Buradasın
Komisyoncu ile satıcı arasında yapılan sözleşme nedir?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Komisyoncu ile satıcı arasında yapılan sözleşme, emlak komisyon sözleşmesi veya simsarlık sözleşmesi olarak adlandırılır 245.
Bu sözleşme, emlakçının alıcı ve satıcı ya da kiralayan ve kiracı arasında sözleşme yapılması için aracılık ettiği ve bu işlemler sonucunda komisyon ücreti aldığı bir sözleşme türüdür 4.
Türk Borçlar Kanunu’nun 532. maddesinde yer alan alım veya satım komisyonculuğu tanımına göre ise komisyoncunun ücret karşılığında, kendi adına ve vekalet verenin hesabına kıymetli evrak ve taşınırların alım veya satımını üstlendiği sözleşmedir 3.
Sözleşmenin diğer unsurları şu şekildedir:
- Sözleşmenin süresi 14. Başlangıç ve bitiş tarihleri sözleşmede belirtilir 14.
- Komisyon oranı 14. Hizmet gerçekleştiğinde, mal sahibi (müşteri) satış bedelinin belirli bir oranında komisyon ödemeyi kabul eder 14.
- Fesih 14. Taraflardan birinin yazılı fesih bildirimi karşı tarafa ulaşmadıkça sözleşme yenilenir 14.
- Gayrimenkulün üçüncü kişilere satılması durumu 14. Gayrimenkulün mal sahibince üçüncü kişilere satılması durumunda, emlak komisyoncusunun komisyon ücreti, sözleşmede belirtilen bedel ile yeni bedel arasında hangisi yüksekse onun üzerinden hesaplanır 14.
- İşlemden vazgeçme 14. Müşteri, gayrimenkul ile ilgili olarak işlemin gerçekleştirilmesi için şekli işlemlere başlandıktan sonra işlemden vazgeçerse komisyon ücreti doğar 14.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: