• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde kavak ağaçları kesilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde kavak ağaçları kesilebilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır.
    • Muhdesat Durumu: Kavak ağaçları, taşınmaz üzerinde bütünleyici parça (muhdesat) olarak kabul edilirse, taşınmazla birlikte satılması gerekir 235.
    • Tapu Şerhi: Ağaçların belirli bir paydaşa ait olduğuna dair tapu kaydında şerh varsa, bu dikkate alınır 35.
    • Değer Artışı: Ağaçlar, taşınmazın değerinde bir artış meydana getiriyorsa, bu artışın belirlenmesi için ayrı bir değerleme yapılır 24.
    Eğer ağaçlar taşınmazdan ayrı olarak satılamazsa, ortaklığın giderilmesi satış yoluyla gerçekleştirilir ve satış bedelinden ilgili paydaşlara payları oranında ödeme yapılır 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avmehmetgenc.com
        1
      2. kesicihukuk.com
        2
      3. demirbas.av.tr
        3
      4. hikmetsengul.av.tr
        4
      5. burakegri.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır?

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama: Taşınmazın tam adresi ve tapu bilgileri. Tüm paydaşların kimlik bilgileri ve pay oranları. Ortaklığın ne şekilde giderilmesinin istendiği (aynen taksim veya satış suretiyle). Tapu kayıt örneği, arabuluculuk son tutanağı ve diğer deliller. 2. Harç ve Giderlerin Ödenmesi: Dava başında maktu harç ödenir ve gider avansı yatırılır. 3. Yetkili ve Görevli Mahkemeye Başvuru: Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 4. Arabuluculuk Aşaması: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu olan arabuluculuk başvurusu yapılmalıdır. 5. Davanın Açılması: Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi malın paydaşlarından biri veya birkaçı tarafından, diğer tüm paydaşlara karşı açılır. Tüm paydaşların davaya dahil edilmesi zorunludur, aksi takdirde dava reddedilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlar anlaşamazsa ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlar anlaşamazsa, mahkeme, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar veremez ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesine hükmeder. Satış, genellikle açık artırma yoluyla gerçekleştirilir. Eğer tüm paydaşlar satışı kabul ederse, satış işlemi sadece paydaşlar arasında yapılabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyeti nasıl tespit edilir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyetinin tespiti, "muhdesatın aidiyetinin tespiti davası" ile sağlanır. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında: Davacı, iddiasını yapı ruhsatı, tanık ifadeleri, fotoğraflar, elektrik/su abonelik belgeleri ve bilirkişi raporu gibi delillerle ispatlamalıdır. Bilirkişi, muhdesatın ne zaman, kim tarafından yapıldığını, niteliğini ve değerini belirler. Hakim, bilirkişi raporuna dayanarak kararında muhdesatın kime ait olduğuna karar verir. Eğer tüm paydaşlar, belirli bir ortağa ait olduğu konusunda ittifak ederlerse, ağaçlar o paydaşa ait sayılır.
    5 kaynak

    Ortak alanda ağaç kesilirse ne olur?

    Ortak alanda ağaç kesilmesi, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 151. ve 152. maddelerine göre suç teşkil eder. Ağaç kesilmesi durumunda, fail dört aydan üç yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılır. Ağaççık kesilmesi durumunda ise, ceza dört aydan üç yıla kadar hapis veya adli para cezası olacaktır. Ortak alandaki ağaçların kesilmesi için, kat malikleri kurulunun 4/5’inin rızası ve ardından orman işletme müdürlüğünden kesim izni alınması gereklidir. Ağaçların kesilmesi durumunda, ilgili belediyeye veya savcılığa suç duyurusunda bulunulabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ağaçlara nasıl değer biçilir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçlara değer biçilmesi, genellikle şu adımları içerir: 1. Keşif ve Bilirkişi Raporu: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için keşif yapar ve bilirkişi raporu hazırlatır. 2. Muhdesat Değerlendirmesi: Eğer ağaç ve yapılar (muhdesat) taşınmazın değerini artırıyorsa, bunların değeri belirlenir. 3. Ayrı Değer Tespiti: Tapuda şerhi bulunan ve paydaşların onayladığı muhdesatlar için ayrı bir değer tespiti yapılır. 4. Oranlama ve Dağıtım: Muhdesatın ve taşınmazın değerleri toplanarak toplam değer bulunur ve bu değer, paydaşların paylarına göre oranlanarak dağıtılır. Bilirkişi raporuna itiraz edilebilir ve rapor kesinleştikten sonra satış aşamasına geçilir.
    5 kaynak