• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesi davasında kavaklar mütemmim cüz mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kavak ağaçları, ortaklığın giderilmesi davasında mütemmim cüz (tamamlayıcı parça) olarak kabul edilmez 3.
    Medeni Kanun'un 619. maddesine göre, taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç gibi bütünleyici parçalar arzın mütemmim cüzü sayılır ve bu nedenle arzla birlikte satılması gerekir 23. Ancak, kavak ve söğüt gibi ağaçlar taşınmazın değerinde artış sağlasalar bile, taşınır hükümlerine tabi mal niteliğinde oldukları için mütemmim cüz olarak değerlendirilmezler 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. kesicihukuk.com
        2
      3. emrekurt.av.tr
        3
      4. salimsayici.com
        4
      5. burakgun.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın Gideilmesi davası sürerken kavaklar kesilirse ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davası sürerken kavakların kesilmesi durumunda ne olacağına dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, ortaklığın giderilmesi davası sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Kıymet Takdiri: Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi için bilirkişi tarafından hazırlanan rapor olan kıymet takdiri, taşınmazın değerini ve özelliklerini belirler. Satış Yöntemi: Taşınmaz, açık artırma yoluyla satılır; satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılması için tüm paydaşların rızası gereklidir. Aynen Taksim: Taşınmazın bölünebilir olduğu tespit edilirse, mahkeme aynen taksim yoluna gider; ancak taşınmazın bölünmesi önemli ölçüde değer kaybına yol açacaksa satış suretiyle paylaşım tercih edilir. Daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, iki ana karar verebilir: 1. Aynen Taksim: Eğer taşınmazın bölünmesi mümkünse, mahkeme malın paydaşlar arasında pay oranlarına göre bölünmesine karar verir. 2. Satış: Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya bölündüğünde ciddi bir değer kaybı oluşacaksa, mahkeme ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verir. Satış süreci şu şekilde gerçekleşir: Satış, açık artırma usulüyle yapılır. Satış ilanı, tüm paydaşlara ve ilgililere tebliğ edilir. Satış memuru, taşınmazın kıymetini bilirkişi aracılığıyla belirler. Satıştan elde edilen bedel, mahkeme kararı doğrultusunda ortakların hisselerine göre paylaştırılır. Ortaklığın giderilmesi davasında, kazanan veya kaybeden taraf gibi bir ayrım bulunmaz; her iki taraf da benzer sonuçlar elde eder.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hukuk dalına girer?

    Ortaklığın giderilmesi davası, gayrimenkul hukuku dalına girer.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra şu adımlar izlenir: 1. Kararın Kesinleşmesi: Mahkeme kararının kesinleşmesi gerekir. 2. Dosyanın Satış Memurluğuna Gönderilmesi: Karar sonrası dosya, taşınmazın bulunduğu yerdeki Satış Memurluğuna (İcra Müdürlüğü’ne) gönderilir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın veya malın rayiç değerini belirlemek için bilirkişi görevlendirir. 4. Satış İlanı: Kıymet takdiri sonrası satış ilanı yapılır. 5. Açık Artırma: Satış genellikle açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. 6. Satış Bedelinin Paylaştırılması: Satıştan elde edilen gelir, mahkeme kararı ve pay oranlarına göre taraflara dağıtılır. Ayrıca, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilirse, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktar ortaklara payları oranında dağıtılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir. Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesat nasıl ispatlanır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın ispatı için aşağıdaki deliller sunulabilir: Tapu kayıtları. Yapı ruhsatı. Faturalar ve harcama belgeleri. Kira veya kullanım sözleşmeleri. Tanık beyanları. Keşif ve bilirkişi raporları. Mahkeme, delillerin yeterliliğini ve dayanaklarını titizlikle değerlendirir. Muhdesat iddiasının ispatında kullanılan delillerin, diğer delillerle uyumlu ve destekleyici olması gerekir. Bu tür davalar karmaşık olabileceğinden, hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak