• Buradasın

    353 konutlu arsa konut yapıkooperatifinde ortaklara 1995 yılında bağımsız tapularına sahip oluyor ferdileşme tamamlanıyor ortakların üçte ikisinden fazlası konutlarına yerleşiyor fakat tasfiye edilmiyor bu kooperatifte kat mülkiyeti kanunu mu yoksa kooperatifler kanunumu geçerlidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    353 konutlu arsa konut yapı kooperatifinde, ortakların üçte ikisinden fazlası konutlarına yerleşmiş olsa da kooperatifin tasfiye edilmemesi durumunda, Kooperatifler Kanunu hükümleri geçerlidir 25.
    Kooperatifler Kanunu'na göre, konut yapı kooperatifleri, anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılır ve dağılır 135. Ancak, tescil tarihinden itibaren altı ay içerisinde usulüne uygun şekilde anasözleşme değişikliği yapılarak kooperatifin amacı değiştirilirse dağılmaya ilişkin hüküm uygulanmaz 35.
    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümleri ise, tapu kayıtları kooperatif üzerinde olmak üzere ana taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ve inşaat tamamlanıp üyeler içine girmişse uygulanır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kooperatiflerkanunu.com
        1
      2. ticaret.gov.tr
        2
      3. clouds.com.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. muhaz.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kooperatifin mülkiyet hakkı nasıl devredilir?

    Kooperatifin mülkiyet hakkının nasıl devredileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kooperatif ortaklığının devri hakkında bilgi verilebilir. Kooperatif ortaklığının devri, kural olarak alacağın temliki hükümleri çerçevesinde gerçekleşir ve yazılı şekil geçerlilik şartı değil, ispat aracı olarak kabul edilir. Ortaklığın devri için, devreden ve devralan kişilerin irade beyanlarını açıkça belirttikleri bir belge ile kooperatif yönetim kuruluna başvurmaları gerekir. Ayrıca, kooperatifin mal varlığına ilişkin uyuşmazlıklarda, devralan ortakların müktesep haklarının korunması için kooperatifin genel kurul kararları ve uygulanma biçimleri titizlikle değerlendirilmelidir.
    5 kaynak

    Kooperatiflerde ortak alanlar kime ait?

    Kooperatiflerde ortak alanlar, kooperatif tüzel kişiliğine aittir. Kooperatif genel kurulunca alınan ve geçerli olan (iptal edilmemiş) kararlar, bu ortak alanların kullanım kurallarını belirler ve bu kurallara aykırı davranışlara para cezası veya işgal tazminatı gibi yaptırımlar öngörülebilir. Ayrıca, kooperatifin sunduğu hizmetlerden yararlanan kişilerin, üye olup olmamalarına bakılmaksızın, bu hizmetlerin karşılığını ödemeleri gerektiği Yargıtay kararlarıyla da ortaya konmuştur.
    5 kaynak

    Kooperatifin tasfiyesi nasıl yapılır?

    Kooperatifin tasfiyesi, genellikle kooperatifin ana sözleşmesi, ilgili yasal düzenlemeler ve üyelerin aldığı kararlar doğrultusunda gerçekleştirilir. Tasfiye süreci aşağıdaki adımları içerir: 1. Genel Kurul Kararı: Kooperatif üyelerinin çoğunluğunun veya belirli bir çoğunluğun alacağı kararla tasfiye için genel kurul toplanır ve tasfiye kararı alınır. 2. Tasfiye Komitesi Oluşturma: Genel kurul, tasfiye işlemlerini yönetmek üzere bir tasfiye komitesi veya yönetim kurulu oluşturur. 3. Varlıkların Değerlendirilmesi: Kooperatifin varlıkları (gayrimenkuller, mülkler, banka hesapları vb.) değerlendirilir ve satışa sunulur. 4. Borçların Ödenmesi: Kooperatifin borçları ödenir; varlıklar bu süreçte kullanılır. 5. Varlıkların Dağıtımı: Borçlar ödendikten sonra kalan varlıklar, kooperatifin ana sözleşmesinde belirtilen kâr dağıtımı kurallarına göre üyelere dağıtılır. 6. Kapanış İşlemleri: Kooperatif, tüm yasal gerekliliklere uygun şekilde kapatılır ve kayıtları kapatılır. Her ülkenin kooperatiflerin tasfiyesiyle ilgili belirli yasal düzenlemeleri ve prosedürleri vardır, bu nedenle adımlar ve detaylar ülkeden ülkeye değişebilir.
    5 kaynak

    Konut yapı kooperatifinde ferdileşme ne zaman tamamlanır?

    Konut yapı kooperatiflerinde ferdileşme, yapı kullanma izninin alınmasından itibaren en geç bir yıl içinde tamamlanır. Ferdileşme süreci, konutların kooperatif tüzel kişiliğinin mülkiyetinden çıkıp her bir ortağın mülkiyetine geçmesi ve bu durumun tapu siciline tescil edilmesi ile gerçekleşir.
    5 kaynak

    Konut yapı kooperatifleri sınırlı sorumlu ne demek?

    Konut yapı kooperatiflerinde "sınırlı sorumlu" ifadesi, ortakların kooperatif borçları için sadece sermaye payları ile sınırlı olarak sorumlu tutulacaklarını ifade eder. Bu durumda, kooperatifin iflası veya diğer sebeplerle dağılması halinde alacaklılar, ortakların şahsi varlıklarına başvuramazlar.
    5 kaynak

    Kooperatif tasfiyesi kaç yıl sürer?

    Kooperatif tasfiyesi, en az 6 ay, en fazla 1 yıl sürebilir. Bu süre, kooperatifin ana sözleşmesinde belirlenmiş olabilir. Tasfiye süreci, genel kurul kararıyla tasfiye memurlarının seçilmesiyle başlar ve alacaklıların üç kez çağrılmasının ardından resmen başlar.
    5 kaynak

    Kooperatifler hangi hallerde dağılır?

    Kooperatifler aşağıdaki hallerde dağılabilir: 1. Anasözleşme Gereğince: Kooperatif, anasözleşmesinde yer alan özel bir düzenlemeyle dağılabilir. 2. Genel Kurul Kararıyla: Kooperatif, genel kurulda fiilen kullanılan oyların 2/3 çoğunluğunun aldığı kararla dağılabilir. 3. İflasın Açılmasıyla: Kooperatifin aktifleri borçlarını karşılayamıyorsa, iflas kararı alınarak dağılabilir. 4. Kanunlarda Öngörülen Diğer Hallerde: İlgili Bakanlığın mahkemeden alacağı karar üzerine, belirli organların yokluğu veya kanuna aykırılık gibi durumlarda dağılabilir. 5. Birleşme veya Devralınma Suretiyle: Kooperatif, başka bir kooperatif veya kuruluş tarafından devralındığında dağılır. 6. Üç Yıl Olağan Genel Kurul Yapmaması Halinde: Kooperatif, 3 yıl arka arkaya olağan genel kurulunu yapmaması durumunda dağılır. 7. Amacına Ulaşma İmkanının Kalmaması: Kooperatifin amacını gerçekleştiremediğinin Bakanlıkça tespiti halinde dağılır.
    5 kaynak