• Buradasın

    Konut yapı kooperatifinde ferdileşme ne zaman tamamlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut yapı kooperatiflerinde ferdileşme, yapı kullanma izninin alınmasından itibaren en geç bir yıl içinde tamamlanır 12.
    Ferdileşme süreci, konutların kooperatif tüzel kişiliğinin mülkiyetinden çıkıp her bir ortağın mülkiyetine geçmesi ve bu durumun tapu siciline tescil edilmesi ile gerçekleşir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. goksuevleri.org.tr
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. dergipark.org.tr
        3
      4. portal.tnb.org.tr
        4
      5. medium.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kooperatif evleri kaç yılda biter?

    Kooperatif evlerinin inşa süresi, 5 ile 10 yıl arasında değişmektedir.
    5 kaynak

    353 konutlu arsa konut yapıkooperatifinde ortaklara 1995 yılında bağımsız tapularına sahip oluyor ferdileşme tamamlanıyor ortakların üçte ikisinden fazlası konutlarına yerleşiyor fakat tasfiye edilmiyor bu kooperatifte kat mülkiyeti kanunu mu yoksa kooperatifler kanunumu geçerlidir?

    353 konutlu arsa konut yapı kooperatifinde, ortakların üçte ikisinden fazlası konutlarına yerleşmiş olsa da kooperatifin tasfiye edilmemesi durumunda, Kooperatifler Kanunu hükümleri geçerlidir. Kooperatifler Kanunu'na göre, konut yapı kooperatifleri, anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılır ve dağılır. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümleri ise, tapu kayıtları kooperatif üzerinde olmak üzere ana taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ve inşaat tamamlanıp üyeler içine girmişse uygulanır.
    5 kaynak

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifleri nasıl kurulur?

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kurucu Ortakların Belirlenmesi: En az 7 kurucu ortak gereklidir. 2. Ana Sözleşmenin Hazırlanması: Türk Ticaret Kanunu ve 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine uygun olarak ana sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bakanlıktan İzin Alınması: Anasözleşme, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanmalıdır. 4. Noter Onayı ve Ticaret Siciline Kayıt: Ana sözleşme kurucu ortaklar tarafından imzalanmalı ve noterde onaylanmalıdır. Ardından Ticaret Sicil Müdürlüğüne başvurularak tescil işlemi gerçekleştirilir ve vergi dairesine gidilerek vergi numarası alınır. 5. İlk Genel Kurulun Yapılması: Kooperatifin faaliyete geçebilmesi için ilk genel kurul toplantısında yönetim kurulu ve denetim kurulu üyeleri seçilir, kooperatifin faaliyet planı belirlenir ve üyelik aidatları ile giriş bedelleri kararlaştırılır. 6. Arsa Temini ve İnşaat Süreci: İmar durumu uygun bir arsa bulunmalı, gerekirse arsa tahsisi için kamu kurumlarıyla görüşmeler yapılmalı ve inşaat süreci için müteahhit firma veya teknik ekip belirlenmelidir. 7. Vergi ve SGK İşlemleri: Kooperatifin mali açıdan düzgün işleyebilmesi için vergi dairesine kayıt yaptırılmalı, SGK işlemleri tamamlanmalı ve çalışanlar için sigorta bildirimleri yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi ne iş yapar?

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi, ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kurulan bir organizasyondur. Başlıca görevleri: Arsa alımı: Konutların inşa edileceği arsaların satın alınması. Konut inşaatı: Teknik heyet tarafından belirlenen konut bedellerinin tespiti ve inşaatın gerçekleştirilmesi. Konut dağıtımı: İnşaat tamamlandığında, noter huzurunda kura ile konutların ortaklara dağıtılması. Kredi sağlama: Ortaklara kredi imkanı sunulması. Kooperatifler, kooperatifler kanununa tabidir ve her iş ve işlemleri kayıt altına alınır.
    5 kaynak

    Kooperatifin mülkiyet hakkı nasıl devredilir?

    Kooperatifin mülkiyet hakkının nasıl devredileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kooperatif ortaklığının devri hakkında bilgi verilebilir. Kooperatif ortaklığının devri, kural olarak alacağın temliki hükümleri çerçevesinde gerçekleşir ve yazılı şekil geçerlilik şartı değil, ispat aracı olarak kabul edilir. Ortaklığın devri için, devreden ve devralan kişilerin irade beyanlarını açıkça belirttikleri bir belge ile kooperatif yönetim kuruluna başvurmaları gerekir. Ayrıca, kooperatifin mal varlığına ilişkin uyuşmazlıklarda, devralan ortakların müktesep haklarının korunması için kooperatifin genel kurul kararları ve uygulanma biçimleri titizlikle değerlendirilmelidir.
    5 kaynak

    Kooperatif üyeliği kaç yıl sonra devredilebilir?

    Kooperatif üyeliği, anasözleşmede aksine bir hüküm yoksa en çok 4 yıl sonra devredilebilir.
    5 kaynak

    Kooperatifler kaç yıl sonra ev verir?

    Kooperatiflerin ev verme süresi, kooperatifin yapısına ve inşaatın ilerleme durumuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genellikle, kooperatiflerde evlerin tamamlanması ve dağıtılması, Anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesi ile gerçekleşir ve bu süreç 6 ay sürebilir. Ancak, uygulamada kooperatiflerin tasfiye edilmeden tapu kayıtlarının ortaklara verilerek konutların teslim edildiği durumlar da görülmektedir. Kooperatif ev alımıyla ilgili kesin süre bilgisi için, iş birliği yapılacak firmanın güvenilirliği ve kooperatifin mevcut durumu hakkında detaylı bilgi alınması önerilir.
    5 kaynak