• Buradasın

    Ön alım davasında sulh sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında sulh sözleşmesi, tarafların aralarındaki uyuşmazlığı mahkeme huzurunda çözmeleri durumunda yapılır 12. İşte adımlar:
    1. İrade Beyanı: Taraflar, sulh olmak istediklerini mahkemeye bildirirler 5. Bu beyan, duruşmada sözlü olarak veya yazılı bir dilekçe ile yapılabilir 3.
    2. Tutanağa Geçirme: Mahkeme, tarafların sulh beyanını tutanak altına alır 3.
    3. Karar: Mahkeme, sulhun ardından bir karar verir ve bu karar kesin hüküm niteliği taşır 35.
    Sulh sözleşmesinin geçerli olması için resmi şekilde yapılması gereklidir 1. Ayrıca, sulh protokolünün noter onaylı olması, ispat açısından avantaj sağlar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. simyahukuk.com
        1
      2. bedriyeiclalpoyraz.av.tr
        2
      3. ilkayhukukburosu.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. muratocal.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, aşağıdaki hususları değerlendirerek karar verir: 1. Ön alım hakkı sahibi olup olmadığı: Davacının, ön alım hakkına sahip olup olmadığını inceler. 2. Satış bedeli: Satışın gerçekleştirildiği bedelin ne olduğunu belirler. 3. Ödeme: Davacının, satış bedelini ödeyip ödemeyeceğini kontrol eder. Eğer mahkeme, davacının ön alım hakkı sahibi olduğunu ve satış bedelini ödeyebileceğini tespit ederse, taşınmazın davacıya devredilmesine karar verir. Ön alım davaları, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
    5 kaynak

    Sulh sözleşmesi mahkeme içi mi dışı mı?

    Sulh sözleşmesi, yapıldığı yere göre iki şekilde sınıflandırılır: 1. Mahkeme Dışı Sulh Sözleşmesi: Taraflar arasında mahkeme dışında yapılan sözleşmedir. 2. Mahkeme İçi Sulh Sözleşmesi: Sulh sözleşmesinin mahkeme huzurunda ve hakimin katılımıyla gerçekleştirilmesidir.
    5 kaynak

    Şufa ve ön alım hakkı aynı şey mi?

    Evet, şufa ve ön alım hakkı aynı şeyi ifade eder. Ön alım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma imkanı tanıyan haktır.
    5 kaynak

    Sulh sözleşmesi nasıl yapılır?

    Sulh sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İletişim Kurma: Taraflar, anlaşmazlığı çözmek için doğrudan veya avukatları aracılığıyla iletişime geçmelidir. 2. Taleplerin İfade Edilmesi: Taraflar, karşılıklı taleplerini ve beklentilerini açıkça ifade etmelidir. 3. Müzakereler: Yaratıcı çözümler bulmak için müzakereler yapılmalıdır. 4. Anlaşma Şartları: Tarafların ne üzerinde anlaştığı, protokolde detaylı olarak yazılmalıdır. 5. Feragat: Taraflar, protokolle çözülen uyuşmazlıkla ilgili olarak birbirlerine karşı başka herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacaklarını beyan etmelidir. 6. Tarih ve İmzalar: Protokolün düzenlendiği tarih atılmalı ve tüm taraflarca imzalanmalıdır. Sulh sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tarafların rızası, yazılı olması ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki sözleşmelerin geçerliliğine ilişkin genel şartları taşıması gereklidir.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında satış bedeli nasıl belirlenir?

    Önalım hakkı davasında satış bedeli, tapuda yapılan akitteki satış değeri ve tapu masrafları toplamı esas alınarak belirlenir. Eğer satış bedeli muvazaalı (hileli) olarak gösterilmişse, tarafların gerçek niyetini yansıtan bir bedel tespiti için tanık, keşif ve belgeler gibi deliller kullanılabilir. Ayrıca, objektif değer artışı durumunda, mahkeme tarafından bilirkişi incelemesi yapılarak daha güncel bir bedel belirlenmesi de mümkündür.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için, davacı paydaşlar, payın kendilerine iadesini talep edebilirler. Bu durumda, eğer alıcı payları başka bir kişiye satmış olsa dahi, paydaşların ön alım hakkı düşmez ve onlar yine de payın kendilerine devredilmesini isteyebilirler.
    5 kaynak