• Buradasın

    Örnek 13 tahliye davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Örnek 13 tahliye davası, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan ilamsız takip kapsamında açılır 12. İşte adımlar:
    1. Takip Talebi: Kiraya veren, ilgili icra dairesine başvurarak takip talebinde bulunmalıdır 12. Bu talepte, kira alacağının tahsili ve kiracının tahliyesi istenmelidir 12.
    2. Ödeme Emri: İcra müdürü, tahliye talebini aldıktan sonra üç gün içinde borçluya ödeme emri göndermelidir 12. Bu ödeme emrinde, borç ödenmezse sözleşmenin feshedileceği ve alacaklının icra mahkemesine başvurabileceği belirtilmelidir 12.
    3. İtiraz Edilmemesi Durumu: Borçlu, ödeme emrine itiraz etmezse, Türk Borçlar Kanunu'ndaki ödeme süreleri içinde (adi kira sözleşmelerinde on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında otuz gün) borcunu ödemek zorundadır 12. Bu süre içinde ödeme yapılmazsa, kiraya veren kiracıyı tahliye ettirebilir 12.
    4. İtiraz Edilmesi Durumu: Borçlu, ödeme emrine itiraz ederse, takip durur 2. Alacaklının takibin devamını sağlayabilmesi için altı ay içinde icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını istemesi gerekmektedir 12.
    Tahliye davası açma süresi, ödeme süresinin bitiminden itibaren altı aydır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. eyavuz.av.tr
        2
      3. atakayahukuk.com
        3
      4. hasanbasrisari.av.tr
        4
      5. beyhanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    2886 Sayılı Kanun 75'e göre tahliye davası ne zaman açılır?

    2886 Sayılı Kanun 75'e göre tahliye davasının ne zaman açılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesine göre, işgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülki amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilir. Tahliye işlemi için öncelikle taşınmazı işgal eden idarenin, mülki amirden tahliye talebinde bulunması gerekir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Alt kira yasağına aykırılık nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Alt kira yasağına aykırılık nedeniyle tahliye davası, kiracıya aykırılığın giderilmesi için en az 30 günlük süre verildikten sonra açılabilir. Bu süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi uyarınca zorunludur ve kiracıya verilen sürenin 30 günden az olması halinde ihtarname geçersiz sayılır. Ayrıca, dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur; taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlayamazsa dava açılabilir. Tahliye davası, davalı kiracının yerleşim yeri veya kiralananın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tahliye davası cevap süresi kaç gün?

    Tahliye davasında davalının cevap dilekçesi sunma süresi 2 haftadır. Tahliye davasının süresi ise davanın türüne, dayanağına ve mahkemelerin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterir. Tahliye davasının süresini etkileyebilecek bazı unsurlar şunlardır: ileri sürülen tahliye nedeni; mahkemenin iş yoğunluğu; tarafların anlaşıp anlaşamaması; dava sürecinin avukatla sürdürülüp sürdürülmemesi; delillerin toplanma süreci; bilirkişi raporunun hazırlanması. Tahliye davası ile ilgili süreçlerin kesin süresi, somut olayın koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası kaç duruşmada biter?

    Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği, somut olayın şartlarına ve ileri sürülen tahliye nedenine göre değişiklik gösterebilir. Ortalama süre: Tahliye davaları genellikle 6 ay ile 1,5 yıl arasında sonuçlanır. İlk celsede bitiş: Gerekli şartlar sağlanır ve mahkeme yoğunluğu uygun olursa, dava ilk celsede bitebilir. Dava, mahkemenin iş yoğunluğu, tarafların anlaşıp anlaşamaması, delillerin toplanma süreci ve bilirkişi raporunun hazırlanması gibi çeşitli etkenler nedeniyle uzayabilir.
    5 kaynak

    Dava devam ederken ev tahliye edilirse ne olur?

    Dava devam ederken evin tahliye edilmesi, tahliye davasının seyrini ve tarafların yükümlülüklerini etkiler: Tahliye davasının durumu: Dava, kendiliğinden sona ermez; tarafların durumu mahkemeye bildirmesi gerekir. Kiracının yükümlülükleri: Kiracı, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumlu kalır. Tazminat ve diğer yükümlülükler: Erken tahliye durumunda, kiracı ev sahibine tazminat ve ek masraflardan sorumlu olabilir. Yargı giderleri: 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 331. maddesine göre, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerine hükmedilir. Tahliye süreci ve yükümlülükler, kira sözleşmesine ve ilgili yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası açma süresi hak düşürücü mü?

    Tahliye davası açma süresi hak düşürücüdür. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası, sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Hak düşürücü sürelerin aşılması durumunda dava usulden reddedilir.
    5 kaynak