• Buradasın

    353 konutlu arsa konut yapıkooperatifinde ortaklara 1995 yılında bağımsız tapularına sahip oluyor ferdileşme tamamlanıyor ortakların üçte ikisinden fazlası konutlarına yerleşiyor fakat tasfiye edilmiyor bu kooperatifte kat mülkiyeti kanunu mu yoksa kooperatifler kanunumu geçerlidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    353 konutlu arsa konut yapı kooperatifinde, ortakların üçte ikisinden fazlası konutlarına yerleşmiş olsa da kooperatifin tasfiye edilmemesi durumunda, Kooperatifler Kanunu hükümleri geçerlidir 25.
    Kooperatifler Kanunu'na göre, konut yapı kooperatifleri, anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılır ve dağılır 135. Ancak, tescil tarihinden itibaren altı ay içerisinde usulüne uygun şekilde anasözleşme değişikliği yapılarak kooperatifin amacı değiştirilirse dağılmaya ilişkin hüküm uygulanmaz 35.
    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümleri ise, tapu kayıtları kooperatif üzerinde olmak üzere ana taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ve inşaat tamamlanıp üyeler içine girmişse uygulanır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kooperatiflerkanunu.com
        1
      2. ticaret.gov.tr
        2
      3. clouds.com.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. muhaz.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kooperatifler hangi hallerde dağılır?

    Kooperatifler aşağıdaki hallerde dağılabilir: 1. Anasözleşme Gereğince: Kooperatif, anasözleşmesinde yer alan özel bir düzenlemeyle dağılabilir. 2. Genel Kurul Kararıyla: Kooperatif, genel kurulda fiilen kullanılan oyların 2/3 çoğunluğunun aldığı kararla dağılabilir. 3. İflasın Açılmasıyla: Kooperatifin aktifleri borçlarını karşılayamıyorsa, iflas kararı alınarak dağılabilir. 4. Kanunlarda Öngörülen Diğer Hallerde: İlgili Bakanlığın mahkemeden alacağı karar üzerine, belirli organların yokluğu veya kanuna aykırılık gibi durumlarda dağılabilir. 5. Birleşme veya Devralınma Suretiyle: Kooperatif, başka bir kooperatif veya kuruluş tarafından devralındığında dağılır. 6. Üç Yıl Olağan Genel Kurul Yapmaması Halinde: Kooperatif, 3 yıl arka arkaya olağan genel kurulunu yapmaması durumunda dağılır. 7. Amacına Ulaşma İmkanının Kalmaması: Kooperatifin amacını gerçekleştiremediğinin Bakanlıkça tespiti halinde dağılır.
    5 kaynak

    Kooperatifin tasfiyesi nasıl yapılır?

    Kooperatifin tasfiyesi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Tasfiye kararının alınması: Mahkeme kararı veya genel kurul kararıyla tasfiyeye giriş kararı alınır. 2. Tasfiye memurlarının seçimi: Genel kurulda tasfiye memuru veya memurları seçilir ve ticaret siciline tescil ettirilir. 3. Alacaklılara çağrı: Üç kez alacaklılara çağrı yapılır. 4. Borçların ödenmesi ve varlıkların tasfiyesi: Tüm borçlar ödenir ve varlıklar paraya dönüştürülür. 5. Kalan kısmın dağıtımı: Borçlar ödendikten sonra kalan kısım ortaklar arasında bölüştürülür. 6. Tescil ve kapanış: Son bir genel kurul yapılıp ticaret sicilinde tescil ve ilan edilir. Tasfiye sürecinde, genel kurul kararlarıyla yönetim sağlanır ve tasfiye kurulu belirli görevleri yerine getirir. Ek tasfiye, tasfiye işlemlerinin tamamlanmasına rağmen daha sonra başka tasfiye önlemlerinin alınmasının zorunlu olduğu durumlarda başvurulan geçici bir tedbirdir. Kooperatifin tasfiyesi hakkında daha detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kooperatifin mülkiyet hakkı nasıl devredilir?

    Kooperatifin mülkiyet hakkının nasıl devredileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kooperatif ortaklığının devri hakkında bilgi verilebilir. Kooperatif ortaklığının devri, kural olarak alacağın temliki hükümleri çerçevesinde gerçekleşir ve yazılı şekil geçerlilik şartı değil, ispat aracı olarak kabul edilir. Ortaklığın devri için, devreden ve devralan kişilerin irade beyanlarını açıkça belirttikleri bir belge ile kooperatif yönetim kuruluna başvurmaları gerekir. Ayrıca, kooperatifin mal varlığına ilişkin uyuşmazlıklarda, devralan ortakların müktesep haklarının korunması için kooperatifin genel kurul kararları ve uygulanma biçimleri titizlikle değerlendirilmelidir.
    5 kaynak

    Kooperatif tasfiyesi kaç yıl sürer?

    Kooperatif tasfiyesi, en az 6 ay, en fazla 1 yıl sürebilir. Bu süre, kooperatifin ana sözleşmesinde belirlenmiş olabilir. Tasfiye süreci, genel kurul kararıyla tasfiye memurlarının seçilmesiyle başlar ve alacaklıların üç kez çağrılmasının ardından resmen başlar.
    5 kaynak

    Kooperatiflerde ortak alanlar kime ait?

    Kooperatiflerde ortak alanlar, kooperatif tüzel kişiliğine aittir. Kooperatif genel kurulunca alınan ve geçerli olan (iptal edilmemiş) kararlar, bu ortak alanların kullanım kurallarını belirler ve bu kurallara aykırı davranışlara para cezası veya işgal tazminatı gibi yaptırımlar öngörülebilir. Ayrıca, kooperatifin sunduğu hizmetlerden yararlanan kişilerin, üye olup olmamalarına bakılmaksızın, bu hizmetlerin karşılığını ödemeleri gerektiği Yargıtay kararlarıyla da ortaya konmuştur.
    5 kaynak

    Konut yapı kooperatifinde ferdileşme ne zaman tamamlanır?

    Konut yapı kooperatiflerinde ferdileşme, yapı kullanma izninin alınmasından itibaren en geç bir yıl içinde tamamlanır. Ferdileşme süreci, konutların kooperatif tüzel kişiliğinin mülkiyetinden çıkıp her bir ortağın mülkiyetine geçmesi ve bu durumun tapu siciline tescil edilmesi ile gerçekleşir.
    5 kaynak

    Konut yapı kooperatifleri sınırlı sorumlu ne demek?

    Konut yapı kooperatiflerinde "sınırlı sorumlu" ifadesi, ortakların kooperatif borçları için sadece sermaye payları ile sınırlı olarak sorumlu tutulacaklarını ifade eder. Bu durumda, kooperatifin iflası veya diğer sebeplerle dağılması halinde alacaklılar, ortakların şahsi varlıklarına başvuramazlar.
    5 kaynak