• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde ivaz ilavesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde ivaz ilavesi, aynen taksim (bölünme) mümkün olmadığında, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde uygulanır 12.
    İvaz ilavesi süreci şu adımları içerir:
    1. Bilirkişi Raporu: Teknik bilirkişi tarafından ifraz projesi düzenlettirilir ve bu projeye göre parçaların değerleri belirlenir 13.
    2. Değer Farkının Hesaplanması: Eksik değerdeki parçaya eklenecek para miktarı hesaplanır 13.
    3. Anlaşma veya Kura: Paydaşlar arasında anlaşma sağlanırsa, hangi parçanın kime düşeceği belirlenir; anlaşma sağlanamazsa parçalar kura ile dağıtılır 13.
    Bu işlemler sonucunda, denkleştirme sağlanarak ortaklığın giderilmesi kararı verilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. hkavukatlik.com
        2
      3. demirbas.av.tr
        3
      4. ucahukuk.com
        4
      5. fatiharas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hallerde açılamaz?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, belirli hukuki sınırlamalar hariç her zaman açılabilir. Ancak, aşağıdaki hallerde dava açılamaz: 1. Hukuki bir işlem gereğince paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü varsa. 2. Paylı mal sürekli bir amaca özgülenmişse. 3. Uygun olmayan bir zamanda paylaşma isteniyorsa. 4. Taşınmaz tapusuzsa. 5. Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda alacak nasıl tahsil edilir?

    Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda alacak tahsilatı, satış yoluyla gerçekleştirilir. Süreç şu şekilde işler: 1. Mahkeme, taşınmaz malın satışına karar verir ve bu satış genellikle açık artırma usulüyle yapılır. 2. Satıştan elde edilen gelir, bilirkişi tarafından belirlenen paydaşların paylarına göre dağıtılır. 3. Alacaklı, icra hakimliğinden alacağı izin belgesi ile borçlunun ortağına ait taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir ve bu durumda satış bedelinden alacağını tahsil edebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkı, aşağıdaki şekillerde korunabilir: 1. İcra Hakiminden Yetki Belgesi Alınması: Borçlunun elbirliği mülkiyetine tabi taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davasını açabilmesi için, alacaklının İcra İflas Kanunu'nun (İİK) 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. 2. Satış Bedelinin Tüm Ortaklara Ödenmesi: Davada satış kararı verildiğinde, satış bedeli tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paydaş/ortaklara ödenir. 3. Arabuluculuk Zorunluluğu: 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu gereği, ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir. Bu tedbirler, alacaklının borçlunun ortak olduğu taşınmazın satışından haberdar olmasını ve alacağını tahsil edebilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası hissedarlar arasında nasıl paylaştırılır?

    Ortaklığın Giderilmesi Davası'nda hissedarlar arasında paylaşım iki şekilde gerçekleştirilir: 1. Aynen Taksim (Fiziki Paylaşım): Taşınmazın bölünmeye uygun olduğu durumlarda uygulanır. 2. Satış Yoluyla Paylaşım (Parasal Paylaşım): Taşınmazın fiili olarak bölünemediği veya bölünmesinin ekonomik açıdan uygun olmadığı durumlarda tercih edilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hukuk dalına girer?

    Ortaklığın giderilmesi davası, gayrimenkul hukuku dalına girer.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesat nasıl ispatlanır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın ispatı için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İddianın Açıkça Beyan Edilmesi: Muhdesat iddiası, dava dilekçesinde veya duruşma sırasında açıkça ileri sürülmelidir. 2. Diğer Paydaşların Kabulü: Diğer paydaşların bu iddiayı kabul edip etmedikleri sorulur. 3. Süre Verilmesi: Paydaşlar arasında muhdesatın aidiyeti konusunda uyuşmazlık varsa, hakim, muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açılması için ilgili paydaşa süre verir. 4. Bilirkişi İncelemesi: Mahkemece süre verildiğinde, muhdesat iddiasında bulunan paydaşın bu davayı derhal açması gerekmektedir. 5. Tapu Kaydı: Muhdesatın üçüncü kişilere ait olduğu anlaşılırsa, bu kişiler ortaklığın giderilmesi davasına dahil edilemez ve satış bedelinden pay verilemez.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi, ortaklığın sonlandırılması sürecinde aşağıdaki adımları izleyerek hazırlanır: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama: Davacı veya avukatı tarafından, ortaklık durumunu ve talepleri içeren bir dava dilekçesi mahkemeye sunulur. 2. İlk Duruşma ve İspat Süreci: Mahkemede dava görüşmeye başlanır ve taraflar iddialarını destekleyici delil ve belgeleri sunar. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, toplanan delil ve belgeler ışığında malın paylaşımı, aynen taksimi veya satışı yönünde karar verir. 4. Anlaşma Belgesinin Hazırlanması: Taraflar, arabuluculuk sürecinde anlaşmaya varırlarsa, bu anlaşmayı içeren bir belge düzenlenir. 5. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesinin hüküm doğurabilmesi için, sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirliğine ilişkin şerh alınması zorunludur. Bu süreçte, profesyonel hukuki yardım almak, işlemlerin sorunsuz ve hızlı ilerlemesini sağlar.
    5 kaynak