• Buradasın

    Depoya zemin kattan çıkış mimari projeye aykırı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Depoya zemin kattan çıkış, mimari projeye aykırı olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, kat malikleri ana yapının mimari durumunu bozacak, güzelliğini etkileyecek ve sağlamlığını tehlikeye sokacak eylemlerden kaçınmalıdır 34.
    Ayrıca, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 44. maddesine göre, ana yapıda mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması için kat malikleri kurulunun oybirliğiyle karar vermesi gerekmektedir 1. Bu nedenle, depoya zemin kattan çıkış için de tüm kat maliklerinin rızası alınmalıdır. Aksi takdirde, müdahalenin men'i davası ile karşılaşılması ve projeye aykırı yapıların yıkılması söz konusu olabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yigitavukatlik.com
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. gokhandogru.com
        3
      4. karamercanhukuk.com
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mimari proje yönetmeliği nereden indirilir?

    Mimari proje yönetmeliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın resmi web sitesinden indirilebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gibi yönetmelikler, 3 Temmuz 2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Ayrıca, Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi'nin web sitesinde de yönetmeliklere ulaşabilirsiniz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: resmigazete.gov.tr. Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi: mimarist.org.
    5 kaynak

    Bina projeye uygun yapılmazsa ne olur?

    Bina projeye uygun yapılmadığında çeşitli sonuçlar ortaya çıkabilir: Yapının mühürlenmesi. Yıkım kararı. Yasal ve maddi yaptırımlar. Kira bedeli talebi. Suç teşkil etmesi.
    5 kaynak

    Mimari projede olmayan depo nasıl düzeltilir kat malikleri kararı?

    Mimari projede olmayan bir deponun nasıl düzeltileceği ve kat malikleri kararı ile ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, kat malikleri ile ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Kat malikleri, kendi bağımsız bölümleri de dahil, ana yapıya ve ortak yerlere zarar verecek onarımlar ve değişiklikler yapamazlar. Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kat malikleri, yükümlülüklerini yerine getirmeyen ve çekilmezlik haline sebebiyet veren kat malikinin sahip olduğu bağımsız bölümün mülkiyetinin kendilerine devredilmesini dava açmak suretiyle talep etme hakkına sahiptirler. Kat malikleri ile ilgili daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Mimari projede normal katlar nasıl gösterilir?

    Mimari projede normal katların nasıl gösterildiğine dair bazı bilgiler şu şekildedir: Blokların Kodlanması: Bloklar harflendirilir ve yüksek bloklar, yükseldikçe kalınlaşan çizgilerle belirtilir. Kat Bilgilerinin Yazılması: Blokların içine kat adetleri, gabarileri ve zemine oturan alanlar yazılır. Ölçülendirme: Her hacimde enine ve boyuna ikişer ölçü çizgisi üzerinde net en, boy, kapı, pencere, kolon genişlikleri ve duvar uzaklıkları yazılır. Mahal Bilgileri: Her mahallin içine mahal numarası, ismi ve net m² alanı yazılır. Kesit ve Akslar: Kat planlarının kesit geçirilen yerlerinde kesit çizgisi ve bakış yönü gösterilir, inşai akslar ve modüller belirtilir. Diğer Unsurlar: Dilatasyonlar, bacalar, taşıyıcı elemanlar ve yalıtım sistemleri gösterilir.
    5 kaynak

    Mimari projede neler olmalı?

    Mimari projede olması gerekenler: Planlar. Kesitler. Cepheler. Sistem detayları. Mahal listesi. Teknik bilgiler. Gerekli diğer proje ve belgeler. Ayrıca, mimari projede ölçek, çizim tarihi, pafta numarası gibi bilgilerin yer aldığı bir başlık da bulunmalıdır. Projenin içeriği, kullanım amacına ve yapının türüne göre değişebilir.
    5 kaynak

    Mimari projede tadilat için ne gerekli?

    Mimari projede tadilat için gerekli olanlar şunlardır: İhtiyaçların belirlenmesi. Bütçe belirleme. Planlama. Tasarım. İnşaat. Bitirme. Ayrıca, tadilat projesi için mimari proje ve tadilat ruhsatı gereklidir. Tadilat ruhsatı için gerekli belgeler şunlardır: tadilat ruhsatı dilekçesi; tapu tescil belgesi; imar durumu çap belgesi; mimari proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, statik proje, röperli veya yoksa, ebatlı kroki belgeleri. Tadilat ruhsatı almak için gereken belgeler ve süreçler belediyeden belediyeye değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Mimari planlarda giriş ve çıkışlar nasıl belirtilir?

    Mimari planlarda giriş ve çıkışlar şu şekilde belirtilir: Giriş kapıları: GKl, GK2, GK3 gibi harflerle numaralandırılır. Merdiven ve rampalar: Çıkış okları çizilir, eğimleri, başlangıç ve bitiş noktaları ile ara bağlantıların kotları yazılır. Asansörler ve monşarjlar: Kapasitelerine ve m² alanlarına uygun olarak çizilir. Çevre düzenlemesi: Tretuvar, bağlantı yolları, giriş platoları gibi unsurlar zemin kat planlarında gerektiği kadar işlenir. Ayrıca, hakim rüzgar, manzara ve kuzey yönü işaretleri toplu olarak gösterilir.
    5 kaynak