• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde muhdesata isabet eden bedel kime verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde (izale-i şuyu) muhdesata isabet eden bedel, muhdesat sahibi paydaşa verilir 345.
    Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesi, muhdesatın ve taşınmazın değerlerinin tespit edilmesi ve bu değerler üzerinden bir oranlama yapılmasıyla gerçekleştirilir 245. Muhdesata isabet eden kısım, muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında diğer paydaşlara dağıtılır 245.
    Eğer muhdesat üçüncü bir kişiye aitse, bu kişiye satış bedelinden pay verilmesi mümkün değildir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkerduman.av.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. ergur.av.tr
        3
      4. bugraanilaksu.av.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesat aidiyeti ortaklığın giderilmesinde bekletici mesele mi?

    Evet, muhdesat aidiyeti ortaklığın giderilmesinde bekletici meseledir. Yargıtay'ın içtihatlarına göre, ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın aidiyeti konusunda uyuşmazlık varsa, hakim ilgili paydaşa HMK’nın 165. maddesi uyarınca uygun bir süre vererek muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmasını sağlamalıdır. Eğer verilen süre içinde dava açılırsa, bu davanın sonucu beklenmelidir; dava açılmazsa ortaklığın giderilmesi davasına devam edilmelidir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası satış bedeli ne zaman ödenir?

    Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davasında satış bedeli, bilirkişi raporunun kesinleşmesinden sonra ödenir. Bu süreçte genellikle şu adımlar izlenir: 1. Bilirkişi, taşınmazın değer tespitini yapar ve bir rapor hazırlar. 2. Bu rapor ve tevzi tablosu, ilgililere tebliğ edilir. 3. Raporun kesinleşmesi üzerine, satış bedeli banka hesabına yatırılır. 4. Banka hesabından gerekli kesintiler yapıldıktan sonra, hak sahiplerine ödeme yapılır.
    5 kaynak

    Muhdesatın aidiyeti davası kime karşı açılır?

    Muhdesatın aidiyeti davası, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt maliklerine karşı açılır. Davalılar arasında tüm hissedarların yer alması zorunludur. Ayrıca, taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davası, kamulaştırma süreci veya kentsel dönüşüm işlemi gibi istisnai durumlarda, sessiz kalan veya belirsiz beyanda bulunan malikler de davada yer almalıdır.
    5 kaynak

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir mi?

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir, ancak muhdesatın durumu göz önünde bulundurulmalıdır. Muhdesat, taşınmazla birlikte satılır ve ayrı satılamaz. Eğer muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğuna dair tapuda şerh varsa veya tüm paydaşlar ittifak ediyorsa, satış bedeli bu oran esas alınarak dağıtılır. Satış öncesinde, muhdesatın aidiyeti ve durumu konusunda bir avukattan veya uzman bir gayrimenkul danışmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesat nasıl ispatlanır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın ispatı için aşağıdaki deliller sunulabilir: Tapu kayıtları. Yapı ruhsatı. Faturalar ve harcama belgeleri. Kira veya kullanım sözleşmeleri. Tanık beyanları. Keşif ve bilirkişi raporları. Mahkeme, delillerin yeterliliğini ve dayanaklarını titizlikle değerlendirir. Muhdesat iddiasının ispatında kullanılan delillerin, diğer delillerle uyumlu ve destekleyici olması gerekir. Bu tür davalar karmaşık olabileceğinden, hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesatta mülkiyet kime ait?

    Muhdesat, taşınmazın maliki dışında bir kişi veya paydaş tarafından inşa edilen veya dikilen, taşınmazın tamamlayıcı parçası niteliğindeki kalıcı yapılardır. Ancak, bazı durumlarda muhdesat üçüncü bir kişiye ait olabilir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerine karşı açılır.
    5 kaynak

    Muhdesatın aidiyeti davası şartları nelerdir?

    Muhdesatın aidiyeti davasının açılabilmesi için gerekli şartlar şunlardır: 1. Hukuki Yarar: Davacının, bu tespiti yapmakta güncel ve korunmaya değer bir hukuki yararı olmalıdır. Taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davası bulunması; Taşınmazın kamulaştırma sürecine dahil edilmiş olması; Kentsel dönüşüm gibi özel kanunlar kapsamında bir uygulamanın söz konusu olması. 2. Muhdesatın Nitelik Şartı: Dava konusu yapı veya eklemeler muhdesat niteliğinde olmalıdır. Taşınmaz üzerinde kalıcı olarak yer alması; Taşınmazdan ayrılmasının mümkün olmaması veya ayrıldığında önemli zarara uğraması; Geçici bir yapı olmaması. 3. Taraf ve Dava Ehliyeti: Davacı, muhdesatı meydana getiren veya onun külli halefleri (mirasçıları) olmalıdır. Davalı, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu malikleri veya paydaşlardır. Bu şartlar sağlanmadığında, dava "güncel hukuki yarar yokluğu" nedeniyle usulden reddedilir.
    5 kaynak