• Buradasın

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifleri nasıl kurulur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Kurucu Ortakların Belirlenmesi: En az 7 kurucu ortak gereklidir 12. Bu ortaklar gerçek veya tüzel kişi olabilir ve kooperatifin amaç ve faaliyetleri konusunda hemfikir olmalıdır 1.
    2. Ana Sözleşmenin Hazırlanması: Türk Ticaret Kanunu ve 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine uygun olarak ana sözleşme hazırlanmalıdır 13. Sözleşmede kooperatifin adı, amaç ve faaliyet konusu, sermaye yapısı, ortaklık şartları, yönetim ve denetim kurulu üyeleri gibi hususlar açıkça belirtilmelidir 1.
    3. Bakanlıktan İzin Alınması: Anasözleşme, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanmalıdır 14.
    4. Noter Onayı ve Ticaret Siciline Kayıt: Ana sözleşme kurucu ortaklar tarafından imzalanmalı ve noterde onaylanmalıdır. Ardından Ticaret Sicil Müdürlüğüne başvurularak tescil işlemi gerçekleştirilir ve vergi dairesine gidilerek vergi numarası alınır 1.
    5. İlk Genel Kurulun Yapılması: Kooperatifin faaliyete geçebilmesi için ilk genel kurul toplantısında yönetim kurulu ve denetim kurulu üyeleri seçilir, kooperatifin faaliyet planı belirlenir ve üyelik aidatları ile giriş bedelleri kararlaştırılır 12.
    6. Arsa Temini ve İnşaat Süreci: İmar durumu uygun bir arsa bulunmalı, gerekirse arsa tahsisi için kamu kurumlarıyla görüşmeler yapılmalı ve inşaat süreci için müteahhit firma veya teknik ekip belirlenmelidir 1.
    7. Vergi ve SGK İşlemleri: Kooperatifin mali açıdan düzgün işleyebilmesi için vergi dairesine kayıt yaptırılmalı, SGK işlemleri tamamlanmalı ve çalışanlar için sigorta bildirimleri yapılmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. umutakpinar.com
        1
      2. evrenozmen.com.tr
        2
      3. ilkerduman.av.tr
        3
      4. turmob.org.tr
        4
      5. kent-koop.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kimler kooperatif kuramaz?

    Kooperatif kuramayacak kişiler arasında, devletin güvenliğine karşı suçlar, anayasal düzene karşı suçlar, zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık gibi suçlardan mahkum olanlar yer alır. Kooperatifler, en az 7 ortak tarafından imzalanacak ana sözleşme ile kurulur. Bu nedenle, bireysel olarak bir kişinin kooperatif kurup kuramayacağı, sahip olduğu veya temsil ettiği tüzel kişiliklerin durumuna bağlıdır. Kooperatif kurma süreciyle ilgili detaylı bilgi ve danışmanlık için ticaret sicil müdürlükleri veya hukuk bürolarından destek alınabilir.
    5 kaynak

    Konut yapı kooperatifinde ferdileşme ne zaman tamamlanır?

    Konut yapı kooperatiflerinde ferdileşme, yapı kullanma izninin alınmasından itibaren en geç bir yıl içinde tamamlanır. Ferdileşme süreci, konutların kooperatif tüzel kişiliğinin mülkiyetinden çıkıp her bir ortağın mülkiyetine geçmesi ve bu durumun tapu siciline tescil edilmesi ile gerçekleşir.
    5 kaynak

    Kooperatif genel kurul yönetmeliği nedir?

    Kooperatif genel kurul yönetmeliği, 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na tabi kooperatifler ve üst kuruluşlarının genel kurul toplantılarının Kanuna, ilgili mevzuata ve anasözleşmeye uygun olarak yapılmasını sağlamak amacıyla hazırlanan "Kooperatif ve Üst Kuruluşlarının Genel Kurul Toplantılarının Usul ve Esasları ile Bu Toplantılarda Bulunacak Bakanlık Temsilcisinin Nitelik ve Görevleri Hakkında Yönetmelik"tir. Bu yönetmelik, genel kurul toplantılarında görevlendirilecek Bakanlık temsilcilerinin nitelikleri, görevleri, yetkileri ve ücretleri ile temsilci görevlendirilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektedir. Yönetmeliğe göre, kooperatiflerin genel kurul toplantılarında görevlendirilecek temsilcilerin sayıları, ortak sayısı ve kooperatifin durumu dikkate alınarak Bakanlıkça belirlenir. Temsilcinin sahip olması gereken nitelikler ise şunlardır: Genel Müdürlükte veya il müdürlüğünde asli memur ya da sözleşmeli personel olarak çalışıyor olmak. En az lise mezunu olmak. Bakanlıkça düzenlenen eğitime katılıp sınavda başarılı olmak. Elektronik ortamda yapılacak genel kurul toplantılarında görevlendirilecek Bakanlık temsilcilerinin, ayrıca elektronik genel kurul sisteminin işleyişi ve kullanımına ilişkin eğitime katılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kimler kooperatif kurabilir?

    Kooperatif kurabilmek için en az 7 ortak gereklidir. Kooperatif kurucu ortağı olabilmek için: Ana sözleşmede öngörülen nakdi sermayenin en az dörtte birini peşin olarak ödemek veya ayn’ı taahhüt etmek; Medeni hakları kullanma ehliyetine sahip olmak; Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ya da Türkiye’de taşınmaz edinmelerine izin verilen ülkelerin vatandaşları arasında yer almak (yabancı ülke vatandaşları kooperatifin organlarında görev alamaz). Kooperatif kuruluşu için ayrıca ilgili bakanlıklardan (Ticaret Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tarım ve Orman Bakanlığı vb.) kuruluş izni alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kooperatifler neden kurulur?

    Kooperatifler, üyelerinin ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kurulur. Kooperatiflerin kurulma amaçlarından bazıları şunlardır: Ekonomik güç birliği sağlamak. Riskleri paylaşmak. Sosyal dayanışmayı güçlendirmek. Vergi avantajları sunmak. Ayrıca, kooperatifler doğru bir yönetimle hem ortaklara maddi katkı sağlayabilir hem de toplumun kalkınmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Kooperatifler Kanunu madde 24 nedir?

    Kooperatifler Kanunu'nun 24. maddesi, ortakların bilgi edinme hakkını düzenler. Bu maddeye göre: Yönetim kurulunun gelir-gider farklarının dağıtım şekli hakkındaki tekliflerini içeren yıllık çalışma raporu, bilanço ve denetçilerin raporları, genel kurul toplantısından en az 15 gün önce kooperatif merkezinde ve varsa şubelerinde ortakların incelemesine sunulur. Talep eden ortaklara, bilanço ve gelir-gider farkı hesaplarının birer sureti verilmek zorundadır. Ortakların bilgi edinme hakkı, anasözleşme veya kooperatif organlarının kararıyla sınırlandırılamaz.
    5 kaynak

    Kooperatif mülkiyet yapısı nasıl değişir?

    Kooperatif mülkiyet yapısının değişmesi, genellikle tür değiştirme veya ferdileşme süreçleriyle gerçekleşir. Tür değiştirme, kooperatifin ana sözleşmesinde belirtilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle gerçekleşir. Ferdi mülkiyet, kooperatifin inşa ettiği konutların, yapı kullanma izninin alınmasından sonra en geç bir yıl içinde Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ferdi mülkiyete geçilmesiyle sağlanır. Kooperatif mülkiyet yapısının değiştirilmesi için gerekli işlemler ve belgeler hakkında detaylı bilgi almak amacıyla bir hukuk veya mali müşavirden destek alınması önerilir.
    5 kaynak