• Buradasın

    Ön alım davasında sulh sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında sulh sözleşmesi, tarafların aralarındaki uyuşmazlığı mahkeme huzurunda çözmeleri durumunda yapılır 12. İşte adımlar:
    1. İrade Beyanı: Taraflar, sulh olmak istediklerini mahkemeye bildirirler 5. Bu beyan, duruşmada sözlü olarak veya yazılı bir dilekçe ile yapılabilir 3.
    2. Tutanağa Geçirme: Mahkeme, tarafların sulh beyanını tutanak altına alır 3.
    3. Karar: Mahkeme, sulhun ardından bir karar verir ve bu karar kesin hüküm niteliği taşır 35.
    Sulh sözleşmesinin geçerli olması için resmi şekilde yapılması gereklidir 1. Ayrıca, sulh protokolünün noter onaylı olması, ispat açısından avantaj sağlar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. simyahukuk.com
        1
      2. bedriyeiclalpoyraz.av.tr
        2
      3. ilkayhukukburosu.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. muratocal.av.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında davalı nasıl sorumlu tutulur?

    Önalım hakkı davasında davalı, payı üçüncü kişiye satan alıcıdır. Davalı, şu şekilde sorumlu tutulabilir: - Önalım bedelinin depo edilmesi: Mahkeme tarafından belirlenen önalım bedelini, davacıya verilen süre içinde depo etmemesi halinde önalım hakkı kullanılamaz. - Muvazaa iddiası: Davalı, paydaşların kendi aralarında anlaşarak satış bedelini düşük gösterdiğini iddia edebilir ve bu iddianın kanıtlanması durumunda sorumlu olur. - Kötü niyet: Eğer dava konusu payı satın alan kişinin kötü niyetli olduğu kanıtlanırsa, davacı, ilk satış bedeli ile ikinci satış bedeli arasında düşük olanını ödeme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Sulh sözleşmesi nasıl yapılır?

    Sulh sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İletişim Kurma: Taraflar, anlaşmazlığı çözmek için doğrudan veya avukatları aracılığıyla iletişime geçmelidir. 2. Taleplerin İfade Edilmesi: Taraflar, karşılıklı taleplerini ve beklentilerini açıkça ifade etmelidir. 3. Müzakereler: Yaratıcı çözümler bulmak için müzakereler yapılmalıdır. 4. Anlaşma Şartları: Tarafların ne üzerinde anlaştığı, protokolde detaylı olarak yazılmalıdır. 5. Feragat: Taraflar, protokolle çözülen uyuşmazlıkla ilgili olarak birbirlerine karşı başka herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacaklarını beyan etmelidir. 6. Tarih ve İmzalar: Protokolün düzenlendiği tarih atılmalı ve tüm taraflarca imzalanmalıdır. Sulh sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tarafların rızası, yazılı olması ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki sözleşmelerin geçerliliğine ilişkin genel şartları taşıması gereklidir.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken diğer paydaş devir yapabilir mi?

    Ön alım davası devam ederken diğer paydaş devir yapabilir, ancak bu devir, davanın sonucunu etkileyebilir. Ön alım hakkına istinaden açılan dava sonuçlanmadan ortaklığın giderilmesi davasına devam edilmez.
    5 kaynak

    Ön alım davasında davalı kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasında davalı, ilk celseden önce davayı kabul ederse, yargılama giderlerinden sorumlu olur. Ayrıca, önalım bedeli olarak tapuda gösterilen satış bedeli ve masrafları depo etmesi gerekir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı ihtarnamesinde neler olmalı?

    Ön alım hakkı ihtarnamesinde aşağıdaki bilgilerin yer alması gerekmektedir: 1. Satıcı veya alıcının adı ve adresi. 2. Taşınmazın adresi ve tapu bilgileri. 3. Hissedarın adı ve soyadı. 4. Satış tarihi ve satış koşulları. 5. Ön alım hakkından feragat beyanı (varsa). Ayrıca, ihtarnamede ön alım hakkının kullanılma süresi ve bildirim yükümlülüğü gibi önemli hukuki detaylar da belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Sulh sözleşmesi mahkeme içi mi dışı mı?

    Sulh sözleşmesi, yapıldığı yere göre iki şekilde sınıflandırılır: 1. Mahkeme Dışı Sulh Sözleşmesi: Taraflar arasında mahkeme dışında yapılan sözleşmedir. 2. Mahkeme İçi Sulh Sözleşmesi: Sulh sözleşmesinin mahkeme huzurunda ve hakimin katılımıyla gerçekleştirilmesidir.
    5 kaynak