• Buradasın

    Ön alım davasında sulh sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında sulh sözleşmesi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak sulh sözleşmesi hakkında bilgi verilebilir.
    Sulh sözleşmesi, tarafların aralarındaki uyuşmazlığı kısmen veya tamamen sona erdirmek amacıyla, mahkeme huzurunda veya dışında yaptıkları bir sözleşmedir 4.
    • Mahkeme önünde sulh sözleşmesi 4. Taraflar, sulh anlaşmasını mahkemeye sunar ve duruşma sırasında metin sesli okunur 4. Bu sözleşme, tutanağa geçirilmez, sadece eklenir 4. Tarafların tutanağı imzalamasıyla birlikte mahkeme içi sulh etkisi doğar 4.
    • Mahkeme dışı sulh sözleşmesi 4. Tamamen maddi hukuk hükümlerine tabidir 4.
    Sulh sözleşmesini yalnızca davanın tarafları yapabilir 4. Ayrıca, vekilin sulh sözleşmesi yapabilmesi için vekaletnamede açıkça sulh yetkisi yer almalıdır 4. Vasinin sulh sözleşmesi yapabilmesi ise Sulh Hukuk mahkemesinden iznine bağlıdır 4.
    Sulh sözleşmesi, diğer tüm sözleşmelerde olduğu gibi, TBK’nin hata, hile, tehdit ve ikraha ilişkin hükümlerine tabidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. simyahukuk.com
        1
      2. bedriyeiclalpoyraz.av.tr
        2
      3. ilkayhukukburosu.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. muratocal.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sulh sözleşmesi mahkeme içi mi dışı mı?

    Sulh sözleşmesi, yapıldığı yere göre iki şekilde sınıflandırılır: 1. Mahkeme Dışı Sulh Sözleşmesi: Taraflar arasında mahkeme dışında yapılan sözleşmedir. 2. Mahkeme İçi Sulh Sözleşmesi: Sulh sözleşmesinin mahkeme huzurunda ve hakimin katılımıyla gerçekleştirilmesidir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, şu şekilde karar verir: Önalım hakkının kabulü. Önalım hakkının reddi. Ön alım davası, yenilik doğuran bir dava olup, mahkeme kararı da yenilik doğuran bir karardır. Ön alım davasında mahkeme kararı ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım (şufa) hakkı, ancak dava açılarak kullanılabilir. Kullanım şartları: Paylı mülkiyet: Ön alım hakkı, yalnızca paylı mülkiyette söz konusudur. Pay devri: Taşınmaz üzerindeki mülkiyet payının tamamen veya kısmen satılması ya da ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle devri gereklidir. Üçüncü kişiye satış: Payın üçüncü bir kişiye satılması veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle devredilmesi şarttır. Dava açma: Ön alım hakkını kullanmak isteyen hak sahibinin, üçüncü kişi aleyhine önalım davası açması gerekir. Ön alım hakkı süresi: Pay devri paydaşlara bildirilmişse, 3 aylık hak düşürücü süre başlar. Pay devri paydaşlara bildirilmemişse, 2 yıllık hak düşürücü süre başlar. Ön alım hakkı, taşınmazı satın alan üçüncü kişiye karşı kullanılabilir; payı satan paydaşa karşı değil.
    5 kaynak

    Şufa ve ön alım hakkı aynı şey mi?

    Evet, şufa ve ön alım hakkı aynı şeyi ifade eder. Şufa (ön alım) hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaşlara satılan bu payı öncelikle satın alma hakkı veren bir haktır.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında satış bedeli nasıl belirlenir?

    Önalım hakkı davasında satış bedeli, tapuda gösterilen satış bedeli ile tapu harcı ve masrafları toplamından ibarettir. Eğer taraflar, tapuda gösterilen bedelin dışında başka bir bedel üzerinde anlaşmış ve aralarında bu konuda bir uyuşmazlık bulunmuyorsa, anlaşılan bu bedel önalım bedeli olarak kabul edilir. Önalım bedelinin belirlenmesinde, dava sürecinde yaşanan objektif değer artışı da göz önüne alınabilir. Satış bedelinin belirlenmesinde, bedelde muvazaa iddiası söz konusu ise, davacı bu iddiasını her türlü delille ispatlayabilir.
    5 kaynak

    Sulh sözleşmesi nasıl yapılır?

    Sulh sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı Sözleşme: Adi sulh sözleşmesi için yazılı şekil ispat açısından önemlidir, ancak mahkeme dışı sulh sözleşmelerinin resmi şekilde yapılması geçerlilik şartıdır. 2. Tarafların İrade Beyanları: Sözleşme, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanları, yani icap (öneri) ve kabul ile yapılır. 3. Unsurlar: Taraflar arasında mevcut bir hukuki ilişki bulunmalıdır. Taraflar arasında uyuşmazlık veya tereddüt hali mevcut olmalıdır. Taraflar, sulh sözleşmesi ile karşılıklı fedakarlıklarda bulunmalıdır. 4. Yetki: Vekilin sulh sözleşmesi yapabilmesi için vekaletnamede açıkça sulh yetkisi yer almalıdır. 5. Üçüncü Kişi: Üçüncü kişi yararına da sulh sözleşmesi yapılabilir, ancak üçüncü kişinin kendi yararına olan edimlerin ifasını talep edebileceği açıkça öngörülmelidir. Sulh sözleşmesi hazırlanırken bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak