Ortaklığın giderilmesinde anlaşma şerhi almak için, paydaşlar arasında malın nasıl paylaşılacağına dair bir anlaşma sağlanması ve bu anlaşmanın mahkemeye sunulması gerekmektedir. Eğer taraflar anlaşma yoluyla ortaklığı sonlandıramazsa, paydaşlardan biri diğer tüm paydaşlar aleyhine izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açarak mahkeme yoluyla ortaklığın giderilmesini talep edebilir. Ortaklığın giderilmesi davası sırasında, taraflar kendi aralarında anlaşarak satış yapabilir ancak bunun için mahkemeye ortaklığın giderilmesi davasına gerek kalmadığı ve paydaşlar arasında anlaşmanın sağlandığının bildirilmesi ve hakimin bu sözleşmeyi onaylaması gerekir. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır. Dava açmadan önce, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale gelen arabuluculuk yoluna başvurulması gerekmektedir.