Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?

Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir.

Kira tespit davası iki dönem için açılır mı?

Kira tespit davası, iki dönem için aynı anda açılabilir.

5 yıl dolmadan kira tespit davası açılır mı?

Normal şartlarda, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açılması mümkün değildir. Ancak, kira sözleşmesinde artış oranının açıkça belirtilmediği veya taraflar arasında bu konuda uyuşmazlık olduğu istisnai durumlarda dava açılabilir.

Kirada yargıtay kararı geriye dönük uygulanır mı?

Evet, kirada Yargıtay tarafından verilen karar geriye dönük olarak uygulanabilir.

Geriye dönük kira tespiti davası ne zaman açılır?

Geriye dönük kira tespiti davası açılamaz.

Buradasın

Miras davaları geriye dönük kira nasıl hesaplanır?

Q: Miras davaları geriye dönük kira nasıl hesaplanır?

Miras davalarında geriye dönük kira hesaplaması üç farklı şekilde yapılabilir: 1. Tenkis Davası: Miras bırakanın sağlığında yaptığı tasarrufların saklı payı ihlal etmesi durumunda açılır. 2. Denkleştirme Davası: Miras bırakanın sağlığında diğer mirasçılara yaptığı karşılıksız kazandırmaların terekeye iadesi için açılır. 3. Ecrimisil Davası: Miras bırakanın terekesinde bulunan bir taşınmazın, bazı mirasçılar tarafından kullanılması veya kiraya verilmesi durumunda açılır.

Yazeka

Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

Miras davalarında geriye dönük kira hesaplaması üç farklı şekilde yapılabilir:

Tenkis Davası: Miras bırakanın sağlığında yaptığı tasarrufların saklı payı ihlal etmesi durumunda açılır 2 4. Hesaplamada, mirasçının saklı payının ihlal edildiğinin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl ve her halde mirasın açılmasından itibaren 10 yıllık zamanaşımı süresi dikkate alınır 2 4.
Denkleştirme Davası: Miras bırakanın sağlığında diğer mirasçılara yaptığı karşılıksız kazandırmaların terekeye iadesi için açılır 4. Bu davada da 10 yıllık zamanaşımı süresi geçerlidir 4.
Ecrimisil Davası: Miras bırakanın terekesinde bulunan bir taşınmazın, bazı mirasçılar tarafından kullanılması veya kiraya verilmesi durumunda açılır 2 4. Bu dava ile geriye dönük 5 yıllık kira bedeli talep edilebilir 4.

5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

Yanıtı değerlendir

5 kaynak

Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Bu süre şu şekilde hesaplanır: 1. Başlangıç tarihi: Kiracının yerleşim tarihi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir. 2. Süre: Kiralama süresi boyunca ilgili kira bedelinin aynı kalması durumunda, 5 yıl içerisinde alınacak zam oranları belirlenir. 3. Rayiç bedel: 5 yıllık süre sona erdiğinde, o dönemdeki rayiç bedel üzerinden yeni kira bedeli hesaplanır.

Mirasçılardan biri taşınmazı kiraya verirse ne olur?

Mirasçılardan biri, miras kalan taşınmazı kiraya verirse, bu durum diğer mirasçıların rızasına bağlı olarak geçerli olur. Eğer diğer mirasçılar kiraya verilmesine rıza göstermezlerse, yapılan kira sözleşmesi geçersiz sayılır. Ayrıca, mirasçılardan biri tarafından kiralanan taşınmazın üçüncü kişi tarafından rızai olarak tahliye edilmemesi durumunda, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açılabilir.