• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkı, aşağıdaki şekillerde korunabilir:
    1. İcra Hakiminden Yetki Belgesi Alınması: Borçlunun elbirliği mülkiyetine tabi taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davasını açabilmesi için, alacaklının İcra İflas Kanunu'nun (İİK) 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur 1.
    2. Satış Bedelinin Tüm Ortaklara Ödenmesi: Davada satış kararı verildiğinde, satış bedeli tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paydaş/ortaklara ödenir 12.
    3. Arabuluculuk Zorunluluğu: 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu gereği, ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir 13. Bu nedenle, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması bir dava şartıdır 3.
    Bu tedbirler, alacaklının borçlunun ortak olduğu taşınmazın satışından haberdar olmasını ve alacağını tahsil edebilmesini sağlar.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ucahukuk.com
        1
      2. oksuz.av.tr
        2
      3. topaktas.av.tr
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra satış bedeli paydaşlara tapudaki payları oranında dağıtılır ve tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazılarak alıcının mülkiyetine tescil edilir. Ayrıca, taşınmazda yaşayan paydaşlar varsa, alıcı tarafından İcra ve İflas Kanunu’nun 135. maddesi uyarınca tahliye talep edilebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında satış talebi ne zaman yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış talebi, mahkeme kararının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde yapılabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme masrafları kim öder?

    Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme masraflarını genellikle davayı açan taraf öder. Ancak, dava sonucunda masraflar genellikle tüm paydaşlar arasında paylaştırılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesinde satış, iki ana yöntemle gerçekleştirilir: 1. Paydaşlar Arasında Satış: Tüm paydaşların rızası halinde, taşınmaz paydaşlardan biri veya birkaçına satılarak bedel ortaklar arasında bölüştürülür. 2. Açık Artırma Yoluyla Satış: Mahkeme, satış işleminin icra dairesi veya sulh hukuk mahkemesi satış memurluğu tarafından yapılmasına karar verir. Satış süreci şu şekilde ilerler: 1. Değer Tespiti: Ortaklığın varlıkları, bir değerleme uzmanı tarafından değerlendirilir ve toplam değer belirlenir. 2. Teklif Toplama: Aday alıcıların teklifleri toplanır ve en yüksek teklifi veren kişi alıcılar arasından seçilir. 3. Gelirin Paylaşımı: Varlıkların satışından elde edilen gelir, her ortağın belirlenen pay oranına göre paylaştırılır. Bu süreçte hukuki destek almak, satışın hatasız yürütülmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer. Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi olan taşınır veya taşınmaz malda ortak mülkiyeti sonlandırmak için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında Mahkeme, iki farklı şekilde karar verebilir: 1. Aynen Taksim: Mahkeme, malın bölünebilir olduğuna karar verirse, paydaşlar arasında bölüştürülmesine hükmeder. 2. Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi: Malın bölünebilir olmadığı veya bölündüğünde ekonomik değer kaybı yaşanacağı tespit edilirse, mahkeme taşınmazın satışına karar verir. Mahkeme kararı kesinleştiğinde, belirlenen yönteme göre işlem başlatılır ve icra sürecinin yürütülmesi için ilgili kurumlara başvurulur.
    5 kaynak