaldırılabilir: 1. Süresi dolan şerhler: Belirli bir süre için konulmuş olan şerhler, sürenin sona ermesiyle birlikte kendiliğinden kaldırılır. 2. Tarafların talebiyle kaldırılabilecek şerhler: Tapu kaydındaki kira sözleşmesi gibi şerhler, tarafların ortak talebiyle tapu müdürlüğü tarafından silinebilir. 3. Mahkeme veya idari karar ile kaldırılabilecek şerhler: Taşınmazın cins değişikliği ile ilgili beyanlar gibi bazı şerhlerin kaldırılması için mahkeme kararı veya ilgili idari makamların onayı gereklidir. 4. Açıklayıcı şerhler: İmar düzenlemesine ilişkin şerhler gibi taşınmazın hukuki durumunu belirtmek amacıyla konulan şerhler, taşınmazın durumunda değişiklik olmadığı sürece kaldırılamaz.
    5 kaynak

    Tapu şerhli ev satın alan kişi sorumlu mu?

    Tapu şerhli bir ev satın alan kişi, şerh gerekçesinden sorumludur ve mülkiyet hakkı kısıtlıdır. Şerhli bir evin satışı gerçekleştirildiğinde, yeni malik şerhi fark etmemiş olsa bile, tapu kaydındaki şerh ile belirlenmiş tüm kısıtlamaları ve sorumluluğu üstlenmiş olur.
    5 kaynak

    Şerhli tapu ne anlama gelir?

    Şerhli tapu, tapu kütüğüne, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması anlamına gelir. Bu durum, tapu sicilinin şerhler bölümüne çeşitli kişisel hakların ve tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhlerin yazılması ile gerçekleşir. Şerhli tapuya örnek olarak şunlar gösterilebilir: - Önalım hakkı (şufa). - Aile konutu şerhi. - Satış vaadi şerhi.
    5 kaynak