• Buradasın

    Müteahhitin ayıplı mal sorumluluğu ne zaman başlar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhitin ayıplı mal sorumluluğu, eserin tesliminden itibaren 5 yıl içinde başlar 12.
    Ancak, ayıp müteahhidin ağır kusurundan kaynaklanıyorsa bu süre, teslim tarihinden itibaren 20 yıla çıkar 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Müteahhitin sorumluluğu, inşa ettiği binanın tesliminden sonra 5 yıl boyunca devam eder. Eğer ayıp ağır nitelikte ise, sorumluluk süresi 20 yıla kadar uzar. Ayrıca, Türk Ceza Kanunu'na göre, müteahhit kusurundan kaynaklanan ölümlü yıkımlarda 2 yıldan 15 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalabilir.

    Eser sözleşmesi ayıplı ifa oranı nasıl belirlenir?

    Eser sözleşmesinde ayıplı ifa oranının belirlenmesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 474. maddesi ve ilgili diğer hükümlerine göre yapılır. Ayıplı ifa şu durumlarda söz konusu olur: 1. Eser, sözleşmede belirtilen niteliklere veya iş sahibinin beklediği amaca uygun değilse. 2. Eserde lüzumlu bazı vasıflardan bir veya birkaçı eksikse. İş sahibinin ayıplı ifa durumunda sahip olduğu seçimlik haklar ise şunlardır: 1. Sözleşmeden dönme: Eser, iş sahibi tarafından kullanılamayacak veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ise. 2. Ayıp oranında bedelden indirim isteme. 3. Ücretsiz onarım hakkı: Aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz onarılmasını isteme.

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için ne yapmalı?

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ayıbı İhbar Etme: Fark edilen ayıplar, makul bir süre içinde müteahhide yazılı olarak bildirilmelidir. 2. Seçimlik Haklar: Müteahhide verilen süre içinde ayıp düzeltilmezse, iş sahibi aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir: - Sözleşmeden Dönme: Ayıp, eserin kullanım amacını ortadan kaldırıyorsa sözleşmeden dönülebilir. - Bedel İndirimi İsteme: Ayıbın derecesine göre, ödenen bedelden indirim talep edilebilir. - Ücretsiz Onarım İsteme: Ayıbın giderilmesi için tüm masraflar müteahhide ait olmak üzere ücretsiz onarım istenebilir. - Tazminat İsteme: Ayıp nedeniyle uğranan diğer zararların tazminini talep edilebilir. 3. Arabuluculuk ve Dava: İhtarnameye rağmen sorun çözülmezse veya arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, ayıplı iş davası açılabilir.

    Ayıplı mal TBK madde nedir?

    Ayıplı mal ile ilgili Türk Borçlar Kanunu (TBK) maddeleri şunlardır: TBK m. 219: Satıcı, alıcıya karşı herhangi bir surette bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması sebebiyle sorumlu olduğu gibi, nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan, kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının ondan beklediği faydaları ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki ya da ekonomik ayıpların bulunmasından da sorumlu olur. TBK m. 223: Alıcı, devraldığı satılanın durumunu işlerin olağan akışına göre imkân bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satılanda satıcının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp görürse, bunu uygun bir süre içinde ona bildirmek zorundadır. TBK m. 227: Satıcının satılanın ayıplarından sorumlu olduğu hallerde alıcı, sözleşmeden dönme, satış bedelinde indirim isteme, ücretsiz onarım isteme veya ayıpsız bir benzeri ile değiştirme gibi seçimlik haklara sahiptir. Ayrıca, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun da ayıplı mal kavramını ve tüketicinin haklarını düzenlemektedir.

    6502 sayılı kanun kapsamında ayıplı mal nedir?

    6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun olmaması ya da objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan maldır. Ayıplı mal olarak kabul edilen durumlar şunlardır: Ambalaj, etiket, kılavuz veya ilanlarda belirtilen özelliklerden bir veya birkaçını taşımama. Satıcı tarafından bildirilen veya teknik düzenlemede tespit edilen niteliğe aykırı olma. Muadili olan malların kullanım amacını karşılamama. Tüketicinin makul olarak beklediği faydaları azaltma veya ortadan kaldırma. Ayrıca, sözleşmede belirtilen süre içinde teslim edilmeyen veya montajı yanlış yapılan mallar da ayıplı mal kapsamında değerlendirilir.

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Sözleşmeden Dönme: Arsa sahibi, ayıplı iş nedeniyle sözleşmeyi feshedebilir. 2. Bedel İndirimi: Yapının değerindeki azalma oranında bedelden indirim talep edebilir. 3. Ayıbın Giderilmesi: Müteahhitten yapının ücretsiz olarak onarılmasını isteyebilir. 4. Tazminat Talebi: Genel hükümlere göre tazminat isteyebilir, yapıdaki ayıplar nedeniyle oluşan zararları talep edebilir. Zamanaşımı açısından, ayıplı ifa sebebiyle açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak beş yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

    Ayıplı mal davası nasıl açılır?

    Ayıplı mal davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ayıbın Tespiti ve Belgelenmesi: Maldaki ayıp detaylı bir şekilde tespit edilmeli ve mümkünse ayıbı gösteren fotoğraflar çekilmelidir. 2. Satıcıya Bildirim: Ayıplı mal, en kısa sürede satıcıya yazılı olarak bildirilmelidir. 3. Satıcının Yanıtı ve Çözüm Arayışı: Satıcı, bildirimi aldıktan sonra sorunu çözmeye çalışacaktır. 4. Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: Satıcı ile anlaşma sağlanamadığı durumlarda, uyuşmazlık değeri 104.000 TL'nin altındaysa Tüketici Hakem Heyetlerine başvurulabilir. 5. Tüketici Mahkemelerine Başvuru: Uyuşmazlık değeri 104.000 TL'nin üzerindeyse veya Tüketici Hakem Heyeti kararından memnun olunmuyorsa Tüketici Mahkemelerine başvurulabilir. Dava sürecinde ayıplı malın fotoğrafı veya ekspertiz raporu, satış faturası, garanti belgesi, onarım süresi belgeleri gibi deliller sunulmalıdır. Ayıplı mal davaları, tüketicinin hem ekonomik hem de hukuki açıdan korunmasını sağlayan önemli bir hak arama yoludur.