• Buradasın

    Komisyon sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Komisyon sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gerekenler:
    • Yazılı Sözleşme: Komisyon sözleşmeleri yazılı olmadıkça geçerli sayılmaz 25.
    • Tarafların İmzası: Sözleşmenin her iki tarafça imzalanması gereklidir 25.
    • Zorunlu Unsurlar: Sözleşmede tarafların kimlik bilgileri, hizmetin kapsamı, komisyon oranı, ödeme şekli ve süresi gibi unsurlar yer almalıdır 13.
    • Yetki ve Sorumluluklar: Komisyoncunun ve müşterinin hak ve yükümlülükleri açıkça belirtilmelidir 34.
    • Fesih Şartları: Sözleşmenin süresi ve tek taraflı fesih imkanları eklenmelidir 1.
    Örnek bir komisyon sözleşmesi için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir:
    • mihci.av.tr 1;
    • ayboga.av.tr 2;
    • av-saimincekas.com 3.
    Hukuki konularda doğru bilgi ve destek almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. istanbulavukatim.com
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. ayboga.av.tr
        3
      4. proaktifhukuk.com
        4
      5. legalter.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Komisyoncu ile satıcı arasında yapılan sözleşme nedir?

    Komisyoncu ile satıcı arasında yapılan sözleşme, emlak komisyon sözleşmesi veya simsarlık sözleşmesi olarak adlandırılır. Bu sözleşme, emlakçının alıcı ve satıcı ya da kiralayan ve kiracı arasında sözleşme yapılması için aracılık ettiği ve bu işlemler sonucunda komisyon ücreti aldığı bir sözleşme türüdür. Sözleşmenin geçerli sayılabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur. Türk Borçlar Kanunu’nun 532. maddesinde yer alan alım veya satım komisyonculuğu tanımına göre ise komisyoncunun ücret karşılığında, kendi adına ve vekalet verenin hesabına kıymetli evrak ve taşınırların alım veya satımını üstlendiği sözleşmedir. Sözleşmenin diğer unsurları şu şekildedir: Sözleşmenin süresi. Komisyon oranı. Fesih. Gayrimenkulün üçüncü kişilere satılması durumu. İşlemden vazgeçme.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonu ne zaman ödenir?

    Emlakçı komisyonu, satış veya kiralama işlemi tamamlandığında ödenir. Satış işlemlerinde: Tapu devri sırasında komisyon, satış bedelinden kesilerek emlakçıya ödenir. Kiralama işlemlerinde: Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte komisyon, kiracı tarafından emlakçıya ödenir. Emlakçı, satış veya kiralama işlemi gerçekleşmeden önce komisyon talep edemez.
    5 kaynak

    Komisyon ne anlama gelir?

    Komisyon, belirli bir iş yapıldığında aracı olan kişi veya kuruma belirli miktar para ya da malın tahsis edilmesi anlamına gelir. Komisyon kelimesi, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlar taşıyabilir: Emlak sektörü: Ev alıp satarken emlakçıya ödenen ücret. Bankacılık: Yatırım işlemleri veya para transferleri sırasında aracı kurumlar veya bankalar tarafından alınan maliyet. E-ticaret: Pazaryerleri üzerinden yapılan satışlarda, işletmenin platformu kullanması ve hizmetlerinden faydalanılması karşılığında alınan ücret. Ticari işlemler: Ticari bir faaliyet sonucu, işe aracı olan kişi veya kuruma ödenen ücret.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyon sözleşmesi örneği nasıl olmalı?

    Emlakçı komisyon sözleşmesi örneği aşağıdaki unsurları içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede emlakçı ve müşterinin (alıcı, satıcı) kimlik bilgileri yer almalıdır. 2. Taşınmazın Özellikleri: Sözleşmenin konusu olan taşınmazın adresi, cinsi, parsel numarası gibi detaylı bilgileri yazılmalıdır. 3. Hizmet Bedeli: Emlakçının alacağı komisyon oranı ve ödeme koşulları açıkça belirtilmelidir. 4. Sözleşmenin Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak yazılmalıdır. 5. Yükümlülükler: Emlakçının taşınmazı tanıtma, tarafları doğru bilgilendirme ve gizlilik ilkelerine uyma gibi yükümlülükleri tanımlanmalıdır. 6. Uyuşmazlık Çözümü: Sözleşmede, olası uyuşmazlıkların çözümü için yetkili mahkemeler ve icra daireleri belirlenmelidir. Önemli Not: Emlakçı komisyon sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Aracılık Türü: Simsar, tarafları bir araya getirmekle sınırlıdır ve doğrudan ticari işlemi gerçekleştirmez. 2. Hukuki Sorumluluk: Simsar, yalnızca aracılık yaptığı işlemle sınırlı bir sorumluluğa sahiptir. 3. Kullanım Alanı: Simsarlık sözleşmeleri genellikle gayrimenkul alım-satımı ve kiralama gibi işlemlerde kullanılırken, komisyon sözleşmeleri ticari işlemlerde, özellikle büyük ölçekli alım-satım faaliyetlerinde daha yaygındır.
    5 kaynak

    Anlaşma yapmak için hangi sözleşme kullanılır?

    Anlaşma yapmak için kullanılan bazı sözleşme türleri şunlardır: Hizmet Sözleşmesi: Bir hizmetin sunulmasını düzenler. Kira Sözleşmesi: Bir mülkün kiralanmasını düzenler. Mal Satış Sözleşmesi: Bir malın satışını düzenler. Lisans Sözleşmesi: Fikri mülkiyet hakkının kullanımını düzenler. İş Sözleşmesi: İşveren ve çalışan arasındaki anlaşmaları kapsar. Sözleşme türü, tarafların ihtiyaçlarına ve anlaşmanın içeriğine göre değişiklik gösterebilir. Sözleşmenin yazılı veya sözlü olarak yapılması mümkündür, ancak bazı sözleşmeler için resmi şekil şartı aranabilir.
    5 kaynak

    Emlakçıda hangi sözleşmeler olmalı?

    Emlakçıda olması gereken temel sözleşmeler şunlardır: 1. Mal Sahibi ile Yetkilendirme Sözleşmesi: Emlakçının, mal sahibi adına gayrimenkul satışı veya kiralanması için yetki aldığı sözleşmedir. 2. Alıcı ve Satıcı ile Yapılan Sözleşme: Emlakçının, alıcı ve satıcı arasında sözleşme yapılmasına aracılık ettiği sözleşmedir. 3. Taşınmaz Gösterme Belgesi: Her bir gayrimenkul gösterimi için düzenlenmesi gereken belgedir. Ayrıca, emlakçı sözleşmesi kapsamında tek yetkili ve çoklu yetkili sözleşmeler de yapılabilir.
    5 kaynak