• Buradasın

    Muhdesatı kim ispat eder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında ispat yükü kural olarak davacıya aittir 125.
    Davacı, muhdesatın kendisi tarafından meydana getirildiğini veya dikildiğini ispatlamak zorundadır 125.
    İspat araçları arasında şunlar yer alır:
    • yapı ruhsatları ve inşaat izinleri gibi resmi belgeler 12;
    • inşaat malzemelerine ilişkin faturalar 12;
    • muhdesatın yapımına ilişkin sözleşmeler 12;
    • tanık beyanları 125;
    • bilirkişi incelemeleri ve raporları 12;
    • fotoğraf ve diğer görsel kanıtlar 2.
    Yargıtay kararlarına göre, iddiaları ispatlayan belgeler bulunmadığı takdirde tanık delili ve tarafların sunduğu diğer deliller değerlendirilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dogancandogan.av.tr
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. gokhanakgul.av.tr
        3
      4. oksuz.av.tr
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesatta tapu iptal davası ne zaman açılır?

    Muhdesatta tapu iptal davasının ne zaman açılabileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal davasının açılabileceği bazı durumlar şunlardır: Hukuki ehliyetsizlik. Muris muvazaası. Hata, hile veya korkutma. Temsil yetkisinin kötüye kullanılması. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Dava açma süresi, davanın sebebine göre değişiklik gösterebilir. Dava açma süreci ve zamanaşımı hakkında güncel ve doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında baran ne demek?

    Muhdesat aidiyeti davasında "baran" terimi kullanılmamaktadır. Muhdesat aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerinde yapılan eklemelerin, yapıların veya iyileştirmelerin kime ait olduğunu belirlemek için açılan bir davadır. Davanın tarafları genellikle taşınmaz maliki ile muhdesatın aidiyetini iddia eden kişilerden oluşur.
    5 kaynak

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir mi?

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir, ancak muhdesatın durumu göz önünde bulundurulmalıdır. Muhdesat, taşınmazla birlikte satılır ve ayrı satılamaz. Eğer muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğuna dair tapuda şerh varsa veya tüm paydaşlar ittifak ediyorsa, satış bedeli bu oran esas alınarak dağıtılır. Satış öncesinde, muhdesatın aidiyeti ve durumu konusunda bir avukattan veya uzman bir gayrimenkul danışmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesat hakkı kaç yıl sonra düşer?

    Muhdesat hakkının kaç yıl sonra düşeceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, muhdesat iddiasının ileri sürülebileceği zaman konusunda farklı süre sınırlamaları bulunmaktadır: Kadastro görmüş taşınmazlar. Ortaklığın giderilmesi davaları. Kamulaştırma işlemleri. Ayrıca, muhdesat tespiti davalarında kanunen belirlenmiş bir hak düşürücü süre bulunmamakta olup, ancak kadastroya tabi taşınmazlarda 10 yıllık hak düşürücü süre öngörülmektedir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti kesinleşirse ne olur?

    Muhdesat aidiyetinin kesinleşmesi durumunda şu sonuçlar doğar: 1. Mülkiyet Tespiti: Mahkeme, muhdesatın davacı tarafından yapıldığını tespit eder, ancak bu tespit muhdesatın mülkiyetinin davacıya ait olduğunu değil, sadece aidiyetini belirler. 2. Ortaklığın Giderilmesi Davası: Ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilirse, muhdesatın değeri ayrıca hesaplanır ve satış bedelinden bu değerin muhdesat sahibine ödenmesi sağlanır. 3. Kamulaştırma: Kamulaştırma durumunda, muhdesatın aidiyeti tespit edilmişse, muhdesat bedeli muhdesat sahibine ödenir. 4. Tapu Siciline Şerh: Karar, tapu siciline şerh edilebilir ve bu, muhdesat sahibinin hakkını üçüncü kişilere karşı bildirir. 5. Alacak Hakkı: Muhdesat sahibi lehine bir alacak hakkı doğar ve bu hak, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre de talep edilebilir.
    5 kaynak

    Mirasçılar muhdesat davası açabilir mi?

    Mirasçılar, muhdesat davası açabilir, ancak bu dava genellikle ortaklığın giderilmesi davası ile bağlantılı olarak görülür. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, özellikle miras kalan taşınmazlarda, mirasçılardan birinin arazi üzerine yapı, inşaat veya bağ, bahçe gibi yapıları diğer mirasçıların onayı olmaksızın yapması durumunda gündeme gelir. Ayrıca, Yargıtay içtihatlarına göre, taşınmaz hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi davasının bulunması, kentsel dönüşüm uygulaması ya da kamulaştırma işlemlerinin yapılması gibi istisnai durumlarda mirasçıların muhdesat tespiti davası açmasında güncel hukuki yararın bulunduğu kabul edilmektedir. Dava açmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyetinin tespiti ne demek?

    Muhdesat aidiyetinin tespiti, bir taşınmaz üzerindeki bina, ağaç, tesis gibi sonradan yapılan yapıların (muhdesat) kime ait olduğunu belirlemek için açılan hukuki bir davadır. Bu dava, genellikle şu durumlarda gündeme gelir: - Ortak taşınmaz maliklerinin kendi aralarında anlaşmazlık yaşaması. - Kiracıların, taşınmaz maliki ile olan uyuşmazlıkları. - Tapusuz taşınmaz kullanıcılarının, tapu malikine karşı açtığı davalar. Davanın sonucunda, muhdesatın kime ait olduğu mahkeme kararıyla tespit edilir ve bu hak tapuya beyanlar hanesine kaydedilir.
    5 kaynak