• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesi davasında hesap hatası nasıl düzeltilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesi davasında hesap hatasının nasıl düzeltileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesi davasıyla ilgili şu bilgilere ulaşılmıştır:
    • Satış bedelinin paylaştırılması 2. Satış bedeli, hissedarlar arasında tapudaki pay oranlarına göre dağıtılır 2.
    • Satış süreci 5. Satış kararı sonrası, paydaşlardan birinin talebi üzerine satış memuru tayin edilir ve İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre satış ve ihale işlemleri başlatılır 5.
    • Kıymet takdiri 5. Satış memuru, taşınmazın kıymetini bilirkişi aracılığıyla belirler 5. Yapılan kıymet takdiri paydaş olan taraflara tebliğ edilir ve itiraz edilmezse kesinleşir 5.
    Ortaklığın giderilmesi davası sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. koraypekdemir.av.tr
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. beyhanhukukburosu.com
        4
      5. denizcankizil.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma tutanağı nasıl hazırlanır?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma tutanağının nasıl hazırlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, bu davada dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Dava Dilekçesi: Dava dilekçesinde taşınmazın tam adresi ve tapu bilgileri, tüm paydaşların kimlik bilgileri ve pay oranları, ortaklığın ne şekilde giderilmesinin istendiği (aynen taksim veya satış suretiyle) gibi bilgilerin bulunması gerekir. Arabuluculuk: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, Ortaklığın Giderilmesi davası açılmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. Yetkili ve Görevli Mahkeme: Taşınmaz ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, taşınır ise davalıların ikametgâhının bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır. Dava süreci ve anlaşma tutanağı hazırlama konusunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu, aşağıdaki unsurları içermelidir: Taşınmazın Fiilen Bölünebilir Olup Olmadığı. Taşınmazın Nasıl Bölüneceği. Taşınmazın Değeri ve Olası Değer Kaybı. Bilirkişi, raporunda ayrıca imar mevzuatı ve planını da göz önünde bulundurmalıdır. Bilirkişi raporu, mahkeme tarafından dikkate alınan önemli bir belgedir; bu nedenle tarafların iddia ve savunmaları ile uyumlu olması önemlidir. Bilirkişi raporuna itiraz edilebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkının korunması için bazı önlemler alınır: Yetki Belgesi: Alacaklı, İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi almalıdır. Satış Bedeli: Satış bedeli, pay oranlarına göre paydaşlara dağıtılır; böylece alacaklı da payını alır. İhtiyati Tedbir: Alacaklının talebi üzerine, dava konusu taşınmazın başkalarına devrini önlemek veya üzerinde değişiklik yapılmasını engellemek için ihtiyati tedbir kararı alınabilir. Borca Yeter Miktarda Taşınmaz: Alacaklı, sadece alacağını karşılayacak miktarda taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Ayrıca, ortaklığın giderilmesi davası, alacaklı tarafından elbirliği mülkiyetinde olan bir taşınmazın satılması için de açılabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatası nasıl düzeltilir istinaf?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatasının istinaf yoluyla düzeltilmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İstinaf Başvurusu: Kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde, kararı veren mahkemeye veya başka bir yer mahkemesine verilecek dilekçeyle istinaf başvurusu yapılır. 2. Dilekçede Yer Alması Gerekenler: Dilekçede, başvuran ile karşı tarafın kimlikleri ve adresleri, kararı veren mahkemenin adı ve kararın tarihi, istinaf sebepleri ve gerekçesi ile talep sonucu yer almalıdır. 3. Bilirkişi Hatasının Belirtilmesi: Dilekçede, bilirkişi raporunun eksik veya hukuka aykırı olduğu, güncel piyasa değerlerini yansıtmadığı ve emsallerine göre yüksek değerlendirme yapıldığı belirtilerek bu hataların düzeltilmesi talep edilmelidir. 4. Bölge Adliye Mahkemesi İncelemesi: Bölge Adliye Mahkemesi, öncelikle ön inceleme yapar ve eksiklik tespit edilirse başvuruyu reddeder; eksiklik yoksa dosyayı esastan inceler. Eğer istinaf başvurusu haklı bulunursa, mahkeme ilk derece mahkemesinin kararını kaldırarak dosyanın yeniden incelenmesi için mahkemeye gönderilmesine karar verebilir. Bu süreçte bir gayrimenkul avukatından yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Gideriilmesi davası hesap hatası nedir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında hesap hatası, genellikle bölünen parçaların değer denkliğinin sağlanamaması veya satış bedelinin doğru hesaplanmaması gibi durumları ifade eder. Hesap hatası örnekleri: Değer denkliğinin sağlanamaması: Bölünen parçaların değerleri denk değilse, eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme yapılmaz. Satış bedelinin yanlış hesaplanması: Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi durumunda, satış bedelinin doğru hesaplanmaması. Bu tür hatalar, mahkeme tarafından düzeltilir ve gerekli durumlarda taraflara ek süre verilir. Ortaklığın giderilmesi davası sürecinde doğru hesaplamalar için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra şu adımlar izlenir: 1. Kararın Kesinleşmesi: Mahkeme kararının kesinleşmesi gerekir. 2. Dosyanın Satış Memurluğuna Gönderilmesi: Karar sonrası dosya, taşınmazın bulunduğu yerdeki Satış Memurluğuna (İcra Müdürlüğü’ne) gönderilir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın veya malın rayiç değerini belirlemek için bilirkişi görevlendirir. 4. Satış İlanı: Kıymet takdiri sonrası satış ilanı yapılır. 5. Açık Artırma: Satış genellikle açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. 6. Satış Bedelinin Paylaştırılması: Satıştan elde edilen gelir, mahkeme kararı ve pay oranlarına göre taraflara dağıtılır. Ayrıca, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilirse, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktar ortaklara payları oranında dağıtılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa, mahkeme tarafından verilen karar bozma sebebi olabilir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2017/6014 E. - 2018/2050 K. sayılı kararına göre, "Mahkemece, keşif yapılmadan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği görülmüştür. Mahkemece taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi konusunda HMK’nın 288 vd. maddeleri uyarınca mahallinde keşif yapılarak rapor alınmalı ve sonucuna göre bir karar verilmelidir". Keşif, taşınmazın değeri, hukuki durumu ve aynen taksimin mümkün olup olmadığının tespiti için gereklidir.
    5 kaynak