• Buradasın

    Şerhli tapu ne zaman kaldırılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şerhli tapu, şerhin niteliğine ve dayandığı hukuki sebebe bağlı olarak farklı durumlarda kaldırılabilir:
    1. Süresi dolan şerhler: Belirli bir süre için konulmuş olan şerhler, sürenin sona ermesiyle birlikte kendiliğinden kaldırılır 13.
    2. Tarafların talebiyle kaldırılabilecek şerhler: Tapu kaydındaki kira sözleşmesi gibi şerhler, tarafların ortak talebiyle tapu müdürlüğü tarafından silinebilir 1.
    3. Mahkeme veya idari karar ile kaldırılabilecek şerhler: Taşınmazın cins değişikliği ile ilgili beyanlar gibi bazı şerhlerin kaldırılması için mahkeme kararı veya ilgili idari makamların onayı gereklidir 13.
    4. Açıklayıcı şerhler: İmar düzenlemesine ilişkin şerhler gibi taşınmazın hukuki durumunu belirtmek amacıyla konulan şerhler, taşınmazın durumunda değişiklik olmadığı sürece kaldırılamaz 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cbhukuk.com
        1
      2. gayrimenkuleks.com
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. birevim.com
        4
      5. anysqft.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu senedinde kaç yıl geçerli?

    Tapu senedinin geçerlilik süresi 10 yıldır.
    5 kaynak

    E-devletten şerh kaldırılır mı?

    Evet, e-devlet üzerinden bazı şerhler kaldırılabilir. Örneğin, aile konutu şerhi e-devlet üzerinden webtapu sistemi kullanılarak kaldırılabilir. Bunun için: 1. e-devlet sistemine giriş yapılır. 2. Arama bölümüne "webtapu" yazılır. 3. Açılan sayfadan gerekli belgeler yüklenerek şerh kaldırma talebi oluşturulur. Ancak, tüm şerhlerin e-devlet üzerinden kaldırılması mümkün değildir; bazı durumlarda tapu müdürlüğüne bizzat başvuru yapılması gerekebilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapuda şerh olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapuda şerh olup olmadığını anlamak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi üzerinden E-devlet uygulaması kullanılarak sorgulama yapılabilir. Bunun için: 1. E-devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır. 2. Gerekli bilgiler girilerek tapunun şerh durumu öğrenilir. Ayrıca, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'nden de güncel tapu kaydı temin edilerek şerh kontrolü yapılabilir.
    5 kaynak

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili nasıl tutulur?

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili, aşağıdaki şekilde tutulur: 1. Tapu Kütüğü: Her taşınmaz için ayrı bir tapu kaydı oluşturulur ve bu kütüğe taşınmazın mülkiyet durumu, üzerindeki haklar ve sınırlamaları kaydedilir. 2. Kat Mülkiyeti Kütüğü: Apartman ve site gibi yapılarda bağımsız bölümlerin tapu kaydı bu kütüğe işlenir. 3. Yevmiye Defteri: Tüm tapu işlemleri tarih sırasına göre bu deftere kaydedilir ve tapu sicili içindeki işlemlerin resmi kaydını oluşturur. 4. Belgeler Arşivi: Tapu kayıtlarının temelini oluşturan belgeler, tapu sicil müdürlüğü tarafından arşivlenir. 5. Devletin Sorumluluğu: Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan devlet, kusuru olmasa bile sorumludur. Ayrıca, tapu sicilinin elektronik ortamda tutulması ve yönetilmesi için TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) kullanılır.
    5 kaynak

    Tapuda şerh ve beyan varsa ne olur?

    Tapuda şerh ve beyan bulunması, taşınmazın hukuki durumunu ve mülkiyet haklarını çeşitli şekillerde etkiler. Şerh, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. Beyan ise tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir. Bu nedenle, tapuda şerh ve beyan bulunması durumunda, taşınmazın satışı veya devri gibi işlemler bu kayıtların içeriğine göre kısıtlanabilir veya etkilenebilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası kesinleşince tapu kime geçer?

    Tapu iptal davası kesinleşince, tapu gerçek hak sahibine geçer.
    5 kaynak