• Buradasın

    Mimari projede olmayan depo nasıl düzeltilir kat malikleri kararı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mimari projede olmayan bir deponun nasıl düzeltileceği ve kat malikleri kararı ile ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, kat malikleri ile ilgili bazı bilgiler şu şekildedir:
    • Kat malikleri, kendi bağımsız bölümleri de dahil, ana yapıya ve ortak yerlere zarar verecek onarımlar ve değişiklikler yapamazlar 3.
    • Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz 4.
    • Kat malikleri, yükümlülüklerini yerine getirmeyen ve çekilmezlik haline sebebiyet veren kat malikinin sahip olduğu bağımsız bölümün mülkiyetinin kendilerine devredilmesini dava açmak suretiyle talep etme hakkına sahiptirler 3.
    Kat malikleri ile ilgili daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yigitavukatlik.com
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. aligulec.av.tr
        3
      4. karamercanhukuk.com
        4
      5. imarkadastro.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

    Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve bu kanunun 28. maddesi başta olmak üzere, ilgili mevzuata tabidir. Yönetim planı ayrıca aşağıdaki kanunlara ve genel hükümlere de uymak zorundadır: Kanuna uygunluk. Mimari projeye uygunluk. Diğer taşınmazları ilgilendiren hükümler. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel hükümler çerçevesinde çözülür.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planını değiştirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Değişiklik Yapılacak Maddelerin Belirlenmesi. 2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma. 3. Oylama Süreci. 4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması. 5. Onay Süreci. 6. Tapu Şerhi. Yönetim planı değişikliğinde yasal çoğunluk sağlanmamışsa veya sağlanmış olsa bile kanunlara aykırı, imara aykırı veya ahlaka aykırı bir düzenleme getirilmişse mahkemeden iptali talep edilebilir. Yönetim planı değişikliği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Mimari projede tadilat için ne gerekli?

    Mimari projede tadilat için gerekli olanlar şunlardır: İhtiyaçların belirlenmesi. Bütçe belirleme. Planlama. Tasarım. İnşaat. Bitirme. Ayrıca, tadilat projesi için mimari proje ve tadilat ruhsatı gereklidir. Tadilat ruhsatı için gerekli belgeler şunlardır: tadilat ruhsatı dilekçesi; tapu tescil belgesi; imar durumu çap belgesi; mimari proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, statik proje, röperli veya yoksa, ebatlı kroki belgeleri. Tadilat ruhsatı almak için gereken belgeler ve süreçler belediyeden belediyeye değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Depoya zemin kattan çıkış mimari projeye aykırı mı?

    Depoya zemin kattan çıkış, mimari projeye aykırı olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, kat malikleri ana yapının mimari durumunu bozacak, güzelliğini etkileyecek ve sağlamlığını tehlikeye sokacak eylemlerden kaçınmalıdır. Ayrıca, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 44. maddesine göre, ana yapıda mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması için kat malikleri kurulunun oybirliğiyle karar vermesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Bina projeye uygun yapılmazsa ne olur?

    Bina projeye uygun yapılmadığında çeşitli sonuçlar ortaya çıkabilir: Yapının mühürlenmesi. Yıkım kararı. Yasal ve maddi yaptırımlar. Kira bedeli talebi. Suç teşkil etmesi.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Genel Kurul Toplantısı: Yönetim planı, kat maliklerinin genel kurul toplantısında görüş ve önerileri doğrultusunda oluşturulur. 2. Taslak Hazırlama: Uygulama genellikle site veya apartman yönetimi tarafından hazırlanan bir taslak üzerinden yapılır. 3. Hukuki Uyum: Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde hazırlanmalıdır. 4. Onay Süreci: Planın onaylanması için genel kurul toplantısı düzenlenir. 5. Tescil: Yönetim planı, tapu siciline kaydedilerek hukuki bir nitelik kazanır. Yönetim planı hazırlanırken hukuki danışmanlık almak ve her aşamada kanunlara uygunluğu sağlamak önemlidir.
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planı çerçevesinde sınırlandırılır. Bazı sınırlamalar: Amaç dışı kullanım yasağı. Mülkiyet hakkının kötüye kullanılması yasağı. Tadilat ve değişikliklerin sınırlandırılması. Genel giderlere katılma yükümlülüğü. Bu sınırlamalar, ortak alanların korunmasını, bina güvenliğini ve maliklerin huzurunu sağlamak amacıyla uygulanır.
    5 kaynak