• Buradasın

    Muhdesatın aidiyeti davası değeri nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesatın aidiyeti davasında değer, muhdesatın toplam değerinden davacının hissesine düşen kısım üzerinden hesaplanır 13.
    Bu davada nispi harç uygulanır ve davacı, harç miktarını muhdesatın değeri üzerinden öder 13. İlk etapta harca esas değer düşük gösterilebilir, ancak yargılama sırasında yapılan keşifle gerçek değer belirlenir ve harçlar buna göre tamamlanır 13.
    Ayrıca, muhdesat oranı da hesaplanabilir; bu oran, muhdesatın taşınmazın toplam değeri içerisindeki payını gösterir ve şu formülle hesaplanır:
    Muhdesat Oranı = (Muhdesatın Değeri / Taşınmazın Toplam Değeri) × 100 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gizemuzunlaw.com
        1
      2. tkhukuk.com.tr
        2
      3. kocarslanhukuk.com
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. ahiskali.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesat aidiyeti davasında baran ne demek?

    Muhdesat aidiyeti davasında "baran" terimi kullanılmamaktadır. Muhdesat aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerinde yapılan eklemelerin, yapıların veya iyileştirmelerin kime ait olduğunu belirlemek için açılan bir davadır. Davanın tarafları genellikle taşınmaz maliki ile muhdesatın aidiyetini iddia eden kişilerden oluşur.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim ispat eder?

    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında ispat yükü kural olarak davacıya aittir. Davacı, muhdesatın kendisi tarafından meydana getirildiğini veya dikildiğini ispatlamak zorundadır. İspat araçları arasında şunlar yer alır: yapı ruhsatları ve inşaat izinleri gibi resmi belgeler; inşaat malzemelerine ilişkin faturalar; muhdesatın yapımına ilişkin sözleşmeler; tanık beyanları; bilirkişi incelemeleri ve raporları; fotoğraf ve diğer görsel kanıtlar. Yargıtay kararlarına göre, iddiaları ispatlayan belgeler bulunmadığı takdirde tanık delili ve tarafların sunduğu diğer deliller değerlendirilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında görevli mahkeme hangisidir?

    Muhdesatın aidiyeti davasında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise muhdesatın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim belirler?

    Muhdesatın aidiyetini belirleyen kişi veya kurum, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt malikleridir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tespiti mahkeme kararı ile yapmak için açılır.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında harç nasıl hesaplanır?

    Muhdesat aidiyeti davasında harç, nispi harca tabidir ve davalının payına isabet eden muhdesat değeri üzerinden hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Dava açılırken: Davacı, muhdesatın toplam değerinden kendi payına isabet eden bölümün değeri oranında harç öder. 2. Yargılama sırasında: Keşif yoluyla muhdesatın gerçek değeri belirlenir ve eksik harç, davacı tarafından tamamlanır. Örnek: Muhdesatın değeri 100.000 TL ise ve davacı %50 pay talep ediyorsa, harç 50.000 TL üzerinden hesaplanır. Önemli not: Harç ve yargılama giderleri, kabul ve ret oranına göre taraflara yükletilir ve davalılardan tapudaki payları oranında tahsil edilir.
    5 kaynak

    Muhdesat hakkı kaç yıl sonra düşer?

    Muhdesat hakkının düşmesi için 10 yıllık bir hak düşürücü süre öngörülmüştür. Dolayısıyla, kadastro tespitinden önce oluşturulmuş bir muhdesat varsa, buna yönelik tespit isteminde bulunmak için bu 10 yıllık süre içinde hareket etmek gerekmektedir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyetinin tespiti davası kaç yıl sürer?

    Muhdesat aidiyetinin tespiti davasının süresi, ilk derece mahkemesinde genellikle 1,5 ila 2 yıl arasında değişmektedir. Süre, davanın karmaşıklığına, taraf sayısına ve bilirkişi incelemelerine göre uzayabilir.
    5 kaynak