• Buradasın

    Muris muvaazasında taşınmazın 3. kişiye devri halinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, muris muvazasında taşınmazın 3. kişiye devri halinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
    Muris muvazaası durumunda, taşınmazı devralan 3. kişinin iyi niyetli olup olmamasına göre hareket edilir 12:
    • Eğer 3. kişi yetkinin aşıldığını biliyorsa, bu durumda yolsuz tescil söz konusu olur ve tapu iptal ve tescil davası açılabilir 1.
    • Eğer 3. kişi yetkinin aşıldığını bilmiyorsa, kazanımları korunur 1.
    Bu tür davalarda görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. esraakyildiz.av.tr
        1
      2. hkavukatlik.com
        2
      3. ocalhukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. mustafaisik.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davası kimler açabilir?

    Tapu iptal ve tescil davasını, tapu kaydındaki taşınmazın mülkiyeti kendisine ait olan kişi veya kişiler açabilir. Ayrıca, bu davada menfaati bulunan herkes de davacı olabilir. Dava açılabilecek diğer kişiler ise şunlardır: - köy veya belediye tüzel kişiliği; - orman yönetimi; - hazine; - tapuda adına veya adına hatalı/yolsuz tescil gerçekleştirilmiş bulunan kişilerin mirasçıları.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: - Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının hukuka aykırı olarak yapıldığının tespit edilmesi durumunda, bu kaydın iptali ve doğru malik adına yeniden tescil edilmesi amacıyla açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapudaki kimlik bilgileri gibi hataların düzeltilmesi için açılır; taşınmazın mülkiyeti aynı kalır, sadece kayıt düzeltilir. 2. Kapsam: - Tapu iptal davası, ayni hakkın içeriğine ilişkin bir davadır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, ayni hakkın sahibine ilişkin bir davadır. 3. Yasal Dayanak: - Tapu iptal davası, Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi uyarınca açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, aynı kanunun 1027. maddesi uyarınca açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal tescil davasında 10 yıl hak düşürücü süreyi kesen ve durduran sebepler nelerdir?

    Tapu iptal ve tescil davasında 10 yıllık hak düşürücü süreyi kesen veya durduran sebepler şunlardır: Borçlandırıcı bir işleme dayanma: Eğer dava, borçlandırıcı bir işleme dayanıyorsa, Türk Borçlar Hukuku hükümleri uygulanır ve genel zamanaşımı süresi olan 10 yıl içinde dava açılması gerekir. Kadastro işlemi: Kadastro sonucu yapılan tespitlere ilişkin davalar, sınırlandırma ve tespitlerin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır. Bu durumlar dışında, tapu iptal ve tescil davaları genellikle herhangi bir zamanaşımına veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
    5 kaynak

    Muris muvaazasında tapu iptal edilir mi?

    Evet, muris muvazaasında tapu iptal edilebilir. Muris muvazaası, miras bırakanın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla gerçekte bağış olan bir işlemi tapuda satış gibi göstermesi durumudur. Mahkeme, muvazaa olduğuna karar verirse tapu kaydını iptal eder ve taşınmazı mirasçılar adına tescil eder.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında muris muvazası nasıl ispatlanır?

    Muris muvazası nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında ispat için aşağıdaki unsurlar dikkate alınır: 1. Hukuki Dayanaklar: Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri temel alınır. 2. Gerçek İrade: Mirasbırakanın gerçek iradesinin bağışlama olduğu ve bu iradenin tapuda satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi olarak gösterildiği kanıtlanmalıdır. 3. Deliller: Yazılı belgeler, tanık beyanları, bilirkişi incelemeleri ve mirasbırakanın mali durumuna ilişkin belgeler gibi çeşitli deliller sunulur. 4. Zamanlama: Davanın, mirasbırakanın vefatından sonraki belirli bir süre içinde açılması gerekebilir. Dava sürecinde uzman bir avukatla çalışmak, hukuki sürecin doğru yönetilmesi ve olası hataların önlenmesi açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası kime karşı açılır?

    Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, tapuda ilgili taşınmaz üzerinde malik olarak görünen kişiye karşı açılır. Eğer tapu üçüncü bir kişiye devredilmişse, yolsuz sicile iyi niyetle güvenerek kazanım elde eden bu kişilerin kazanımı korunacağı için dava yalnızca ilk muvazaalı işlemi yapan kişiye karşı açılır. Eğer tapuda malik olarak görünen kişi dava tarihinde sağ değilse, bu kişinin mirasçılarına karşı dava açılır.
    5 kaynak