• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesi davasında hesap hatası nasıl düzeltilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesi davasında hesap hatasının düzeltilmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Bilirkişi Raporu: Mahkeme, dava konusu taşınmazın değerini ve olası değer kaybını belirlemek üzere bilirkişi raporu talep eder 3. Bu raporda yapılan hesaplamalar incelenerek hata tespit edilebilir.
    2. Düzeltme Davası: Eğer tapu kayıtlarında paylar açıkça belirtilmemişse veya uyuşmazlık varsa, mahkeme tarafından yeniden bir bilirkişi atanarak durum değerlendirilir 1.
    3. Yasal Anlaşmalar ve Belgeler: Ortaklığın paylaştırılmasıyla ilgili önceki anlaşmalar veya sözleşmeler, hesap hatasının düzeltilmesinde delil olarak sunulabilir 1.
    4. Hukuki Danışmanlık: Hesap hatasının düzeltilmesi sürecinde bir gayrimenkul avukatından hukuki destek almak, doğru ve adil bir çözüm için önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. koraypekdemir.av.tr
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. beyhanhukukburosu.com
        4
      5. denizcankizil.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa, mahkeme tarafından verilen karar bozma sebebi olabilir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2017/6014 E. - 2018/2050 K. sayılı kararına göre, "Mahkemece, keşif yapılmadan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği görülmüştür. Mahkemece taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi konusunda HMK’nın 288 vd. maddeleri uyarınca mahallinde keşif yapılarak rapor alınmalı ve sonucuna göre bir karar verilmelidir". Keşif, taşınmazın değeri, hukuki durumu ve aynen taksimin mümkün olup olmadığının tespiti için gereklidir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra şu adımlar izlenir: 1. Kararın Kesinleşmesi: Mahkeme kararının kesinleşmesi gerekir. 2. Dosyanın Satış Memurluğuna Gönderilmesi: Karar sonrası dosya, taşınmazın bulunduğu yerdeki Satış Memurluğuna (İcra Müdürlüğü’ne) gönderilir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın veya malın rayiç değerini belirlemek için bilirkişi görevlendirir. 4. Satış İlanı: Kıymet takdiri sonrası satış ilanı yapılır. 5. Açık Artırma: Satış genellikle açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. 6. Satış Bedelinin Paylaştırılması: Satıştan elde edilen gelir, mahkeme kararı ve pay oranlarına göre taraflara dağıtılır. Ayrıca, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilirse, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktar ortaklara payları oranında dağıtılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatası nasıl düzeltilir istinaf?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatasının düzeltilmesi için istinaf yoluna başvurulabilir. İstinaf sürecinde yapılması gerekenler: 1. İstinaf Dilekçesi Hazırlama: Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi, raporun tebliğinden itibaren iki hafta içinde hazırlanmalı ve sunulmalıdır. 2. Yeni Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, itirazı değerlendirerek yeni bir bilirkişi heyeti atayabilir veya mevcut bilirkişi raporundaki eksikliklerin giderilmesini isteyebilir. 3. Bölge Adliye Mahkemesi İncelemesi: İstinaf mahkemesi, bilirkişi raporlarını ve diğer delilleri değerlendirerek karar verir. Eğer istinaf başvurusu kabul edilirse, ilk derece mahkemesinin kararı bozulur ve dava yeniden görülür.
    5 kaynak

    Ortaklığın Gideriilmesi davası hesap hatası nedir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında hesap hatası, genellikle bölünen parçaların değer denkliğinin sağlanamaması veya satış bedelinin doğru hesaplanmaması gibi durumları ifade eder. Hesap hatası örnekleri: Değer denkliğinin sağlanamaması: Bölünen parçaların değerleri denk değilse, eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme yapılmaz. Satış bedelinin yanlış hesaplanması: Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi durumunda, satış bedelinin doğru hesaplanmaması. Bu tür hatalar, mahkeme tarafından düzeltilir ve gerekli durumlarda taraflara ek süre verilir. Ortaklığın giderilmesi davası sürecinde doğru hesaplamalar için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu, aşağıdaki unsurları içermelidir: Taşınmazın Fiilen Bölünebilir Olup Olmadığı. Taşınmazın Nasıl Bölüneceği. Taşınmazın Değeri ve Olası Değer Kaybı. Bilirkişi, raporunda ayrıca imar mevzuatı ve planını da göz önünde bulundurmalıdır. Bilirkişi raporu, mahkeme tarafından dikkate alınan önemli bir belgedir; bu nedenle tarafların iddia ve savunmaları ile uyumlu olması önemlidir. Bilirkişi raporuna itiraz edilebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkı, aşağıdaki şekillerde korunabilir: 1. İcra Hakiminden Yetki Belgesi Alınması: Borçlunun elbirliği mülkiyetine tabi taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davasını açabilmesi için, alacaklının İcra İflas Kanunu'nun (İİK) 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. 2. Satış Bedelinin Tüm Ortaklara Ödenmesi: Davada satış kararı verildiğinde, satış bedeli tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paydaş/ortaklara ödenir. 3. Arabuluculuk Zorunluluğu: 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu gereği, ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir. Bu tedbirler, alacaklının borçlunun ortak olduğu taşınmazın satışından haberdar olmasını ve alacağını tahsil edebilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma tutanağı nasıl hazırlanır?

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında Anlaşma Tutanağı şu bilgileri içermelidir: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: T.C. kimlik numarası, ad, soyad, anne ve baba adı, doğum tarihi, T.C. kimlik kartı seri numarası. 2. Taşınmaza İlişkin Tanımlayıcı Bilgiler: İl, ilçe, köy/mahalle, ada, parsel numarası, varsa blok, kat ve bağımsız bölüm numarası. 3. Anlaşma Bedeli: Tarafların üzerinde uzlaştığı bedel belirtilmelidir. 4. Taşınmazın Tapu Sicilindeki Kayıtları ve Takyitler: Taşınmaz üzerindeki ipotek, şerh, beyan, haklar veya mükellefiyetler gibi mevcut kısıtlamalar. 5. Tarafların ve Arabulucunun İmzaları: Tarafların ve arabulucunun ıslak imzaları veya varsa e-imzaları gereklidir. Ayrıca, anlaşma tutanağında aşağıdaki hususlar da yer alabilir: - Vekalet Durumu: Anlaşma vekil aracılığıyla imzalanmışsa, vekaletnamenin ait olduğu noter, vekalet tarihi ve yevmiye numarası. - Vasi veya Veli Durumu: Taraflardan biri vasi veya veli tarafından temsil ediliyorsa, bu durum belirtilmelidir. - Tüzel Kişilik Temsili: Taraf tüzel kişiyse, temsilcinin kimlik bilgileri ve temsil yetkisi belirtilmelidir. Anlaşma tutanağının hazırlanması ve hukuki geçerliliği için bir avukat ile görüşmek faydalı olacaktır.
    5 kaynak