• Buradasın

    Satıcı ölürse emlak satış sözleşmesi ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satıcı ölürse, emlak satış sözleşmesi mirasçıları bağlar 15. Bu durumda, alıcı, sözleşmeyi mirasçılara karşı tapu iptal ve tescil davası açarak uygulayabilir 12.
    Ayrıca, noter onaylı ve tapuya şerh edilmiş bir satış vaadi sözleşmesi varsa, bu sözleşme geçerliliğini korur ve mirasçılar bu sözleşmeye uymak zorundadır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. davaavukat.com
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Miras kalan ev satılabilir mi?

    Evet, miras kalan ev satılabilir. Bunun için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Miras İntikali: İlk olarak, miras kalan taşınmazın intikal işlemleri yapılmalıdır. 2. Veraset İlamı: Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, mirasçıların kimler olduğunu ve pay oranlarını gösterir. 3. Tapu Devri: Tüm mirasçıların katılımıyla tapu devri yapılır. 4. Satış Kararı: Mirasçıların oy birliğiyle satış kararı alınır. 5. Emsal Değer Tespiti: Evin gerçek piyasa değeri uzman bir eksper tarafından belirlenmelidir. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa, mahkemeye başvurarak mirasın paylaştırılmasını veya satılıp hakların dağıtılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse, taraflardan biri sözleşmeye uygun hareket etmediğinde sözleşme hükümsüz hale gelir ve bu durum tazminat sorumluluğunu doğurabilir. Ayrıca: - Kanuni sürenin dolması durumunda, 5 yıl içinde yerine getirilmeyen satış vaadi sözleşmesi tapu sicil müdürlüğü tarafından terkin edilir. - Satıcı taşınmazı devreder, alıcı da satış bedelini öderse sözleşme kendiliğinden sona erer. - Alıcı, veresiye ödeme şeklinde yapılan satış sözleşmesinin ifasını ispata ve borçlu ödeme itirazında bulunursa, ödemeyi ispatlamaya mecburdur.
    5 kaynak

    Gayrimenkul satış sözleşmesi nasıl yapılır?

    Gayrimenkul satış sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Ehliyeti: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tarafların ayırt etme gücüne sahip, reşit ve kısıtlı olmaması gerekmektedir. 2. Taşınmazın Durumu: Sözleşmeye konu olan taşınmazın tapuya kayıtlı olması şarttır. 3. Sözleşmenin İçeriği: Sözleşmede, satışı vaad edilen gayrimenkulün ve bedelinin belirli olması gerekmektedir. 4. Resmi Şekil: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır; adi yazılı şekilde yapılan sözleşmeler geçersizdir. 5. Cezai Şartlar ve Diğer Maddeler: Sözleşmede, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen maddeler, tapu devir tarihi, ödeme planı gibi unsurlar yer almalıdır. Önemli Not: Gayrimenkul satış sözleşmesi konusunda hak kaybına uğramamak için bir avukattan hukuki destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nasıl feshedilir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, aşağıdaki yollarla feshedilebilir: 1. Tarafların Mutabakatı: Eğer taraflar karşılıklı olarak anlaşırsa, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi feshedilebilir. 2. Yasal Gerekçeler: Sözleşmenin yerine getirilememesi veya taraflardan birinin sözleşme şartlarına uymaması durumunda yasal yollarla fesih talep edilebilir. 3. Tek Taraflı Fesih: Haklı bir sebep varsa, taraflardan biri sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir. Fesih sürecinde dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, feshin noter huzurunda yapılması gerektiğidir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur.
    5 kaynak