• Buradasın

    Sebepsiz zenginleşmeye dayalı kira iadesi ne zaman istenebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sebepsiz zenginleşmeye dayalı kira iadesi, aşağıdaki koşulların sağlanması durumunda istenebilir:
    1. Zenginleşme ve Fakirleşme: Kiracının malvarlığında artış (zenginleşme) ve ev sahibinin malvarlığında azalma (fakirleşme) olmalıdır 23.
    2. Hukuki Sebebe Dayanmama: Bu artış, geçerli ve hukuken tanınan bir sebebe dayanmamalıdır 23.
    3. İlliyet Bağı: Zenginleşme ile fakirleşme arasında uygun bir nedensellik bağı bulunmalıdır 23.
    Zamanaşımı Süresi: Türk Borçlar Kanunu'nun 82. maddesine göre, fakirleşen taraf, sebepsiz zenginleştiğini öğrendiği tarihten itibaren 2 yıl içinde dava açmalıdır 23. Her halükarda, zenginleşmenin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçmesiyle dava zamanaşımına uğrar 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gulachukuk.com.tr
        1
      2. gozdeyavuzer.com
        2
      3. seller.av.tr
        3
      4. tr.wikipedia.org
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulamaz. Kira tespit ve uyarlama davalarında verilen kararlar, diğer tespit davalarında olduğu gibi eda hükmü içermediğinden, bu kararların icra edilebilmesi için kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Fazla ödenen kira bedeli nasıl iade edilir?

    Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kira Sözleşmesine Bakmak: Kiraya veren ve kiracı arasında kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına dair bir hüküm varsa, iade işlemi bu hükme göre yapılmalıdır. 2. Sebepsiz Zenginleşme mi, Sözleşme Yükümlülüğü mü?: Yargıtay'a göre, fazla ödenen kira bedeli sebepsiz zenginleşme kapsamında değil, sözleşme yükümlülüğüne göre iade edilmelidir. 3. Zamanaşımı: Aylık ödenen kira bedellerinde iade talebi için 5 yıl, yıllık ödenenlerde ise 10 yıl zamanaşımı süresi vardır (TBK m.147). 4. Hukuki Süreç: İadesi istenen miktar için ilamsız takip başlatılabilir, itiraz halinde itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davası açılabilir ya da doğrudan alacak davası açılabilir. 5. İhtirazi Kayıt: Kiracının ödemelerinde ihtirazi kayıt koyması, fazla ödenen miktarın iadesi talebini güçlendirebilir.
    5 kaynak

    Sebepsiz Zenginleşmede zamanaşımı nasıl başlar?

    Sebepsiz zenginleşmede zamanaşımı, iki farklı şekilde başlar: 1. Hak sahibinin geri isteme hakkını öğrendiği tarihten itibaren: Bu durumda zamanaşımı, hak sahibinin zenginleşmeyi öğrendiği tarihten itibaren 2 yıl içinde başlar. 2. Zenginleşmenin gerçekleştiği tarihten itibaren: Her durumda, zenginleşmenin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 yıl içinde dava açılması gerekir. Bu süreler dolduktan sonra, dava zamanaşımına uğrar ve dava konusu iade talebi geçerliliğini yitirir.
    5 kaynak

    Kiracının fazla ödediği kira bedeli sebepsiz zenginleşme mi?

    Evet, kiracının fazla ödediği kira bedeli sebepsiz zenginleşme olarak değerlendirilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yasal artış oranının üzerinde belirlenen kira ödemeleri geçersizdir ve bu durumda kiracı, fazla ödediği bedelleri sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak talep edebilir.
    5 kaynak

    Sebepsiz zenginleşme gecikme faizi ne zaman başlar?

    Sebepsiz zenginleşmede gecikme faizi, kötüniyetli zenginleşen için zenginleşme tarihinden, iyiniyetli zenginleşen için ise dava tarihinden itibaren işlemeye başlar.
    5 kaynak

    Kira fark alacağı ne zaman talep edilebilir?

    Kira fark alacağı, kiracının kira bedelini eksik ödemesi veya ödeme konusunda sözleşmeye aykırı davranması durumunda, kiralayan tarafından her zaman talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır ve bu süre, kira bedelinin eksik ödendiği veya ödenmediği tarihten itibaren işlemeye başlar.
    5 kaynak

    Sebepsiz zenginleştirmede sözleşmenin geçersizliği nedir?

    Sözleşmenin geçersizliği, sebepsiz zenginleştirmede zenginleşmenin haklı bir sebebe dayanmaması durumunda ortaya çıkar. Bu durum, sözleşmenin butlanı, şekil eksikliği, ehliyetsizlik veya muvazaa gibi sebeplerden kaynaklanabilir.
    5 kaynak