• Buradasın

    İpotek ile kira sözleşmesi yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ipotek ile kira sözleşmesi yapılabilir. İpotek, bir taşınmazın borç karşılığında teminat olarak gösterilmesi işlemidir ve kira sözleşmesi ile birlikte yürütülebilir 13.
    Bu durumda, kira sözleşmesi kapsamında ipotekli taşınmazın kiralanması ve doğacak masrafların kim tarafından ödeneceği gibi hususlar açıkça belirtilmelidir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. efeshukuk.com
        2
      3. 3
      4. paraokuru.com
        4
      5. koraypekdemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotek kapsamında kira temliği ne zaman yapılır?

    İpotek kapsamında kira temliği, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlandıktan sonra ve rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri için geçerlidir. Şartlar: Takip Başlangıcı: Borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanması veya borçlunun iflasının ilan edilmesi gereklidir. Süre: Takip başlangıcından rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri kapsamdadır. Kiracıya Bildirim: İpotekli alacaklı, kira bedelleri üzerindeki hakkını ancak kiracılara bu durumun bildirilmesi veya iflas kararının ilanından sonra ileri sürebilir. Bu düzenlemeler, kiracıları çift ödeme yapma riskinden korumak amacıyla getirilmiştir.
    5 kaynak

    İpotek hangi sözleşmelerde olur?

    İpotek, genellikle aşağıdaki sözleşmelerde yer alır: 1. Banka kredileri: Özellikle konut kredileri gibi büyük ölçekli borç ilişkilerinde, bankalar krediyi güvence altına almak için ipotek tesis eder. 2. Ticari işlemler: Şirketler ve işletmeler, ticari krediler için taşınmazlarını ipotek gösterebilir. 3. Bireysel borçlar: Özel borçlar için de ipotekli kredi kullanılabilir. Bu tür sözleşmelerde ipotek, noter onaylı bir sözleşme ile tapu siciline tescil edilerek hukuki geçerlilik kazanır.
    5 kaynak

    İpotek sözleşmesi resmi şekle tabi mi?

    Evet, ipotek sözleşmesi resmi şekle tabidir. Türk Medeni Kanunu'nun 856. maddesine göre, taşınmaz rehninin kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerliliği, resmî şekilde yapılmış olmasına bağlıdır. Noter huzurunda yapılan ipotek sözleşmesi ise geçerli değildir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ve kiracı kira sözleşmesini nasıl imzalar?

    Ev sahibi ve kiracı, kira sözleşmesini şu şekilde imzalayabilir: 1. Bilgilerin Doğrulanması. 2. Sözleşmenin İncelenmesi. 3. İmza. 4. Depozito ve Ödeme Detayları. 5. Şahit. Kira sözleşmesi, yazılı olarak yapılması zorunlu olmasa da, ispat kolaylığı açısından yazılı sözleşme yapılması önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabidir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi, "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri, adi kira, taşınmaz ve çatılı iş yeri kirası, ürün kirası olarak üçe ayrılır.
    5 kaynak

    İpotek sözleşmesi nasıl yapılır?

    İpotek sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Hazırlık: İpotek sözleşmesinde yer alması gereken unsurlar belirlenmelidir. 2. Sözleşme Örneği: İnternet üzerinden örnek bir ipotek sözleşmesi bulunabilir. 3. Web Tapu Randevusu: Sözleşme hazırlandıktan sonra, tapu tescil işlemi için web tapu üzerinden randevu alınmalıdır. 4. Tapuda Tescil: Gerekli belgelerle (kimlik belgesi, vekaletname, fotoğraf, zorunlu deprem sigortası) tapu müdürlüğüne başvuru yapılarak ipotek sözleşmesi tescil ettirilmelidir. İpotek sözleşmesi yaparken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İpotekli kira temliki nasıl yapılır?

    İpotekli kira temliki, ipotekli alacağın temliki hükümlerine göre yapılır. Bu süreç şu adımlarla gerçekleşir: 1. Temlik Sözleşmesi: Temlik eden ve temlik alan arasında yazılı bir temlik sözleşmesi yapılır. 2. Tapu Siciline Kayıt: Temlik işleminin geçerli olması için tapu siciline tescil edilmesi gerekmez, sadece yazılı sözleşme yeterlidir. 3. Borçlunun Durumu: Borçlu, devir işleminden sonra da aynı borçtan kişisel olarak sorumlu olmaya devam eder, ancak ipotekli taşınmazın yeni sahibi, taşınmazın değeri ile sınırlı ayni bir sorumluluk üstlenir. Bu süreçte, bir hukuk uzmanından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak