• Buradasın

    AVM ortak kullanım alanları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Alışveriş merkezi (AVM) ortak kullanım alanları şunlardır:
    • Sosyal ve kültürel etkinlik alanı 123.
    • Acil tıbbi müdahale ünitesi 123.
    • İbadet yeri 123.
    • Bebek bakım odası 123.
    • Çocuk oyun alanı 123.
    • Tuvalet ve dinlenme alanları 123.
    Ayrıca, alışveriş merkezindeki yürüyüş yolları, koridorlar, avlular, mal kabul alanları, merdivenler, asansörler, otoparklar ve teraslar da ortak kullanım alanı kabul edilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ticaret.gov.tr
        1
      2. legalbank.net
        2
      3. esin.av.tr
        3
      4. finans.mynet.com
        4
      5. ahaber.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak kullanım sistemi nedir?

    Ortak kullanım sistemi, birden fazla kişi veya kuruluşun bir hizmet veya kaynağı birlikte kullanması ve maliyetleri paylaşması durumudur. Ortak kullanım alanlarına örnekler: - Apartman: Asansör, merdiven, çöp odası gibi yerlerin bakımı ve maliyetlerinin paylaşılması. - Ofis binası: Elektrik, su, internet gibi hizmetlerin birlikte kullanılması. - Eğitim kurumları: Sınıflar ve ortak tuvaletler. - Sosyal alanlar: Parklar, bahçeler, oturma alanları.
    5 kaynak

    AVM girişlerinde neler olmalı?

    AVM girişlerinde bulunması gerekenler: Kapı dedektörleri: Silah ve bıçak gibi tehlikeli nesneleri tespit edebilecek hassasiyet ayarında olmalıdır. Güvenlik görevlileri: Özel güvenlik görevlileri, girişlerde ve AVM içinde tehdit oluşturan kişileri tespit etmeli ve caydırıcı tedbirler almalıdır. Yüz tanıma özelliğine sahip akıllı kameralar: Sabıkalı kişilerin girişini engellemek için kullanılabilir. Acil tıbbi müdahale ünitesi: Kolay ulaşılabilir bir yerde, en az yirmi metrekare büyüklüğünde olmalıdır. Ateş ölçümü: AVM'ye giren herkesin ateşi ölçülmeli, 38°C'den yüksek ateşi olan kişiler içeri alınmamalıdır. El antiseptiği: AVM girişinde ve iş yerlerinin girişinde bulundurulmalıdır. Zemin işaretlemeleri: Sosyal mesafeyi korumak için girişlerde ve AVM içinde yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf mı?

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorundadır. Bu giderler arasında asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj çalışmaları ve ortak alanların elektrik-su masrafları yer alır.
    5 kaynak

    AVM oturma alanları ücretsiz mi?

    Evet, alışveriş merkezlerinde (AVM) oturma alanları kullanımı genellikle ücretsizdir. Ancak, bazı AVM'lerde otoparkın müşteriler ve perakendeciler haricinde kullanımını sınırlandırmak amacıyla süreli kullanıma bağlı ücretlendirme yapılabilir.
    5 kaynak

    Ortak Alan Yönetimi Nedir?

    Ortak alan yönetimi, toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) düzenin sağlanması, ortak alanların bakımı ve sakinlerin ihtiyaçlarının karşılanması için yapılan işlemleri kapsar. Bu yönetim kapsamında aşağıdaki konular yer alır: Finansal yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, gelir-gider takibi. Hukuki işlemler: Kat mülkiyeti kanunlarına uyum, hukuki anlaşmazlıkların çözümü. Teknik bakım ve onarımlar: Asansör, elektrik, su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemlerinin bakımı. Temizlik ve çevre düzenlemesi: Merdiven, çöp toplama, bahçe bakımı, peyzaj düzenlemeleri. Güvenlik hizmetleri: Giriş-çıkış kontrolü, güvenlik kameralarının takibi, acil durumlara müdahale. İdari yönetim: Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi, hukuki belgelerin yönetimi.
    5 kaynak

    AVM içinde neler yasak?

    AVM içinde bazı kısıtlamalar ve yasaklar bulunmaktadır: 21 yaş altı yalnız giriş yasağı: Optimum AVM gibi bazı alışveriş merkezleri, güvenlik gerekçesiyle 21 yaş altındaki bireylerin refakatsiz girişini yasaklamıştır. Toplu etkinlikler: Koronavirüs pandemisi süresince AVM içinde konser ve gösteri gibi toplu etkinlikler yapılamamaktadır. Asansör kullanımı: Özel gereksinimi olan bireyler dışında asansörlerin kullanımı yasaktır. Deneme amaçlı ürün tanıtımları: Özellikle makyaj malzemeleri gibi ürünlerin doğrudan müşteriler tarafından kullanılması yasaktır, bu tür işlemler çalışanlar aracılığıyla yapılır. Dezenfektan tünelleri: Toksik etkileri nedeniyle bu tür sistemlerin kullanımına izin verilmemektedir. Oto yıkama ve vale hizmeti: Bu hizmetler geçici bir süreliğine verilmemektedir. Dokunmatik dijital yönlendirme sistemleri: Müşterilerin yönlerini bulmalarına yardımcı olan bu sistemler kapalı tutulmaktadır. Bazı iş yerlerinin kapatılması: İnternet kafe, ganyan bayi, kafe, sinema, spor merkezi, hamam ve sauna gibi işletmelerin faaliyetlerine izin verilmemektedir.
    5 kaynak

    Dükkan içi ortak alan sayılır mı?

    Dükkan içi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölüm olarak kabul edildiğinden ortak alan sayılmaz.
    5 kaynak