• Buradasın

    Kiralanan iş yeri ipotekli olursa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan iş yerinin ipotekli olması, kira sözleşmesi ve ipotek durumunu nasıl ele aldığına bağlı olarak farklı sonuçlar doğurabilir.
    • Alacaklının Hakları: İpotekli alacaklı, borcun ödenmemesi durumunda ipotekli gayrimenkulün satışından elde edilecek gelirle alacağını tahsil edebilir 14. Ayrıca, kira gelirleri üzerinde de hak sahibi olur 4.
    • Kiracının Durumu: Takip başlatıldıktan sonra, kiracılara tebligat yapılması gerekir; aksi takdirde, kiracılar ipotekli alacaklıya ödeme yapmak zorunda değildir 2.
    • Devir ve Kullanım: İpotekli taşınmaz devredilebilir, ancak yeni malikin ipoteği kaldırması veya borçlu kişinin durumu düzeltmesi gerekir, aksi takdirde ciddi hukuki problemler doğabilir 3.
    İpotekli iş yeri kiralanması durumunda, kira sözleşmesinin bu durumu dikkate alarak yapılması ve tüm tarafların haklarının korunması önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. hukukyurdu.com
        2
      3. ahmetalkan.av.tr
        3
      4. kalemci.av.tr
        4
      5. oyur.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Rehin hakkı ile ipotek aynı şey mi?

    Rehin hakkı ve ipotek aynı şeyi ifade eder, çünkü ipotek, taşınmaz mallar üzerinde kurulan bir rehin türüdür.
    5 kaynak

    Kiraladığı iş yerine yatırım yapan kiracı ne yapabilir?

    Kiraladığı iş yerine yatırım yapan kiracı, aşağıdaki haklara sahiptir: Yenilik ve değişiklik yapma: Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Masrafların geri ödenmesi: Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, kiracı yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları tahliye sırasında geri alabilir. Kira bedelinin indirilmesi veya zararın giderilmesi: Kiracı, yaptığı masrafların karşılığı olarak kira bedelinde indirim talep edebilir veya zararının giderilmesini isteyebilir. Önemli noktalar: Olağan aşınma ve yıpranmalar bu durumun dışında kalır. Kiraya verenden yazılı rıza alınmadan yapılan değişiklikler sözleşmeye aykırılık teşkil eder.
    5 kaynak

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    İpotek ile kira sözleşmesi yapılabilir mi?

    Evet, ipotek ile kira sözleşmesi yapılabilir. İpotek, bir taşınmazın borç karşılığında teminat olarak gösterilmesi işlemidir ve kira sözleşmesi ile birlikte yürütülebilir. Bu durumda, kira sözleşmesi kapsamında ipotekli taşınmazın kiralanması ve doğacak masrafların kim tarafından ödeneceği gibi hususlar açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak